Via Braile, 11 38062 Arco TN

228 400,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 417/2022
  • Cour : Rovereto
  • Lot : Unico
  • Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
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Via Braile,11

Arco (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

228.400,00 €

Arco (TN) Rovereto 417/2022 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353194

Description

P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05/07/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11. L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina. La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia). L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione. Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia): si segnala che ad oggi la procedura di sanatoria è positivamente conclusa. Si precisa altresì che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024. Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione. Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24 Categorie catastali: A/2; C/2.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/07/2025 09:30
Prix :228 400,00 €
Offre minimale :228.400,00 €(1)
Hausse minimale :5 000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
04/07/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 417/2022
Tribunale: Rovereto
Type : Contentieux civil
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/05/2025(2)
Giudice:dott.ssa Giulia Paoli
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)

Données sur les lots

Lot :Unico
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Braile11 - 38062 - Arco(TN)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via Braile11 - 38062 - Arco(TN)
Description :P.T. 2920 II, p.m. 8 della p.ed. 1277 in C.C. Arco e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 29/02/2024 e dalla successiva integrazione dd. 05/07/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e cantina inseriti in edificio residenziale di cinque piani nel Comune di Arco, via Braile n. 11. L’appartamento si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno con balcone, ripostiglio, corridoio, bagno, tre stanze. Al piano terra è presenta una cantina. La superficie commerciale complessiva è di circa 125 mq (v. p. 7 della perizia). L’immobile versa in un buono stato di manutenzione e conservazione. Nel biennio 2023-2024 è iniziata la procedura di regolarizzazione edilizia per opere eseguite in difformità alla concessione edilizia originaria (v. pp. 5-6 della perizia): si segnala che ad oggi la procedura di sanatoria è positivamente conclusa. Si precisa altresì che le incongruità catastali segnalate nella perizia dd. 29/02/2024 sono state regolarizzate, come indicato nella perizia integrativa dd. 05/07/2024. Si segnala che l’immobile è attualmente gravato per la quota di 1/4 da un diritto di abitazione iscritto sub G.N. 1172/2002 opponibile alla procedura; l’amministratore di sostegno del titolare del diritto di abitazione si è tuttavia impegnato a rinunciare a tale diritto al momento dell’aggiudicazione. Con ordinanza dd. 28.11.2024 il Giudice ha quindi disposto la comparizione dell’amministratore di sostegno dinanzi al professionista delegato per rendere la relativa dichiarazione di rinuncia al diritto di abitazione. Si segnala altresì che risulta sub G.N. 1875/2010 l’intavolazione di un diritto di ipoteca. Il creditore ipotecario è stato regolarmente chiamato in causa nel giudizio di divisione e pertanto troverà applicazione nel caso di specie il combinato disposto di cui agli artt. 1113 e 2825 c.c. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1277 corrisponde ai subb 36 e 37, foglio 24 Categorie catastali: A/2; C/2.

Documents

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Expertise (5,2 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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