VIA DEL PIOPPO 6, 62019 Recanati MC

28 375,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 113/2021
  • Cour : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 01
  • Date de la vente aux enchères : 03/09/2025 12:30
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VIA DEL PIOPPO 6

Recanati (MC)

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Local d'habitation catégorie civile

28.375,00 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 113/2021 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 03/09/2025 12:30
Code de l'enchère : B2356422

Vente publique

Description

LOTTO N. 01) (CORRISPONDE AL CORPO “A” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): Intera e piena proprietà di APPARTAMENTO della superficie commerciale di 96,10 mq sito in Recanati (MC) Via del Pioppo n. 6 quartiere Santa Lucia.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
03/09/2025 12:30
Prix :28 375,00 €
Offre minimale :21.281,25(1)
Date limite de soumission des offres :02/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
02/09/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :VIA VOLTURNO SNC PRESSO AVV. A. M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 113/2021
Cour : Tribunale di MACERATA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/06/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 03/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Antonio maria Golini

Données sur les lots

Lot :01
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :VIA DEL PIOPPO 6 - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Adresse :VIA DEL PIOPPO 6 - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Description :LOTTO N. 01) (CORRISPONDE AL CORPO “A” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): Intera e piena proprietà di APPARTAMENTO della superficie commerciale di 96,10 mq sito in Recanati (MC) Via del Pioppo n. 6 quartiere Santa Lucia. L’intero edificio sviluppa quattro piani di cui tre fuori terra ed uno interrato; immobile costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2002.L’unità immobiliare è posta al piano terra e ha doppio accesso pedonale, uno dal porticato esterno e l’altro dall’interno del vano scala comune con altra abitazione, e un unico accesso carrabile dotato di serranda automatizzata che permette l’accesso diretto dalla corte comune nell’edificio. Internamente è divisa in locale studio con baglio ed antibagno, un unico ambiente cucina/soggiorno ed una parte destinata a garage. Allo stato di fatto non ci sono tramezzature che dividono la cucina/soggiorno dal garage per cui risulta tutto un unico ambiente.La caldaia esistente è posta a servizio sia dell’unità immobiliare di cui al presente lotto che di altra unità di cui al lotto 02).Impianto fotovoltaico da 2,88 kw a servizio dell’intero edificio.Identificazione catastale:-Catasto fabbricati del Comune di Recanati, foglio 72, part.lla 83 sub 3, categoria C/2, classe 5, consistenza 79 mq, rendita 136,64 euro, indirizzo catastale Via del Pioppo, piano terra.Si precisa che l’immobile risulta ancora accatastato come magazzino sebbene con pratica edilizia DIA 2002/2032 l’unità immobiliare qui descritta sia stata trasformata in civile abitazione con garage, ma non si è mai provveduto ad effettuare la variazione catastale.Conformità edilizia: si rileva la mancanza del divisorio fra soggiorno/cucina e garage, autorizzato ma non innalzato; difformità regolarizzabili mediante: opere edili per realizzazione tramezzatura interna, con un costo di € 1.800,00=, tempi di regolarizzazione di 30 giorni e criticità nessuna;Conformità catastale: si rileva: -il mancato adeguamento dell’accatastamento alla nuova destinazione d’uso a civile abitazione, di cui non si precisano nella c.t.u. il costo e la tempistica di regolarizzazione; -diversa distribuzione interna fra lo stato di fatto e la planimetria agli atti; quest’ultima difformità è regolarizzabile mediante procedura DOCFA per variazione con costo di circa € 780,00=; tempi di regolarizzazione 30 giorni e criticità nessuna.CLASSE ENERGETICA: FTutti i lotti hanno diritto ai beni comuni non censibili di cui al foglio 72, part.lla 83 subalterni nn. 1 e 6.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Dr. Rinaldo Frapiccini (tel.: 071/7572912 – e-mail: info@studiorinaldofrapiccini.it).

Feuille :72
Parcelle :83
Subalterne :3

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (2,1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (7,2 Mb)
Autre (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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