C.DA MAGNANA, 94014 Nicosia EN

46 038,93 €

  • Catégorie : Autre catégorie
  • Nombre : 60/2022
  • Cour : Tribunale di ENNA
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 25/09/2025 09:30
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C.DA MAGNANA

Nicosia (EN)

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Terrain

46.038,93 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 60/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 25/09/2025 09:30
Code de l'enchère : B2355653

Vente publique

Description

Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al N.C.T. del Comune di Nicosia al Fg 83, part. n. 645, mq. 232, cl 2, seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24; Fg 83, part. n. 831, mq. 1372, cl 2, seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali site in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) .

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
25/09/2025 09:30
Prix :46 038,93 €
Offre minimale :34.529,20(1)
Hausse minimale :1.000,00 €
Date limite de soumission des offres :24/09/2025 11:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
24/09/2025 11:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Viale Armando Diaz, 94100 Enna EN, Italia - 94100 - Enna(EN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 60/2022
Cour : Tribunale di ENNA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 11/06/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 29/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - digraziapina@inwind.it
Giudice:Nunzio  Noto
Custode:Giuseppa Di grazia (tel. 0935577881) (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Terrain
Catégorie :Autre catégorie
Adresse :C.DA MAGNANA - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain
Occupation :LIBER
Adresse :c da magnana - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Description :Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al Catasto Terreni del Comune di Nicosia come segue: Fg 83, part. n. 645, superficie 232 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24;Fg 83, part. n. 831, superficie 1372 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali. Le due particelle di terreno site alla C/da Magnana, in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) sono contigue e prive di confine di separazione tra loro, sono attualmente incolte e risultano delimitate da una recinzione metallica zincata. Dal certificato di destinazione urbanistica emerge che la particella n. 645 ricade per una piccolissima parte in zona bianca non normata e per la gran parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico; la particella n. 831, ricade per una minor parte in zona bianca per decadenza di vincoli, mentre per una maggior parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico. La zona in cui i terreni sono ubicati, prossima alla strada statale SS 117 che la collega ai paesi limitrofi, è periferica, urbanizzata e dotata di ogni servizio, nelle vicinanze sono presenti edifici residenziali e attività commerciali. Per entrambi i terreni è stato approvato il Piano di lottizzazione con delibera del Consiglio Comunale n. 26 del 11/05/2011. Il 23/06/2016 prot. N. 1401 la Soprintendenza Beni Culturali e Ambientali di Enna rilasciava “Autorizzazione art. 146 del D. Lgs. N. 42/2004 e s.m.i. – Rilascio condizionato” per l’esecuzione delle opere previste dal “progetto di realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata al Viale Magnana individuate al Foglio 83 part. 831. Il 16/11/2016 prot. N. 27446 è stata fatta richiesta di rilascio della Concessione edilizia per la realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata, con comunicazione di avvio del procedimento pratica edilizia n. P 10116/R da parte del Comune di Nicosia in data 14/12/2016 prot. N. 29778. Il 29/05/2017 prot. N. 12185 è stata richiesta la voltura della pratica edilizia n. P 10116/R con conseguente stipula della Convenzione per l’attuazione del piano di lottizzazione (Rep. n. 14676/46). Il 14/08/2017 è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 70/17 prot. 27446 del 16/11/2016 (Pratica 10116/R).

Feuille :83
Parcelle :645

Feuille :83
Parcelle :831

Documents

Avis de vente (4,8 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 30/11/2023 09:30109.129,30 €
  • 09/05/2024 09:3081.846,98 €
  • 19/12/2024 10:3061.385,24 €
  • 25/09/2025 09:3046.038,93 €
Nombre de vues : 106

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