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localita' Golese Strada Baganzola 38, 43126 Parma PR
86 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 87/2024
- Cour : Tribunale di PARMA
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 25/09/2025 14:00
localita' Golese Strada Baganzola 38
Parma (PR)
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Local d'habitation catégorie civile
86.000,00 €
Parma (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 87/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 25/09/2025 14:00
Code de l'enchère : B2360745
Vente publique
Description
Lotto unico - Unità immobiliare adibita ad uso di civile abitazione di mq. 62, posta al piano secondo di edificio condominiale, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone, con cantina al piano terra e posto auto esterno di mq. 13.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
25/09/2025 14:00
Prix :86 000,00 €
Offre minimale :64.500,00(1)64.500,00
Hausse minimale :2.000,00 €2.000,00
Date limite de soumission des offres :24/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
24/09/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Tribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello, 1 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia
Emilia-RomagnaParmaTribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello, 1 a Parma - 43121 - Parma - PR - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 87/2024
Cour : Tribunale di PARMA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9845210340270095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di PARMA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 02/07/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it
Istituto Vendite Giudiziarie5087435MNTRRT85L16G337KfalsetrueIstituto vendite giudiziarie di parma e piacenza - 0521273762 - immobiliparma@ivgparma.it
Giudice:Salvatore Di carluccio
Giudice5087436falsefalseDi carluccio - Salvatore
Delegato alla vendita:Manuela Caruso
Delegato alla vendita5087457CRSMNL85D54G337ZtruefalseCaruso - Manuela
984521giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :localita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma(PR) - Italia
Emilia-RomagnaParmalocalita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma - PR - Italia
22875572287557
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOAdresse :localita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma(PR) - Italia
Emilia-RomagnaParmalocalita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma - PR - Italia
Description :E' oggetto della presente perizia un'unita' immobiliare adibita ad uso di civile abitazione posta al piano secondo, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone, con cantina al piano terra e posto auto esterno. Diritto reale pignorato e immobile: 1/1 della Piena Proprieta'. Superficie commerciale complessiva: la superficie commerciale complessiva e' 62 mq oltre al posto auto esterno di mq 13.Estremi catastali: l'immobile e' cosi' censito al N.C.E.U. di Parma: - Sez. urb. 5, foglio 40, mappale 244, subalterno 6, Strada Baganzola n. 38, piano 2-T, categoria A/3, classe 6, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 62 mq (escluse aree scoperte), rendita catastale euro 263,39; - Sez. urb. 5, foglio 40, mappale 244, subalterno 32, Strada Baganzola n. 38, zona cen 5, categoria C/6, classe 1, mq 13, rendita catastale 18,13.Stato di occupazione L'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, registrato in data 18/10/2023 e pertanto antecedente al pignoramento trascritto in data 21/06/2024. La durata del contratto e' di 4 anni con decorrenza dal 15/09/2023 al 14/09/2027. Il canone di locazione annuo e' di E. 1.500,00 da pagarsi in tre rate quadrimestrali anticipate (settembre - gennaio - maggio). Il Giudice dell'Esecuzione presso il Tribunale di Parma, dott. S. Di Carluccio, tuttavia, visti gli atti, rilevato dalla perizia che il canone puo' essere considerato vile, ha emesso in data 21.05.2025 ordine di liberazione nei confronti del debitore e di terzi che occupino l'immobile in forza di titolo non opponibile alla procedurain quanto l'Esperto Estimatore ha indicato che, tenuto conto dei vizi e delle problematiche, il valore di mercato congruo del canone annuale e' di euro 3.200,00.
Documents
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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44110140344854e-5714-11f0-baa9-0a58644019dbgiudiziaria2025-07-02
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