Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS

153 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 22/2020
  • Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lot : 6
  • Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 15:00
Retour à la recherche

Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia

Olbia (SS)

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Local d'habitation catégorie civile

153.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lot 6 Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 15:00
Code de l'enchère : B2363112

Description

Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 77, Piano 1, composto da ingresso, tinello, cucina, guardaroba, soggiorno, antibagno/lavanderia, corridoio, due bagni, tre camere da letto. Superficie lorda: circa 152,15 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, rendita € 1.156,86.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
18/11/2025 15:00
Prix :153 000,00 €
Offre minimale :114.750,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :17/11/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
18/11/2025 15:00
Date limite d'appel d'offres :
19/11/2025 15:00
Fin de l'inscription :
17/11/2025 23:59
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 22/2020
Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 14/07/2025(3)
Giudice:Federica  Lunari
Custode:  ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Delegato alla vendita:Elena Piccinnu (tel. 0796140971) (cell. 3286534428) - elena.piccinnu@tiscali.it

Données sur les lots

Lot :6
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :LIBER
Adresse :Via Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
Description :Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 77, Piano 1, composto da ingresso, tinello, cucina, guardaroba, soggiorno, antibagno/lavanderia, corridoio, due bagni, tre camere da letto. Superficie lorda: circa 152,15 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, rendita € 1.156,86.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: “Con la Licenza di Costruzione n. 158 (Legge Ponte) del 24/10/1973 la proprietà è stata autorizzata ad effettuare “modifiche al Piano terra esistente e ampliamento di casa per abitazione”. L’appartamento è stato realizzato dunque in seguito all’ottenimento del titolo edilizio e risulta già presente nelle foto aeree del 1977-78 sul sito regionale Sardegna Geoportale (https://www.sardegnageoportale.it/webgis2/sardegnafotoaeree/).Rispetto a quanto autorizzato, la distribuzione interna dell’unità immobiliare differisce notevolmente, ma la sanatoria è possibile e semplice in quanto si tratta di opere interne. Oltre a questo, però, l’immobile presenta degli ampliamenti volumetrici che superano il 2% di quelli autorizzati e che dunque non sono sanabili in questa Zona Urbanistica. Si tratta della realizzazione in più del bagno con antibagno/lavanderia e di una porzione in ampliamento del soggiorno. Questi volumi sono stati realizzati in corrispondenza dello spazio lasciato libero dalla diversa posizione della scala di accesso e dalla chiusura del balcone del soggiorno, poi realizzato comunque, diverso e a sbalzo.In quanto eccedenti la tolleranza del 2% dei volumi previsti, questi ampliamenti non sono sanabili con le leggi attualmente vigenti ed è pertanto necessario ripristinare i luoghi demolendo le porzioni in più ed arretrando la parete esterna, come da progetto autorizzato. Allo stesso modo, il balcone del soggiorno privo di autorizzazione andrebbe demolito anche per le cattive condizioni in cui versa.Ad una verifica sommaria dal basso, anche il sottotetto sembrerebbe difforme dal progetto, presentando un’altezza maggiore di quanto autorizzato: in realtà si tratta di uno spazio non ispezionabile - non esiste infatti una scala che ne permetta l’accesso - ma apparentemente è non abitabile e non praticabile. Non esiste alcuna Dichiarazione di Abitabilità o Agibilità del fabbricato.”

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
Téléphone :02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires
Nombre de vues : 55

Local d'habitation catégorie civile

153.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lot 6 Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 15:00
Code de l'enchère : B2363112

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
Téléphone :02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires
Nombre de vues : 55

Enchères de la même procédure

https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2362998-Btiments-ddis--des-activits-commerciales-Via-Capo-Ceraso-07026-Olbia-SS-Italia-Olbia
Bâtiments dédiés à des activités commercialesVia Capo Ceraso, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 1
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 1
Prix de base : 290 000,00 €
Offre minimale : 217.500,00 €
Prix de base : 290 000,00 €
Offre minimale : 217.500,00 €
18/11/2025 - 15:00
290 000,00 €
https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2363095-Local-dhabitation-catgorie-civile-Via-Porto-Romano-34-07026-Olbia-SS-Italia-Olbia
Local d'habitation catégorie civileVia Porto Romano, 34, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 2
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 2
Prix de base : 107 000,00 €
Offre minimale : 80.250,00 €
Prix de base : 107 000,00 €
Offre minimale : 80.250,00 €
18/11/2025 - 15:00
107 000,00 €
https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2363098-Local-dhabitation-catgorie-civile-07026-Porto-Rotondo-SS-Italia-Olbia
Local d'habitation catégorie civile07026 Porto Rotondo Ss, Italia Olbia
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 3
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 3
Prix de base : 196 000,00 €
Offre minimale : 147.000,00 €
Prix de base : 196 000,00 €
Offre minimale : 147.000,00 €
18/11/2025 - 15:00
196 000,00 €
https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2363110-Btiments-ddis--des-activits-commerciales-Via-Gabriele-dAnnunzio-75-07026-Olbia-SS-Italia-Olbia
Bâtiments dédiés à des activités commercialesVia Gabriele D'annunzio, 75, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 5
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 5
Prix de base : 57 500,00 €
Offre minimale : 43.125,00 €
Prix de base : 57 500,00 €
Offre minimale : 43.125,00 €
18/11/2025 - 15:00
57 500,00 €
https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2363108-Local-dhabitation-catgorie-civile-Via-Gabriele-dAnnunzio-73-07026-Olbia-SS-Italia-Olbia
Local d'habitation catégorie civileVia Gabriele D'annunzio, 73, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 4
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 18/11/2025 - 15:00E.c. 22/2020: Lot 4
Prix de base : 73 500,00 €
Offre minimale : 55.125,00 €
Prix de base : 73 500,00 €
Offre minimale : 55.125,00 €
18/11/2025 - 15:00
73 500,00 €