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Frazione VILLAZZANO, - 38100 Trento TN
1 070 000,00 €
- Catégorie : Autre catégorie
- Nombre : 9/2018
- Cour : Rovereto
- Lot : 5
- Date de la vente aux enchères : 15/09/2025 09:30
Frazione VILLAZZANO,-
Trento (TN)
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Terrain
1.070.000,00 €
Trento (TN) Rovereto 9/2018 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 15/09/2025 09:30
Code de l'enchère : B2364466
Description
P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano, e relative servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 30/05/2015 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano.
Le pp.ff. 504/2 e 504/3 individuano un complessivo appezzamento di terreno con vegetazione spontanea (prato e in parte zona boscosa) ubicato sulla collina di Villazzano ed esposto su un leggero declivio rivolto verso la città di Trento. Il terreno è di forma regolare – pressoché rettangolare – ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con altezza variabile rispetto alla viabilità (circa 3,50 m). Attualmente l’accesso agli immobili avviene attraverso una breccia nel muro e una rampa in terra battuta.
La superficie catastale complessiva è individuata nella perizia in 4.386,67 mq (v. p. 15 della perizia).
Gli immobili risultano liberi.
Gli immobili rientrano ad oggi nell’area “B1 – Zone Edificate Sature” regolate dall’art. 37 delle NTA PRG Trento. L’attuale previsione urbanistica non consente l’edificazione sul suolo dell’area in questione (v. nel dettaglio p. 11 della perizia).
Al riguardo, si segnala che la Curatela si è già da tempo attivata al fine di ottenere l’inserimento delle pp.ff. 504/2 e 504/3 nel perimetro delle aree residenziali che permettano un’edificazione, anche minima, sul sedime degli immobili. Ad oggi, la questione è al vaglio del Consiglio di Stato, a seguito di un primo rigetto del ricorso presentato dalla Curatela da parte del T.R.G.A. di Trento (v. sul punto p. 14 della perizia); contestualmente all’instaurazione del giudizio, la Curatela ha peraltro avviato interlocuzioni con l’amministrazione comunale finalizzate al raggiungimento di un accordo urbanistico ai sensi dell’art. 25, legge provinciale n. 15/2015. In detto contesto, il perito della procedura ha discusso con l’amministrazione alcune soluzioni di accordo urbanistico tecnicamente attuabili, riportate alle pagine 15-21 della perizia (cui si rimanda integralmente).
Si precisa che il valore di stima del bene è connesso alle eventuali possibilità di sviluppo degli strumenti urbanistici, e in particolare al raggiungimento di una delle predette ipotesi di accordo urbanistico indicate alle pagine 15-21 della perizia; si chiarisce pertanto che i parametri estimativi utilizzati nella perizia afferiscono ad ipotesi di zonizzazioni residenziali con possibilità edificatorie allo stato attuale meramente potenziali.
Estremi catastali: le pp.ff. 504/2 e 504/3 risultano censite al Catasto Fondiario, foglio mappa 2.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/09/2025 09:30
Prix :1 070 000,00 €
Offre minimale :802.500,00 €
Hausse minimale :25 000,00 €25 000,00 €
Date limite de soumission des offres :12/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
12/09/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto - C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 9/2018
Tribunale: Rovereto
Type : Procédures collectives/Redressement
426760Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 23/07/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Flavio Narciso - 0464514620 - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott. Marco Bernardis (tel. 0464030131)
Curatore0falsefalseDott. Marco Bernardis - 0464030131
Perito:Geom. Vito Rosa
Perito0falsefalseGeom. Vito Rosa
426760
Données sur les lots
Lot :5
Type :Terrain
Catégorie :Autre catégorie
Adresse :Frazione VILLAZZANO- - 38100 - Trento(TN)
Trentino Alto AdigeTrentoFrazione VILLAZZANO - - - 38100 - Trento - TN
906374
Bien
Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain
Surface :4386 Mq
Adresse :Frazione VILLAZZANO- - 38100 - Trento(TN)
Trentino Alto AdigeTrentoFrazione VILLAZZANO - - - 38100 - Trento - TN
Description :P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano, e relative servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 30/05/2015 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano.
Le pp.ff. 504/2 e 504/3 individuano un complessivo appezzamento di terreno con vegetazione spontanea (prato e in parte zona boscosa) ubicato sulla collina di Villazzano ed esposto su un leggero declivio rivolto verso la città di Trento. Il terreno è di forma regolare – pressoché rettangolare – ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con altezza variabile rispetto alla viabilità (circa 3,50 m). Attualmente l’accesso agli immobili avviene attraverso una breccia nel muro e una rampa in terra battuta.
La superficie catastale complessiva è individuata nella perizia in 4.386,67 mq (v. p. 15 della perizia).
Gli immobili risultano liberi.
Gli immobili rientrano ad oggi nell’area “B1 – Zone Edificate Sature” regolate dall’art. 37 delle NTA PRG Trento. L’attuale previsione urbanistica non consente l’edificazione sul suolo dell’area in questione (v. nel dettaglio p. 11 della perizia).
Al riguardo, si segnala che la Curatela si è già da tempo attivata al fine di ottenere l’inserimento delle pp.ff. 504/2 e 504/3 nel perimetro delle aree residenziali che permettano un’edificazione, anche minima, sul sedime degli immobili. Ad oggi, la questione è al vaglio del Consiglio di Stato, a seguito di un primo rigetto del ricorso presentato dalla Curatela da parte del T.R.G.A. di Trento (v. sul punto p. 14 della perizia); contestualmente all’instaurazione del giudizio, la Curatela ha peraltro avviato interlocuzioni con l’amministrazione comunale finalizzate al raggiungimento di un accordo urbanistico ai sensi dell’art. 25, legge provinciale n. 15/2015. In detto contesto, il perito della procedura ha discusso con l’amministrazione alcune soluzioni di accordo urbanistico tecnicamente attuabili, riportate alle pagine 15-21 della perizia (cui si rimanda integralmente).
Si precisa che il valore di stima del bene è connesso alle eventuali possibilità di sviluppo degli strumenti urbanistici, e in particolare al raggiungimento di una delle predette ipotesi di accordo urbanistico indicate alle pagine 15-21 della perizia; si chiarisce pertanto che i parametri estimativi utilizzati nella perizia afferiscono ad ipotesi di zonizzazioni residenziali con possibilità edificatorie allo stato attuale meramente potenziali.
Estremi catastali: le pp.ff. 504/2 e 504/3 risultano censite al Catasto Fondiario, foglio mappa 2.
Notes personnelles
(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Nombre de vues : 248
Terrain
1.070.000,00 €
Trento (TN) Rovereto 9/2018 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 15/09/2025 09:30
Code de l'enchère : B2364466
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
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