Piazza Italia, 8/A 38062 Arco TN

427 500,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 5/2023
  • Cour : Rovereto
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
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Piazza Italia,8/A

Arco (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

427.500,00 €

Arco (TN) Rovereto 5/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353067

Description

P.T. 3314 II, p.m. 1 della p.ed. 1334, P.T. 3259 II, quota di 21/72 della p.ed. 1367/1 e della p.ed. 1367/2; P.T. 3259 II, quota di 21/144 della p.f. 484/19, tutte in C.C. Oltresarca, e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024 e di data 27/03/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina, giardino e garage in edificio articolato in due piani fuori terra nel Comune di Arco, Piazza Italia n. 8/A. La p.m. 1 della p.ed. 1334 individua un appartamento, situato al piano rialzato e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, balcone, tre stanze, due bagni, ampio giardino. La superficie complessiva è pari a circa 191 mq. Al piano interrato vi sono una cantina, un ripostiglio e il locale centrale termica. In comune con la p.m. 2, vi sono: al piano interrato, un ampio garage; al piano sottotetto, terrazza e soffitta. La superficie dell’appartamento indicata nella perizia è pari a circa 191 mq (v. p. 8 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024). Le pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 (quota di 21/72) identificano una tettoria in ferro a copertura di alcuni posti auto. La p.f. 484/19 (quota di 21/144) individua il vialetto di accesso all’immobile e una porzione del cortile comune. Lo stato di manutenzione è definito nella perizia come «buono» (v. p. 8 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024). La tettoia di cui alle pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 presenta delle difformità per la cui regolarizzazione i recenti chiarimenti alla perizia hanno stimato un costo complessivo di euro 1.650,00 (v. chiarimenti dd. 27/03/2025); tali costi incidono sull’aggiudicatario in proporzione alla proprietà dei 21/72 delle particelle edificiali, dunque per circa euro 500,00. L’immobile è provvisto del certificato di abitabilità (v. pp. 10-11 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024) e risulta attualmente occupato dall’esecutata. Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1334 corrisponde ai subb 1 e 3, foglio 20; le pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 sono iscritte al foglio 20; la p.f. 484/19 risulta censita al Catasto Fondiario. Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 1334: A/7; C/6 p.ed. 1367/1: C/7 p.ed. 1367/2: C/7.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/07/2025 09:30
Prix :427 500,00 €
Offre minimale :320.625,00 €(1)
Hausse minimale :10 000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
04/07/2025 12:00
Adresse :l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto(TN)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 5/2023
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Fabio Peloso
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Alessandra Didonè (tel. 3889295770)
Perito:Geom. M. Frisinghelli

Données sur les lots

Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Piazza Italia8/A - 38062 - Arco(TN)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Quota :quote come da avviso
Adresse :Piazza Italia8/A - 38062 - Arco(TN)
Description :P.T. 3314 II, p.m. 1 della p.ed. 1334, P.T. 3259 II, quota di 21/72 della p.ed. 1367/1 e della p.ed. 1367/2; P.T. 3259 II, quota di 21/144 della p.f. 484/19, tutte in C.C. Oltresarca, e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024 e di data 27/03/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina, giardino e garage in edificio articolato in due piani fuori terra nel Comune di Arco, Piazza Italia n. 8/A. La p.m. 1 della p.ed. 1334 individua un appartamento, situato al piano rialzato e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, balcone, tre stanze, due bagni, ampio giardino. La superficie complessiva è pari a circa 191 mq. Al piano interrato vi sono una cantina, un ripostiglio e il locale centrale termica. In comune con la p.m. 2, vi sono: al piano interrato, un ampio garage; al piano sottotetto, terrazza e soffitta. La superficie dell’appartamento indicata nella perizia è pari a circa 191 mq (v. p. 8 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024). Le pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 (quota di 21/72) identificano una tettoria in ferro a copertura di alcuni posti auto. La p.f. 484/19 (quota di 21/144) individua il vialetto di accesso all’immobile e una porzione del cortile comune. Lo stato di manutenzione è definito nella perizia come «buono» (v. p. 8 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024). La tettoia di cui alle pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 presenta delle difformità per la cui regolarizzazione i recenti chiarimenti alla perizia hanno stimato un costo complessivo di euro 1.650,00 (v. chiarimenti dd. 27/03/2025); tali costi incidono sull’aggiudicatario in proporzione alla proprietà dei 21/72 delle particelle edificiali, dunque per circa euro 500,00. L’immobile è provvisto del certificato di abitabilità (v. pp. 10-11 dell’integrazione alla perizia dd. 20/05/2024) e risulta attualmente occupato dall’esecutata. Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1334 corrisponde ai subb 1 e 3, foglio 20; le pp.eedd. 1367/1 e 1367/2 sono iscritte al foglio 20; la p.f. 484/19 risulta censita al Catasto Fondiario. Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 1334: A/7; C/6 p.ed. 1367/1: C/7 p.ed. 1367/2: C/7.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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