Via Sant'Aniello 28 80076 Lacco Ameno NA Italia, 80076 Lacco Ameno NA

300 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 272/2024
  • Cour : Tribunale di NAPOLI
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 29/10/2025 13:00
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Via Sant'Aniello 28 80076 Lacco Ameno NA Italia

Lacco Ameno (NA)

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Local d'habitation catégorie civile

300.000,00 €

Lacco Ameno (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 272/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 29/10/2025 13:00
Code de l'enchère : B2364659

Description

Abitazione in villino sito in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28, allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
29/10/2025 13:00
Prix :300 000,00 €
Offre minimale :225.000,00(1)
Hausse minimale :6.000,00 €
Date limite de soumission des offres :28/10/2025 12:30
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
29/10/2025 13:00
Date limite d'appel d'offres :
31/10/2025 11:00
Fin de l'inscription :
28/10/2025 12:30
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 272/2024
Cour : Tribunale di NAPOLI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 23/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 22/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Andrea Valente (tel. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Giudice:Mario Ciccarelli

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Sant'Aniello, 28, 80076 Lacco Ameno NA, Italia - 80076 - Lacco Ameno(NA) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :LIBER
Surface :230
Adresse :Via Sant'Aniello, 28, 80076 Lacco Ameno NA, Italia - 80076 - Lacco Ameno(NA) - Italia
Description :Piena ed intera proprietà di abitazione in villino allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli, riportata in N.C.E.U. di Lacco Ameno (NA), al fg.9, part. 172, sub 2, cat. A/7 (ʺabitazione in villinoʺ), cl. 1, cons. 10,5 vani, sup. cat. 212 mq, rend. Euro 2.386,03; Abitazione in villino sito in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28, allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli. Al pianoterra sono presenti: un’area di ingresso scoperta, un patio e n. 6 ambienti, di cui due di grandi dimensioni e tutti ancora privi di destinazione, un ballatoio esterno dal quale è possibile accedere alla particella 175 non interessata dal presente pignoramento (di proprietà della debitrice) ed alla scala esterna che conduce al lastrico di copertura; al piano interrato, sottostante l’ambiente n.2 e collegato ad esso mediante una scala interna è presente, invece, un vano privo di bucature (collegato anche ad altra proprietà della debitrice), il tutto per un totale di circa 166,00 mq di superficie calpestabile interna (utile) e circa 230,00 mq commerciali; non presenta impianti, né massetto, né pavimentazione, né infissi e, quindi, né finiture e non risulta al momento abitabile; lʹaltezza interna è 3,50 m. - in data 11/01/2023 con prot. 73/CS/ISCHIA (richiesta di contributo ai sensi dell’ordinanza n. 17 del 2022) e successive integrazioni prot. 557/CS/ISCHIA del 23/02/2023, prot. 664/CS/ISCHIA del 03/03/2023 e prot. 845/CS/ISCHIA del 17/03/2023, è stata trasmessa la domanda di contributo e le integrazioni alla stessa, della XXXXXXXXX, per l’intervento di miglioramento sismico degli immobili di sua proprietà siti in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28 (e dunque di entrambi i manufatti part 172 pignorata e 173 non pignorata);La CTU rileva che “l'eventuale nuovo acquirente dovrà provvedere: -alla conclusione delle opere previste, come da grafici di progetto, usufruendo del contributo concesso che, da quanto comunicato dal Commissario Straordinario di Governo Sisma ed Emergenza Ischia Ricostruzione post-sisma, a fronte di € 402.175,39 incluso iva e oneri (concessi per la part 172 pignorata e la part 173 non pignorata), risulta per il solo sub 2 part 172 pignorato pari a Euro 228.908,05 (duecentoventottomilanovecentootto virgola zero cinque) incluso iva e oneri (calcolato in proporzione alla quadratura dei due beni della debitrice, come indicato dal Commissario) più le spese tecniche che, a fronte di Euro 12.906,15 (dodicimilanovecentosei virgola quindici) cumulativi risultano essere per il solo sub pignorato pari a Euro 9.101,72 (novemilacentouno virgola settantadue);-a corrispondere l'importo in accollo pari a Euro 22.736,20 (ventiduemilasettecentorentasei virgola venti) incluso iva ed oneri, provvedendo dunque alla "voltura" del provvedimento di concessione contributo emesso per la debitrice;

Feuille :9
Parcelle :172
Subalterne :2

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (5,1 Mb)
Expertise 2 (6,2 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires
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Lacco Ameno (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 272/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 29/10/2025 13:00
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