Centro commerciale “Corte Capra” , 37050 Isola Rizza VR

612 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 9/2018
  • Cour : Rovereto
  • Lot : 4
  • Date de la vente aux enchères : 15/09/2025 09:30
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Centro commerciale “Corte Capra”

Isola Rizza (VR)

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Local d'habitation catégorie civile

612.000,00 €

Isola Rizza (VR) Rovereto 9/2018 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 15/09/2025 09:30
Code de l'enchère : B2364471

Description

C.C. Isola Rizza (VR), Foglio 6, particella 415, subb. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 e subb. 23, 24 e 25 quali parti comuni; Dalla perizia del CTU dd. 30/08/2019 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: area commerciale con 21 negozi e spazi comuni accessori (area ingresso e corridoi) situata all’interno del centro commerciale “Corte Capra” a Isola Rizza in provincia di Verona. Le superfici sono le seguenti: locali destinati a negozi: superficie complessiva pari a 2.411 mq; area destinata ad ingresso: superficie pari a 764 mq; percorsi commerciali: superficie pari a 675 mq. Il centro commerciale è dotato di un blocco servizi con 10 wc (superficie complessiva pari a circa 100 mq); alcuni negozi sono dotati di servizi igienici esclusivi. Gli immobili risultano liberi e versano alla data della perizia in buone condizioni di manutenzione; è presente il certificato di agibilità (permesso di agibilità n. 1188/2004). Gli impianti risultano conformi; il CTU evidenzia che una parte degli impianti è stata oggetto di atti vandalici, che ne hanno compromesso il funzionamento (costi per il ripristino a carico dell’aggiudicatario, stimati dal perito in qualche decina di migliaia di euro). Sussistono difformità edilizie, dovute alla presenza di opere non corrispondenti al progetto autorizzato, sanabili con un costo pari a circa € 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario. Risulta trascritta una convenzione urbanistica, in forza della quale l’aggiudicatario è obbligato a sostenere le spese per l’installazione, la manutenzione e i costi di energia elettrica dei pali per l’illuminazione pubblica; tale elemento è stato considerato dal CTU ai fini della stima dell’immobile. Categorie catastali: - subb. da 1 a 21: C/1 per ciascun subalterno; - subb. 23, 24 e 25: parti comuni non censibili.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/09/2025 09:30
Prix :612 000,00 €
Offre minimale :459.000,00 €
Hausse minimale :15 000,00 €
Date limite de soumission des offres :12/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
12/09/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 9/2018
Tribunale: Rovereto
Type : Procédures collectives/Redressement
Publication sur les sites web d'Astalegal : 23/07/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott. Marco Bernardis (tel. 0464030131)
Perito:Geom. Vito Rosa

Données sur les lots

Lot :4
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Centro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza(VR)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Centro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza(VR)
Description :C.C. Isola Rizza (VR), Foglio 6, particella 415, subb. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 e subb. 23, 24 e 25 quali parti comuni; Dalla perizia del CTU dd. 30/08/2019 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: area commerciale con 21 negozi e spazi comuni accessori (area ingresso e corridoi) situata all’interno del centro commerciale “Corte Capra” a Isola Rizza in provincia di Verona. Le superfici sono le seguenti: locali destinati a negozi: superficie complessiva pari a 2.411 mq; area destinata ad ingresso: superficie pari a 764 mq; percorsi commerciali: superficie pari a 675 mq. Il centro commerciale è dotato di un blocco servizi con 10 wc (superficie complessiva pari a circa 100 mq); alcuni negozi sono dotati di servizi igienici esclusivi. Gli immobili risultano liberi e versano alla data della perizia in buone condizioni di manutenzione; è presente il certificato di agibilità (permesso di agibilità n. 1188/2004). Gli impianti risultano conformi; il CTU evidenzia che una parte degli impianti è stata oggetto di atti vandalici, che ne hanno compromesso il funzionamento (costi per il ripristino a carico dell’aggiudicatario, stimati dal perito in qualche decina di migliaia di euro). Sussistono difformità edilizie, dovute alla presenza di opere non corrispondenti al progetto autorizzato, sanabili con un costo pari a circa € 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario. Risulta trascritta una convenzione urbanistica, in forza della quale l’aggiudicatario è obbligato a sostenere le spese per l’installazione, la manutenzione e i costi di energia elettrica dei pali per l’illuminazione pubblica; tale elemento è stato considerato dal CTU ai fini della stima dell’immobile. Categorie catastali: - subb. da 1 a 21: C/1 per ciascun subalterno; - subb. 23, 24 e 25: parti comuni non censibili.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (1,4 Mb)

Notes personnelles

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Historique des ventes aux enchères

  • 09/11/2020 09:302.133.333,33 €
  • 19/04/2021 09:301.600.000,00 €
  • 20/09/2021 09:301.200.000,00 €
  • 12/06/2023 09:30960.000,00 €
  • 09/06/2025 09:30720.000,00 €
  • 15/09/2025 09:30612.000,00 €
Nombre de vues : 121

Local d'habitation catégorie civile

612.000,00 €

Isola Rizza (VR) Rovereto 9/2018 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 15/09/2025 09:30
Code de l'enchère : B2364471

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  • 09/11/2020 09:302.133.333,33 €
  • 19/04/2021 09:301.600.000,00 €
  • 20/09/2021 09:301.200.000,00 €
  • 12/06/2023 09:30960.000,00 €
  • 09/06/2025 09:30720.000,00 €
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