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Frazione Pilcante via Zandonai, 14 38061 Ala TN
140 403,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 9/2024
- Cour : Rovereto
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
Frazione Pilcante via Zandonai,14
Ala (TN)
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Local d'habitation catégorie civile
140.403,00 €
Ala (TN) Rovereto 9/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 13/10/2025 09:30
Code de l'enchère : B2360993
Description
P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.
L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato.
La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia).
Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia).
Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq.
Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia).
Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia).
Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6.
Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
13/10/2025 09:30
Prix :140 403,00 €
Offre minimale :105.303,00 €(1)
Hausse minimale :3 000,00 €3 000,00 €
Date limite de soumission des offres :10/10/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
10/10/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 9/2024
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
555739Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/07/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Flavio Narciso - 0464514620 - aneadrovereto@gmail.com
Perito:Geom. Roberto Fait
Perito0falsefalseGeom. Roberto Fait
555739
Données sur les lots
Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Frazione Pilcante, via Zandonai14 - 38061 - Ala(TN)
Trentino Alto AdigeAlaFrazione Pilcante, via Zandonai - 14 - 38061 - Ala - TN
904867
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Surface :108.36 Mq
Adresse :Frazione Pilcante, via Zandonai14 - 38061 - Ala(TN)
Trentino Alto AdigeAlaFrazione Pilcante, via Zandonai - 14 - 38061 - Ala - TN
Description :P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.
L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato.
La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia).
Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia).
Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq.
Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia).
Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia).
Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6.
Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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