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Via G. MARCONI, 40 38065 Mori TN
2 239 300,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 38/2024
- Cour : Rovereto
- Lot : Unico
- Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Via G. MARCONI,40
Mori (TN)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
2.239.300,00 €
Mori (TN) Rovereto 38/2024 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353221
Description
P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40
L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito.
Il piano terra dell’immobile è così composto: ampio salone adibito a enoteca (superficie di circa 382 mq); sala adibita a ristorante (superficie di circa 103 mq); cucina provvista di dispensa; servizi igienici per la clientela; servizi igienici e spogliatoi per il personale; locale tecnico.
Si segnala che l’’immobile è costituito da un edifico recentemente oggetto di opere di ristrutturazione con cambio di destinazione; i lavori non sono stati integralmente ultimati (v. p. 7 della perizia). Sul retro dell’edificio vi è infatti un corpo di casa ancora “al grezzo” che da progetto dovrebbe essere adibito a sala degustazioni, oltre alla creazione di ulteriori servizi igienici.
Il piano interrato è accessibile tramite una scala esterna e una rampa carrabile ed è così composto: magazzino attualmente adibito a deposito e affinamento vini; locale tecnico; bagno; due depositi.
Il piazzale esterno è in parte asfaltato con la presenza di n. 12 posti auto, in parte pavimentato con piastre di cls, che consentono la creazione di ulteriori n. 26 posti auto.
La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq. Il sedime dell’edificio è pari a circa 841,50 mq (v. p. 7 della perizia).
La superficie commerciale è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 9 della perizia).
L’immobile è provvisto di tutti gli impianti e, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «ottimo» (v. p. 8 della perizia).
Sussistono leggere difformità tra stato esistente e progetto realizzato nel locale ancora “al grezzo”, ma non è stata ancora presentata la fine lavori e il titolo edilizio non è scaduto, dunque la perizia evidenzia la possibilità di presentare una variante in corso d’opera per opere interne (v. p. 11 della perizia).
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.
Estremi catastali: la p.ed. 1931 corrisponde ai subb 2 e 3, foglio 14.
Categorie catastali: - sub 2: D/8
- sub 3: D/7
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/07/2025 09:30
Prix :2 239 300,00 €
Offre minimale :1.679.475,00 €(1)
Hausse minimale :50 000,00 €50 000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
04/07/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 38/2024
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
560819Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Cristiana Franceschetti - 0464557688 - aneadrovereto@gmail.com
Perito:Geom. M. Frisinghelli
Perito0falsefalseGeom. M. Frisinghelli
560819
Données sur les lots
Lot :Unico
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via G. MARCONI40 - 38065 - Mori(TN)
Trentino Alto AdigeMoriVia G. MARCONI - 40 - 38065 - Mori - TN
907211
Bien
Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Adresse :Via G. MARCONI40 - 38065 - Mori(TN)
Trentino Alto AdigeMoriVia G. MARCONI - 40 - 38065 - Mori - TN
Description :P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40
L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito.
Il piano terra dell’immobile è così composto: ampio salone adibito a enoteca (superficie di circa 382 mq); sala adibita a ristorante (superficie di circa 103 mq); cucina provvista di dispensa; servizi igienici per la clientela; servizi igienici e spogliatoi per il personale; locale tecnico.
Si segnala che l’’immobile è costituito da un edifico recentemente oggetto di opere di ristrutturazione con cambio di destinazione; i lavori non sono stati integralmente ultimati (v. p. 7 della perizia). Sul retro dell’edificio vi è infatti un corpo di casa ancora “al grezzo” che da progetto dovrebbe essere adibito a sala degustazioni, oltre alla creazione di ulteriori servizi igienici.
Il piano interrato è accessibile tramite una scala esterna e una rampa carrabile ed è così composto: magazzino attualmente adibito a deposito e affinamento vini; locale tecnico; bagno; due depositi.
Il piazzale esterno è in parte asfaltato con la presenza di n. 12 posti auto, in parte pavimentato con piastre di cls, che consentono la creazione di ulteriori n. 26 posti auto.
La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq. Il sedime dell’edificio è pari a circa 841,50 mq (v. p. 7 della perizia).
La superficie commerciale è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 9 della perizia).
L’immobile è provvisto di tutti gli impianti e, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «ottimo» (v. p. 8 della perizia).
Sussistono leggere difformità tra stato esistente e progetto realizzato nel locale ancora “al grezzo”, ma non è stata ancora presentata la fine lavori e il titolo edilizio non è scaduto, dunque la perizia evidenzia la possibilità di presentare una variante in corso d’opera per opere interne (v. p. 11 della perizia).
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.
Estremi catastali: la p.ed. 1931 corrisponde ai subb 2 e 3, foglio 14.
Categorie catastali: - sub 2: D/8
- sub 3: D/7
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
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* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Nombre de vues : 103
Bâtiments dédiés à des activités commerciales
2.239.300,00 €
Mori (TN) Rovereto 38/2024 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353221
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
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