Localita' Costa via Negheli 58, 38064 Folgaria TN

1 258 036,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 23/2023
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
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Localita' Costa via Negheli 58

Folgaria (TN)

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Bâtiment

1.258.036,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 23/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
Code de l'enchère : B2360783

Description

P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
13/10/2025 09:30
Prix :1 258 036,00 €
Offre minimale :943.527,00(1)
Hausse minimale :30.000,00 €
Date limite de soumission des offres :10/10/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
10/10/2025 12:00
Adresse : C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 23/2023
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 02/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 11/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Fabrizio Gazzini (tel. 0464755017) - fabriziogazzini@dlbavv.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Bâtiment
Surface :870
Adresse :Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Description :P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc.La superficie commerciale è pari a circa 870 mq.Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno.La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq.Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra.La superficie commerciale è pari a circa 92 mq.Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante.La superficie commerciale è pari a circa 78 mq.Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia).Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000.La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq.La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita.I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi.Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione.Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18.Categorie catastali: p.ed. 3000: C/1 (sub 1), C/6 (sub 3), A/2 (sub 4), C/6 (sub 5)

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (9,2 Mb)
Document avec photos 1 (6,0 Mb)
Document avec photos 2 (2,1 Mb)
Document avec photos 3 (8,1 Mb)
Document avec photos 4 (8,1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
Nombre de vues : 912

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1.258.036,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 23/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
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  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
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