Str. Vicinale Pianaccia 2 01030 Bassano Romano VT Italia, 01030 Bassano Romano VT

180 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 190/2024
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 30/07/2025 12:20
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Str. Vicinale Pianaccia 2 01030 Bassano Romano VT Italia

Bassano Romano (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

180.000,00 €

Bassano Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 190/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 30/07/2025 12:20
Code de l'enchère : B2353619

Vente publique

Description

Piena proprietà - gravata da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - su compendio a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2:villa unifamiliare N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 e Terreno agricolo N.C.T. al foglio 6 mappale 1104. Si rimanda alla perizia. Il provvedimento di assegnazione della casa familiare a favore del coniuge (e figli) è TRASCRITTO PRIMA del pignoramento ed è opponibile. La trascrizione della assegnazione non potrà essere cancellata col decreto di trasferimento.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
30/07/2025 12:20
Prix :180 000,00 €
Offre minimale :135.000,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :29/07/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
30/07/2025 12:20
Date limite d'appel d'offres :
30/07/2025 16:20
Fin de l'inscription :
29/07/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 190/2024
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 27/05/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 19/05/2025(3)
Custode:Lorenzo Lepri (tel. 3455798222) - avv.lepri@libero.it
Delegato alla vendita:Lorenzo Lepri (tel. 3455798222) - avv.lepri@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Pavillon
Occupation :OCCUP
Adresse :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà degli esecutati - gravato da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - sul compendio pignorato:1) Abitazione in villa unifamiliare a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2 distinto al N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 2) Terreno agricolo in Bassano Romano (VT) distinto al N.C.T. al foglio 6 mappale 1104 .TITOLI ABILITATIVI: L’immobile edificato è legittimato dalla Concessione Edilizia n. 56/91 del 25/07/1992 rilasciata dal Comune di Bassano Romano. Successivamente, viste le difformità costruttive, è stata avanzata istanza di Condono Edilizio n. 123/2004 ai sensi della L. 326/2003 che è ancora in fase di definizione e rilascio in quanto sono state versate tutti i costi derivanti, ma necessita l’integrazione di varia documentazione richiesta dal Comune e ad oggi mai fornita, meglio descritta nella relazione di perizia.DIFFORMITA’ SANABILI: Lo stato di fatto differisce dal progetto a corredo della concessione edilizia rilasciata ma è conforme alla planimetria catastale fornita, come unico elaborato grafico, a corredo della domanda di condono edilizio ex L. 326/2003, che risulta alla data della Consulenza ancora da definire per le parti elencate in perizia. Per la definizione di quanto sopra elencato si sono stimati oneri in Euro 20.000,00. Per il completamento e rifinitura delle aree interne del piano seminterrato ( magazzini/depositi e garage) e alcuni locali del piano terra (ad oggi allo stato grezzo) si sono stimati oneri pari ad Euro 150.000,00 (pianop.)VINCOLI URBANISTICI: L’immobile ed il terreno ricadono in zona Agricola E (sottozona E1 e sottozona E3) del PRG di Bassano Romano e soggetta ai vincoli riportati nelle norme tecniche di attuazione del PRG vigente e nel CDU allegato alla perizia.VALORE € 180.000,00 (euro centottantamila/00)La vendita non è soggetta ad IVA atteso la qualifica di persona fisica della parte debitrice.STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo i beni oggetto del pignoramento erano nella disponibilità del coniuge separato (e figli) in virtù del provvedimento di assegnazione, con verbale di separazione consensuale e assegnazione della casa familiare rep. 94 del 25/11/2016 TRASCRITTO in data 31/07/2024 al n. 12513 di R.G. e al n. 10236 di R.P. presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo Territorio. La data di trascrizione dell’assegnazione della casa coniugale è ANTERIORE alla data di trascrizione del pignoramento dell’immobile e quindi opponibile alla procedura. La trascrizione della detta assegnazione non potrà essere cancellata in sede di decreto di trasferimento.

Section :Terreni
Feuille :6
Parcelle :1104
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Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Pavillon
Occupation :OCCUP
Adresse :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà degli esecutati - gravato da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - sul compendio pignorato:1) Abitazione in villa unifamiliare a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2 distinto al N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 2) Terreno agricolo in Bassano Romano (VT) distinto al N.C.T. al foglio 6 mappale 1104 .TITOLI ABILITATIVI: L’immobile edificato è legittimato dalla Concessione Edilizia n. 56/91 del 25/07/1992 rilasciata dal Comune di Bassano Romano. Successivamente, viste le difformità costruttive, è stata avanzata istanza di Condono Edilizio n. 123/2004 ai sensi della L. 326/2003 che è ancora in fase di definizione e rilascio in quanto sono state versate tutti i costi derivanti, ma necessita l’integrazione di varia documentazione richiesta dal Comune e ad oggi mai fornita, meglio descritta nella relazione di perizia.DIFFORMITA’ SANABILI: Lo stato di fatto differisce dal progetto a corredo della concessione edilizia rilasciata ma è conforme alla planimetria catastale fornita, come unico elaborato grafico, a corredo della domanda di condono edilizio ex L. 326/2003, che risulta alla data della Consulenza ancora da definire per le parti elencate in perizia. Per la definizione di quanto sopra elencato si sono stimati oneri in Euro 20.000,00. Per il completamento e rifinitura delle aree interne del piano seminterrato ( magazzini/depositi e garage) e alcuni locali del piano terra (ad oggi allo stato grezzo) si sono stimati oneri pari ad Euro 150.000,00 (pianop.)VINCOLI URBANISTICI: L’immobile ed il terreno ricadono in zona Agricola E (sottozona E1 e sottozona E3) del PRG di Bassano Romano e soggetta ai vincoli riportati nelle norme tecniche di attuazione del PRG vigente e nel CDU allegato alla perizia.VALORE € 180.000,00 (euro centottantamila/00)La vendita non è soggetta ad IVA atteso la qualifica di persona fisica della parte debitrice.STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo i beni oggetto del pignoramento erano nella disponibilità del coniuge separato (e figli) in virtù del provvedimento di assegnazione, con verbale di separazione consensuale e assegnazione della casa familiare rep. 94 del 25/11/2016 TRASCRITTO in data 31/07/2024 al n. 12513 di R.G. e al n. 10236 di R.P. presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo Territorio. La data di trascrizione dell’assegnazione della casa coniugale è ANTERIORE alla data di trascrizione del pignoramento dell’immobile e quindi opponibile alla procedura. La trascrizione della detta assegnazione non potrà essere cancellata in sede di decreto di trasferimento.

Section :Urbana
Feuille :6
Parcelle :1105
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Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (4,6 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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