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LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA VIA BAIA DI NELSON, 07020 Palau SS
844 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 78/2022
- Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 30/10/2025 16:00
LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA VIA BAIA DI NELSON
Palau (SS)
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Local d'habitation catégorie civile
844.000,00 €
Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 78/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 30/10/2025 16:00
Code de l'enchère : B2364726
Vente publique
Description
Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
30/10/2025 16:00
Prix :844 000,00 €
Offre minimale :633.000,00(1)633.000,00
Hausse minimale :5.000,00 €5.000,00
Date limite de soumission des offres :29/10/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
30/10/2025 16:00
Date limite d'appel d'offres :
31/10/2025 16:00
Fin de l'inscription :
29/10/2025 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 78/2022
Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9870980900700094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 29/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 22/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Mario massimo Baltolu (tel. 079633670) (cell. 3495710112) - avvmbaltolu@tiscali.it
Delegato alla vendita5128513BLTMMS67A12L093AtruefalseBaltolu - Mario massimo - 079633670 - 3495710112 - avvmbaltolu@tiscali.it
Giudice:Antonia Palombella
Giudice5128559falsefalsePalombella - Antonia
Custode: Fresi (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Custode5128561FRSLCL57B03L093UfalsetrueFresi - 079630505 - visite.ivgtempio@gmail.com
987098giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
23039872303987
Biens inclus dans le lot
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie luxe
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO SIGNORILEOccupation :LIBER
Surface :283,87
Compartiments :9.5
Plan :Seminterrato e piano terra
Adresse :LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
Description :Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.Piano Terra: Livello principale dell'abitazione, comprendente soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e verande.Seminterrato: Originariamente censito come cantina, risulta adibito a differente utilizzo in sede di sopralluogo.Piano Primo: Livello superiore caratterizzato da terrazza/solarium.Box Auto: Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.Area a Giardino: Spazio esterno pertinenziale con piscina e relativo locale tecnico.Al piano terra si accede dalla strada principale, via Baia di Nelson, tramite un cancello pedonale disposto in arretramento dalla stessa con sovrastante una pergola in incannicciato che in parte funge da copertura per il parcheggio esterno dell'auto.Varcato il cancello, si accede direttamente nel giardino che si sviluppa in gran parte nello spazio antistante l'abitazione e in minima parte sul retro, al lato sinistro è ubicata una piscina di forma irregolare mentre al lato opposto un angolo cottura e barbecue realizzato in muratura. All'appartamento si accede tramite una veranda con ampia copertura realizzata in orditura lignea e manto in coppi, da cui si sviluppa su un lato un locale di modeste dimensioni, in origine destinato a cucina, poi come ripostiglio, da cui si articola la rampa di scale sul lato destro, che accede alla terrazza superiore, ad uso solarium.La terrazza al Piano Primo offre una vista panoramica sul contesto naturale circostante e sull'ambiente abitativo integrato. La pavimentazione è in piastrelle di grès, materiale che conferisce finitura estetica e praticità d'uso.Superficie commerciale totale (SCT): mq 283,87; con la decurtazione delle superfici del giardino e del box auto: 178,44 mq.
- sezione: 1143 foglio: 3 particella: 22
Section :1143
Feuille :3
Parcelle :22
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Catégorie :Autre catégorie
Type :Place de parking
ALTRA CATEGORIAPOSTO AUTOOccupation :LIBER
Surface :15
Adresse :LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
Description :BOX AUTO Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.
- sezione: 1143 foglio: 3 particella: 10
Section :1143
Feuille :3
Parcelle :10
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Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Téléphone :02 800 300 11
Nombre de vues : 139
Local d'habitation catégorie civile
844.000,00 €
Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 78/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 30/10/2025 16:00
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442913626524326-66e3-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-07-22
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
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