VIA MACERATA 326, 62015 Monte San Giusto MC

116 523,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier industriel
  • Nombre : 224/2015
  • Cour : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 01
  • Date de la vente aux enchères : 03/09/2025 12:00
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VIA MACERATA 326

Monte San Giusto (MC)

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Bâtiments dédiés à des activités industrielles

116.523,00 €

Monte San Giusto (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2015 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 03/09/2025 12:00
Code de l'enchère : B2356418

Description

LOTTO N. 1): MONTE SAN GIUSTO, VIA MACERATA N. 326 – LOC. CONTRADA SAN GIUSEPPE, -per l’intera e piena proprietà:A.LABORATORIO INDUSTRIALE + ALTRO FABBRICATO; B.ZONA UFFICI DEL LABORATORIO; C.CABINA ELETTRICA; D.STRADA DI ACCESSO; E.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE; F. FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
03/09/2025 12:00
Prix :116 523,00 €
Offre minimale :87.392,25(1)
Date limite de soumission des offres :02/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
02/09/2025 12:00
Adresse :VIA VOLTURNO PRESSO AVV.A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 224/2015
Cour : Tribunale di MACERATA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/06/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 03/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Caterina Francia

Données sur les lots

Lot :01
Type :Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie :Bien immobilier industriel
Adresse :VIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier industriel
Type :Fabriques
Adresse :VIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto(MC) - Italia
Description :LOTTO N. 1): MONTE SAN GIUSTO, VIA MACERATA N. 326 – LOC. CONTRADA SAN GIUSEPPE, -per l’intera e piena proprietà:A.LABORATORIO INDUSTRIALE della superficie commerciale di 1.402,18 mq, costituito da laboratorio di 845,75 mq (con altezza di imposta della volta di copertura di 4,80 m); depositi, magazzini e servizi per il personale, locali tecnici (esclusa la cabina elettrica) di 397,45 mq; collegamento con la particella 433/6, di 22 mq; corte esterna esclusiva asfaltata di circa 2.000 mq; corte esterna esclusiva (fascia a verde e scarpata) di circa 789 mq;A.1.ALTRO FABBRICATO composto da cabina elettrica e locale contatori, della superficie commerciale di 32,25 mq;B.ZONA UFFICI DEL LABORATORIO INDUSTRIALE, della superficie commerciale di 422,48 mq, posta al piano terra e primo, comprendente, oltre agli uffici veri e propri, dei vani a magazzino, il punto vendita, i servizi igienici, due scale di collegamento tra il piano terra ed il primo, i servizi igienici; superficie lorda complessiva di 406,65 mq, con dei balconi per una superficie di 52,75 mq.Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 433 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita € 6.910,19, indirizzo catastale strada Macerata, piano T-1-S1;Classe energetica: G;-per la quota dell’intera e piena proprietà:C.CABINA ELETTRICA GESTITA DALL’ENTE FORNITORE, della superficie di 13,23 mq;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 433 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita € 30,99, indirizzo catastale via Macerata, piano 1;D.STRADA DI ACCESSO AL LOTTO SU FASCIA DI RISPETTO, della superficie commerciale di 1.160 mq;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 442 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 1160, reddito agrario 6,59 €, reddito dominicale 5,09 €;E.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE, della superficie di mq. 40, gravato da servitù di passaggio apparente;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 464 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 40, reddito agrario 0,23 €, reddito dominicale 0,18 €;F.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE, posto fra le particelle 754 e 441, di fatto accorpata alla corte della particella 754;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 755 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 42, reddito agrario 0,24 €, reddito dominicale 0,18 €;Irregolarità edilizie: sono state riscontrate varie difformità (dettagliatamente elencate alla pag. 9 – par. 8.1 della relazione di C.T.U. in atti), che sono comunque sanabili con costi di regolarizzazione valutabili all’incirca in € 10.000,00= per spese tecniche e sanzioni amministrative, attualmente non prevedibili in modo esatto; con permesso di costruire in sanatoria, con criticità bassa.N.B.: CONSIDERATA LA PECULIARE NATURA DEI BENI IN VENDITA (BENI “STRUMENTALI PER NATURA” DI CATEGORIA CATASTALE “D” E “C”, TERRENO INDUSTRIALE), E’ POSSIBILE CHE – SECONDO QUANTO PREVISTO DALL’ART. 10, COMMA 1, LETT. 8 TER DEL D.P.R. 633/1972 – QUALORA GLI ESECUTATI SIANO TITOLARI DI PARTITA IVA ED ESERCITINO LA RELATIVA OPZIONE, LA CESSIONE VENGA ASSOGGETTATA AD IVA NON GIA’ IN REGIME DI ESENZIONE MA NELL’ALIQUOTA APPLICABILE.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI CHE NON SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO:- servitù di passaggio volontario trascritta il 21/01/1983 all’art. 640 r.p. – 795 R.G.;- servitù di passaggio volontario trascritta il 4/03/1998 all’art. 2000 r.p. – 2533 R.G.;ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO:- ipoteca volontaria iscritta il 12/09/2007 all’art. 3908 r.p. – 15269 R.G. (grava sul lotto 1);- ipoteca giudiziale iscritta il 13/11/2013 all’art. 1877 r.p. – 13906 R.G. (grava su tutti i beni);- ipoteca giudiziale iscritta il 26/05/2015 all’art. 797 r.p. – 5520 R.G. (grava su tutti i beni);- pignoramento immobiliare trascritto l’11/08/2015 all’art. 6950 r.p. – 9378 R.G. (grava su tutti i beni);- pignoramento immobiliare trascritto il 12/04/2018 all’art. 3057 r.p. – 4048 R.G. (grava sul lotto 1).CUSTODE (al quale rivolgersi per eventuali visite agli immobili in vendita): Avv. Stefano Ruggeri (tel. 0733 775830 – mail: ste_79@hotmail.it)

Feuille :8
Parcelle :433
Subalterne :5

Feuille :8
Parcelle :433
Subalterne :7

Feuille :8
Parcelle :442

Feuille :8
Parcelle :464

Feuille :8
Parcelle :755

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (1,5 Mb)
Expertise (5,9 Mb)
Document avec photos (1,5 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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