Via Dè Martinozzi 61032 Fano PU Italia, Cartoceto PU

167 538,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 2/2024
  • Cour : Tribunale di PESARO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 28/07/2025 17:00
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Via Dè Martinozzi 61032 Fano PU Italia

Cartoceto (PU)

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Local d'habitation catégorie civile

167.538,00 €

Cartoceto (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 28/07/2025 17:00
Code de l'enchère : B2357256

Vente publique

Description

FANO - VIA DE MARTINOZZI, 2/A - appartamento (piano abitabile, un piano superiore soppalcato che insiste su quello sottostante ed un ulteriore locale accessorio ad piano superiore e 2 balconi al piano terzo che si affacciano su Via Nolfi) situato al terzo piano di condominio, classe energetica 'B', superficie commerciale di 105,71 mq, quota 100/100 piena proprietà, libero ma da ultimare. Offerta minima: 167.538,00 oltre IVA come per legge se dovuta. Quota di 100/100 piena proprietà, a corpo e non a misura

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
28/07/2025 17:00
Prix :167 538,00 €
Offre minimale :167.538,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :24/07/2025 18:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
24/07/2025 18:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 2/2024
Cour : Tribunale di PESARO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/06/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 10/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3389639633) - francescobaietta@hotmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Dè Martinozzi, 61032 Fano PU, Italia - Cartoceto(PU) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :LIBER
Surface :105,71
Adresse :Via Dè Martinozzi, 61032 Fano PU, Italia - 6 - Fano(PU) - Italia
Description :LOTTO UNO: appartamento (piano abitabile, un piano superiore soppalcato che insiste su quello sottostante ed un ulteriore locale accessorio ad piano superiore e 2 balconi al piano terzo che si affacciano su Via Nolfi) situato al terzo piano in edificio con condominio sito nel cuore del Centro Storico di Fano; Classe Energetica "B", l'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato; immobile costruito tra il 1948 e il 1951 ristrutturato nel 2013, 61032 – FANO (PU) VIA DE MARTINOZZI 2/A, quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 105,71 mq per la quota di per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini; altezza media di metri 3,5; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché ad oggi ancora non ultimato ed ancora in corso di costruzione.A tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio.Resta inteso che per eventuali informazioni relative, anche relative agli oneri condominiali che sono in corso di aggiornamento, devono essere contattati: *amministratore di condominio, Dott. Cetrone Federico tel. 0721838623 con indirizzo di PEC cetrone.federico@pec.it; *perito estimatore nominato dal Tribunale che ha redatto la perizia immobiliare, Ing. Ilario Crudelini di Pesaro con indirizzo PEC: ilario.crudelini@ingpec.eu telefono: 0721400208.Le chiavi dei beni posti in vendita sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Alla data di redazione della perizia immobiliare, redatta dal perito estimatore nominato dal Tribunale, risultava che: spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: € 1.519,84 - Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute alla data di redazione della perizia del Tecnico Incaricato: nessuna. Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia del tecnico incaricato € 4.747,60 - Millesimi condominiali: 122,62. Anche gli impianti sono ancora da ultimare ed al termine dei lavori occorrerà sicuramente un intervento di manutenzione generale per la rimessa in funzione degli stessi. Presenta alcune difformità rispetto al progetto autorizzato. In particolare, il piano soppalcato posto al Piano Quarto presenta una superficie maggiore di quella autorizzata. In base al regolamento condominiale l’acquirente diventerà titolare dell’eventuali parti comuni del complesso immobili che dovessero essere eventualmente inerenti al e consequenziali al bene acquistato.Gli immobili di cui trattasi fanno parte di un maggior fabbricato edificato su area censita al NCT – partita 1 fg. 141 part. 2131 ente urbano di mq. 995; originato giusta Variazione del 04/05/2009 Pratica n. PS0080305 in atti dal 04/05/2009 (n. 80305.1/2009) dalla part. 257 di mq. 3050.

Feuille :141
Parcelle :2131
Sous-parcelle :14

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (1,8 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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