Où voulez-vous chercher ?
Localita' Costa via Negheli, 58 38064 Folgaria TN
1 258 036,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 23/2023
- Cour : Rovereto
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
Localita' Costa via Negheli,58
Folgaria (TN)
Utilisation de la carte désactivée
L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.
Bâtiment
1.258.036,00 €
Folgaria (TN) Rovereto 23/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
Code de l'enchère : B2360783
Description
P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58
Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc.
La superficie commerciale è pari a circa 870 mq.
Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq.
Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra.
La superficie commerciale è pari a circa 92 mq.
Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante.
La superficie commerciale è pari a circa 78 mq.
Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia).
Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000.
La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq.
La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.
L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita.
I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi.
Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione.
Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18.
Categorie catastali: p.ed. 3000: C/1 (sub 1), C/6 (sub 3), A/2 (sub 4), C/6 (sub 5)
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
13/10/2025 09:30
Prix :1 258 036,00 €
Offre minimale :943.527,00 €(1)
Hausse minimale :30 000,00 €30 000,00 €
Date limite de soumission des offres :10/10/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
10/10/2025 12:00
Adresse :l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretol'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 23/2023
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
549303Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 02/07/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Flavio Narciso - 0464514620 - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Avv. Fabrizio Gazzini (tel. 0464755017)
Custode0falsefalseAvv. Fabrizio Gazzini - 0464755017
Perito:Geom. Ciro D'Antuono
Perito0falsefalseGeom. Ciro D'Antuono
549303
Données sur les lots
Lot :1
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Localita' Costa, via Negheli58 - 38064 - Folgaria(TN)
Trentino Alto AdigeFolgariaLocalita' Costa, via Negheli - 58 - 38064 - Folgaria - TN
885036
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Bâtiment
Surface :870 Mq
Adresse :Localita' Costa, via Negheli58 - 38064 - Folgaria(TN)
Trentino Alto AdigeFolgariaLocalita' Costa, via Negheli - 58 - 38064 - Folgaria - TN
Description :P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58
Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc.
La superficie commerciale è pari a circa 870 mq.
Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq.
Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra.
La superficie commerciale è pari a circa 92 mq.
Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante.
La superficie commerciale è pari a circa 78 mq.
Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia).
Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000.
La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq.
La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.
L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita.
I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi.
Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione.
Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18.
Categorie catastali: p.ed. 3000: C/1 (sub 1), C/6 (sub 3), A/2 (sub 4), C/6 (sub 5)
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?
Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?
Découvrir les services
* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples
Assistance aux appels d'offres télématiques
Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Historique des ventes aux enchères
- 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
- 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
- 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
- 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
- 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
Nombre de vues : 228