Via Capo Ceraso 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS

290 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 22/2020
  • Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 15:00
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Via Capo Ceraso 07026 Olbia SS Italia

Olbia (SS)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

290.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 15:00
Code de l'enchère : B2362998

Description

Locale commerciale isolato, con area scoperta di pertinenza, sito in Comune di Olbia (SS), località Capo Ceraso, condominio Li Cuncheddi, piano T, composto da un vano principale (adibito a Market) e due vani accessori, antibagno e bagno, veranda coperta, censito in Catasto al Foglio 46, Particella 783, Categoria C/1, Classe 3, Superficie 116 m² r.c. euro 4.565,07 con annessa area scoperta (giardino) censita in NCT al Foglio 46, Particella 783, Qualità Ente Urbano, di are 0.07.42.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
18/11/2025 15:00
Prix :290 000,00 €
Offre minimale :217.500,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :17/11/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
18/11/2025 15:00
Date limite d'appel d'offres :
19/11/2025 15:00
Fin de l'inscription :
17/11/2025 23:59
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 22/2020
Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 14/07/2025(3)
Giudice:Federica  Lunari
Custode:  ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Delegato alla vendita:Elena Piccinnu (tel. 0796140971) (cell. 3286534428) - elena.piccinnu@tiscali.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutiques, ateliers
Occupation :LIBER
Adresse :Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
Description :Locale commerciale isolato, con area scoperta di pertinenza, sito in Comune di Olbia (SS), località Capo Ceraso, condominio Li Cuncheddi, piano T, composto da un vano principale (adibito a Market) e due vani accessori, antibagno e bagno, veranda coperta, censito in Catasto al Foglio 46, Particella 783, Categoria C/1, Classe 3, Superficie 116 m² r.c. euro 4.565,07 con annessa area scoperta (giardino) censita in NCT al Foglio 46, Particella 783, Qualità Ente Urbano, di are 0.07.42.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.In particolare, l’Esperto estimatore ha dato atto che la planimetria depositata in Catasto è leggermente difforme dallo stato dei luoghi perché l’ambiente interno è unico, separato dalle porzioni laterali – indicate in planimetria come Magazzino e Ufficio – solo da arredi amovibili e non da pareti in muratura.Oltre a questo, la scheda avrebbe dovuto riportare anche l’area scoperta di proprietà (corte) ed invece escludere il vano ripostiglio sul retro che fa parte delle Parti Comuni condominiali. Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: l’unità immobiliare in oggetto, benché facente parte del villaggio turistico Li Cuncheddi, non era compresa nella Concessione Edilizia originale, ed è stata realizzata in assenza di titolo edilizio e poi condonata con la Concessione Edilizia in sanatoria n. 2401/85, ai sensi della L. 47/85. Risulta essere presente il Certificato di Agibilità. La pratica di condono presente negli archivi comunali comprende solo alcune planimetrie territoriali ed una pianta del fabbricato; non sono presenti relazioni tecniche o altri grafici ad esplicitarne meglio la consistenza. Rispetto a quella pianta, lo stato dei luoghi può essere considerato conforme, salvo per alcune pareti divisorie interne al locale commerciale che definivano allora 3 ambienti, al posto dell’unico vano rilevato oggi. Allo stesso modo, deve essere prevista la demolizione del manufatto edilizio abusivo, allo stato di rustico, simile ad un chiosco, realizzato sul retro del fabbricato.

Feuille :46
Parcelle :783

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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