angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini, 43039 Salsomaggiore Terme PR

672 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 14/2024
  • Cour : Tribunale di PARMA
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 16/07/2025 15:00
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angolo tra Via Cavour Piazza Berzieri e Via Valentini

Salsomaggiore Terme (PR)

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Bâtiment

672.000,00 €

Salsomaggiore Terme (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 16/07/2025 15:00
Code de l'enchère : B2354235

Vente publique

Description

Lotto unico - fabbricato ad uso albergo, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo, secondo, terzo, quarto e quinto, tra loro collegati da scala interna, il tutto con area scoperta di pertinenza, in parte a giardino e in parte cortilizia. Porzione di edificio condominiale, già destinata a cure termali disposta sui piani terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tra loro collegati da scala interna.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
16/07/2025 15:00
Prix :672 000,00 €
Offre minimale :504.000,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :15/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
15/07/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini 2 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 14/2024
Cour : Tribunale di PARMA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 22/05/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 22/05/2025(3)
Giudice:Salvatore Di carluccio
Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it
Delegato alla vendita:Beatrice Rizzolatti

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :angolo tra Via Cavour, Piazza Berzieri e Via Valentini - 43039 - Salsomaggiore Terme(PR) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Hôtel et pension
Adresse :angolo tra Via Cavour, Piazza Berzieri e Via Valentini - 43039 - Salsomaggiore Terme(PR) - Italia
Description :Diritto di piena proprieta' per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:A) in Via Cavour n. 1, fabbricato ad uso albergo, da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno, primo, secondo, terzo, quarto e quinto, tra loro collegati da scala interna, comprensivo di:- al piano seminterrato: autorimessa, guardaroba, lavanderia, locali accessori e locali tecnici;- al piano terreno: vasto ingresso multifunzionale, veranda, sala ristorante, caffetteria, palestra, disimpegni, locali accessori e servizi;- al piano primo: dieci camere (con relativi servizi) e ripostigli;- ai piani secondo, terzo, quarto e quinto: undici camere (con relativi servizi) e ripostigli per ogni piano;- al piano sesto/sottotetto: due ampie soffitte e locale macchine ascensore;il tutto con area scoperta di pertinenza (particella 114), in parte a giardino e in parte cortilizia (con precisazione che la piccola area, entrostante all'area cortilizia, identificata al foglio 21, particelle 1374 e 1375 di complessivi mq. 66, non e' stata pignorata e quindi e' esclusa dalla vendita);B) in Via Valentini n. 6, porzione di edificio condominiale, gia' destinata a cure termali (in parte in aderenza al fabbricato A e collegato ad esso attraverso corridoio al piano primo) disposta sui piani terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tra loro collegati da scala interna, comprensiva di:- al piano terreno/seminterrato: locali ad uso deposito e servizi;- al piano primo: locali adibiti a centro estetico, accessori e servizi;- ai piani secondo e terzo: locali gia' destinati a cure termali (ora in stato di abbandono), accessori e servizi;- al piano quarto: locali guardaroba, locale macchine ascensore e servizio;con precisazione che a detta porzione si accede attraverso il corridoio al primo piano dell'albergo (che collega i due edifici) e attraverso ingresso pedonale da Via Valentini n. 6 di proprieta' di terzi (particella 112 sub. 51), come oltre descritto;unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.Superficie commerciale complessiva:Albergo mq. 3000Reparto cure termali mq. 1150Estremi catastali:A)Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 21:particella 114, subalterno 1, piano S1-6, categoria D/2, rendita Euro 35.893,75;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni al foglio 21, particella 114, ente urbano di mq. 1.498;B)Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 21:particella 112, subalterno 79, piano T-1-2-3-4, categoria D/4, rendita Euro 13.882,36.Stato di occupazione:Il fabbricato ad uso albergo e' occupato da terzi in forza di contratto di affitto d'azienda ultranovennale stipulato con atto del notaio Paolo Tardiola in data 29 ottobre 2021 rep. n. 48223 (trascritto a Parma il 5 novembre 2021 al n. 18473 reg. part.), della durata di anni 20 (venti) fino al 28 ottobre 2041 (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).La porzione di fabbricato gia' destinata a reparto cure termali e' nella disponibilita' della societa' esecutata.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (1,0 Mb)
Document avec photos (1,4 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Données du cadastre 1 (< 1 Mb)
Données du cadastre 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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