Lungomare Navigatori 58019 Porto Santo Stefano GR Italia, 58019 Monte Argentario GR

144 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 67/2018
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 24/09/2025 11:00
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Lungomare Navigatori 58019 Porto Santo Stefano GR Italia

Monte Argentario (GR)

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Magasin

144.000,00 €

Monte Argentario (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 67/2018 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 24/09/2025 11:00
Code de l'enchère : B2358061

Vente publique

Description

Piena Proprietà MAGAZZINO (C/2) Il fondo è dotato di un ampio sporto sulla pubblica via caratterizzata da un ampio passaggio e una buona visibilità. Il fondo, allo stato rilevato, si compone (in difformità al titolo abilitativo di un vano principale dal quale si accede a un wc e a un secondo vano cieco che prende luce dal vano principale tramite una finestra realizzata nella muratura di divisione tra i due vani.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
24/09/2025 11:00
Prix :144 000,00 €
Offre minimale :108.000,00(1)
Hausse minimale :7.000,00 €
Date limite de soumission des offres :19/09/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
24/09/2025 11:00
Date limite d'appel d'offres :
25/09/2025 11:00
Fin de l'inscription :
19/09/2025 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 67/2018
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/06/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 16/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - CICCONEG@TISCALI.IT

Données sur les lots

Lot :1
Type :Magasin
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Lungomare Navigatori, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Magasin
Occupation :OCCST
Adresse :Lungomare Navigatori, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia
Description :Piena Proprietà MAGAZZINO (C/2) che si sviluppa al piano terreno con accesso diretto da pubblica via in Loc Porto Santo Stefano Lungomare dei Navigatori, 19 nel Comune di Monte Argentario (GR). Il fondo è dotato di un ampio sporto sulla pubblica via caratterizzata da un ampio passaggio e una buona visibilità. Il fondo, allo stato rilevato, si compone (in difformità al titolo abilitativo di un vano principale dal quale si accede a un wc e a un secondo vano cieco che prende luce dal vano principale tramite una finestra realizzata nella muratura di divisione tra i due vani. Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di monte Argentario (Gr) al foglio di mappa 7 particella 18 sub 2 Rendita catastale Euro 245,42 Confini:Nord – est altra UIUNord – Ovest sotto strada Corso UmbertoSud – Est Lungomare NavigatoriSud -Ovest altra UIUNota tecnica difformità riscontrateII bene, allo stato rilevato, presenta difformità dallo stato indicato nella planimetria catastale in quanto presenta una diversa distribuzione degli spazi interni e la realizzazione di un wc. Benché la planimetria catastale non sia probatoria, dalle indagini condotte presso il Comune di Monte Argentario, non risultano individuabili titoli edilizi che possano permette l’individuazione dello stato concessionato ritenendo inoltre che, presa visione del titolo di provenienza mediante accesso agli atti presso la Conservatoria, risulta che dette opere realizzate in assenza di titolo fossero già presenti alla data del 27/12/2007 in quanto citate nell’atto di compravendita del 27/12/2007 (Rep 21.468 RG 22248 RP 13014 ) con promessa della parte acquirente di provvedere alla loro sanatoria (art 6). Per quanto sopra riportato si ritiene che il futuro acquirente debba provvedere al deposito presso il Comune di Monte Argentario della definitiva consistenza del bene, provvedendo inoltre al suo aggiornamento catastale una volta definito l’iter amministrativo, provvedendo inoltre, nel caso desideri continuare ad utilizzare il bene con attività commerciali o simili, a richiedere il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene, con destinazione d’uso magazzino, risulta essere utilizzato per attività assimilabili al commercio.Non sono state individuate dall’Amministrazione pratiche edilizie.Stato occupativo: risulta occupato in forza di contratto di locazione del 25/09/1998 con scadenza in data 30/09/2004, successivamente rinnovato, oggi non opponibile all’esecuzione trattandosi di rinnovo successivo al primo. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Feuille :7
Parcelle :18
Sous-parcelle :2

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (8,2 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Autre (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Nombre de vues : 78

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Cour de GrossetoDate de la vente aux enchères : 24/09/2025 - 11:00E.c. 67/2018: Lot 3
Cour de GrossetoDate de la vente aux enchères : 24/09/2025 - 11:00E.c. 67/2018: Lot 3
Prix de base : 150 500,00 €
Offre minimale : 112.875,00 €
Prix de base : 150 500,00 €
Offre minimale : 112.875,00 €
24/09/2025 - 11:00
150 500,00 €