VIALE EUROPA N. 59, 62027 San Severino Marche MC

133 614,62 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 18/2023
  • Cour : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 01
  • Date de la vente aux enchères : 03/09/2025 11:30
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VIALE EUROPA N. 59

San Severino Marche (MC)

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Local d'habitation catégorie civile

133.614,62 €

San Severino Marche (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2023 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 03/09/2025 11:30
Code de l'enchère : B2353976

Description

LOTTO N. 01 (CORRISPONDENTE AI CORPI “A” E “B” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UN APPARTAMENTO DI 146,68 MQ, ED UN BOX SINGOLO DI 64,16 MQ SITI IN SAN SEVERINO MARCHE (MC) VIALE EUROPA N. 59, ALL’INTERNO DI UN EDIFICIO DI TRE PIANI FUORI TERRA COSTRUITO NEL 1954

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
03/09/2025 11:30
Prix :133 614,62 €
Offre minimale :100.210,97(1)
Hausse minimale :0,00 €
Date limite de soumission des offres :02/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
02/09/2025 12:00
Adresse :VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO DELEGATO - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 18/2023
Cour : Tribunale di MACERATA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/05/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 20/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabio Ciccola

Données sur les lots

Lot :01
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :VIALE EUROPA N. 59 - 62027 - San Severino Marche(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Adresse :VIALE EUROPA N. 59 - 62027 - San Severino Marche(MC) - Italia
Description :LOTTO N. 01 (CORRISPONDENTE AI CORPI “A” E “B” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UN APPARTAMENTO DI 146,68 MQ, ED UN BOX SINGOLO DI 64,16 MQ SITI IN SAN SEVERINO MARCHE (MC) VIALE EUROPA N. 59, ALL’INTERNO DI UN EDIFICIO DI TRE PIANI FUORI TERRA COSTRUITO NEL 1954.A-Appartamento sito al piano primo di un immobile bifamigliare isolato con corte comune, composto da tre piani fuori terra. Dalla scala comune, si accede all'appartamento che si compone di ingresso-corridoio, cucina, soggiorno, tre camere ed un bagno. L’unità presenta pavimenti in gres e graniglia, infissi in legno con vetro singolo, ma dotate di controfinestre in alluminio anodizzato. presenta lesioni non preoccupanti, derivanti dagli eventi sismici che hanno colpito il comune nel 2016, inoltre si possono notare, in bagno e nella camera matrimoniale, grandi macchie di muffa, derivanti, probabilmente da perdite ora riparate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, telefonico e del gas, presenta termosifoni in ghisa, collegati alla caldaia al piano terra, nel locale tecnico interno al sub. 4. le porte sono in legno tamburato tranne la porta d'ingresso dell'appartamento con pannellatura in vetro. L'immobile, inoltre, dispone in uso congiunto con l'appartamento al piano superiore, del locale cantina, sito al piano seminterrato, al quale si accede dal vano scala comune; esso si presenta allo stato grezzo con una piccola finestra in legno e vetro singolo. L'immobile può contare anche su una corte comune (bene comune non censibile) in uso a tutti i sub. con piccolo giardino e rampa di accesso al piano seminterrato, che conta su un'area di mq 124,65. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1-1, ha un'altezza interna di 3.00Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di San Severino Marche, foglio 154 particella 323 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 387,34 Euro, indirizzo catastale: VIALE EUROPA 59, piano: S1-1Nel sub indicato è ricompreso anche il locale cantina in diritto d'uso anche al sub 7 (come indicato nella relazione di c.t.u. pubblicata con il presente avviso, pag. 1 e pag. 9).CLASSE ENERGETICA: non precisata per mancanza della necessaria documentazione.B-Box singolo: il locale, attualmente accessibile sia dall'esterno che dall'interno, si presenta intonacato con aperture verso l'esterno sul lato nord est. L'ingresso dalla corte comune (subalterno 10) presenta una porta avvolgibile di metallo. nella parte terminale del locale è stato realizzato un vano adibito a locale tecnico, caldaia. L'immobile è comunicante, con una porta in metallo, a parte della corte, (sub. 11) non ricompresa nella presente esecuzione. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1, ha un'altezza interna di 3.20.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di San Severino Marche, foglio 154 particella 323 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 6, consistenza 39 mq, rendita 58,41 Euro, indirizzo catastale: VIALE EUROPA 59, piano: TNel sub. indicato sono ricomprese anche le superfici comuni del sub. 10 Bene comune non censibile, comune a tutti i sub.IRREGOLARITA’Irregolarità urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: all'interno del sub. 4 è stata realizzata un locale adibito a centrale termica, senza autorizzazione (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 e.s.m.i.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione scia in sanatoria e successiva rettifica planimetrica catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: predisposizione e presentazione SCIA: €.1.000,00; rettifica planimetria catastale: €.300,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: bassi Questa situazione è riferita solamente a sub. 4 (box). Occorre presentare una SCIA in sanatoria per opere interne, quindi inviare al catasto la nuova planimetria con le modifiche apportate;Irregolarità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: lieve difformità planimetrica del sub. 6, dove la porta del locale bagno risulta spostata rispetto alla effettiva posizione. (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 e s.m.i.) L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: rettifica planimetrica catasto: €.300,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: bassi Questa situazione è riferita solamente a sub. 6. Occorre rettificare la planimetria.STATO DI OCCUPAZIONEDalla relazione di c.t.u. in atti l’immobile risulta libero.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della relazione di consulenza tecnica d’ufficio in atti, pubblicata con il presente avvisoCUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Dr. Matteo Grassetti (tel.: 349 1330665 – p.e.c.: grassetti.matteo@pec.it)

Feuille :154
Parcelle :323
Subalterne :6

Feuille :154
Parcelle :323
Subalterne :4

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (8,0 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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