Contrada Alberelli n.11, 63900 Fermo FM

591 783,18 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 80/2024
  • Cour : Tribunale di FERMO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 12/11/2025 10:00
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Contrada Alberelli n.11

Fermo (FM)

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Local d'habitation catégorie civile

591.783,18 €

Fermo (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 80/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 12/11/2025 10:00
Code de l'enchère : B2365845

Vente publique

Description

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fermo al Fg. n. 14; part. n. 559; sub. 6; Cat. F/3; pS1-T; Fg n. 14; part. n. 559; sub. 7; Cat. F/3; p.1-2; Fg n. 14; part. n. 559; sub. 8, piano T, B.C.N.C. corte comune, superficie 6170 mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/11/2025 10:00
Prix :591 783,18 €
Offre minimale :443.837,38(1)
Hausse minimale :1.000,00 €
Date limite de soumission des offres :05/11/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
12/11/2025 10:00
Date limite d'appel d'offres :
14/11/2025 12:00
Fin de l'inscription :
05/11/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 80/2024
Cour : Tribunale di FERMO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/07/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 30/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Maurizio Minnucci (tel. 0734225749) - studiominnucci@libero.it
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) - custodiefermo@ivgmarche.it
Giudice:Milena  Palmisano

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Contrada Alberelli n.11 - 63900 - Fermo(FM) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :LIBER
Plan :S1 T 1 2
Adresse :Contrada Alberelli n. 11 - 63900 - Fermo(FM) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, articolata nei piani S.1 – T – 1° - 2° (sottotetto) sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fermo al:- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 6; Cat. F/3; piano S1 superficie lorda 187 mq di cui 45 mq cucina oltre accessori (garage+CT+dispensa+lavanderia+cucina+deposito); piano T superficie lorda 140,75 mq oltre 109,58 mq di terrazze (coperte e scoperte)(ingresso-soggiorno-pranzo-cucina-sala-bagno); - Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 7; Cat. F/3; piano 1 superficie lorda 169,34 mq oltre 39,81 mq di terrazze (4 camere, 4 bagni, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, studio, terrazze e balconi); piano 2 superficie lorda 91,94 mq oltre 63,91 mq di terrazze (soffitta, ripostiglio, lavanderia, oltre terrazze);- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 8, piano T, B.C.N.C. corte comune, superficie 6170 mq.L’immobile si compone di un unico corpo di fabbrica articolato in 4 livelli il cui collegamento verticale avviene mediante una scala interna a forma circolare. La struttura portante è del tipo intelaiata con pilastri e travi in c.a., i solai intermedi e di copertura in laterocemento. Copertura a falde priva di manto impermeabilizzante e manto di copertura. Non sono presenti né le tamponature perimetrali, né le divisioni interne; né gli impianti; né le finiture. Risulta completato solo lo scheletro in cemento armato nonostante ad oggi non sia presente ne la Relazione a Strutture ultimate né il Collaudo Statico. La corte comune, molto estesa ma non pianeggiante, gode di una spettacolare vista panoramica sul versante est, su tutto il mare Adriatico con vista del Monte Conero a Nord ed è arricchita da numerose piante ad alto fusto con prevalenza di pini mediterranei e cipressi, che ne valorizzano l’aspetto oltre a creare un contesto verde piuttosto che unico. Dalla perizia di stima redatta dal CTU Ing. Santarelli Angelofrancesco, alla quale ci si riporta integralmente, emerge che il fabbricato nel quale sono ubicati gli immobili oggetto di procedura, si trova nell’Area progetto n. 55 (Alberelli) del PRG; in particolare l’area di sedime del fabbricato ricade nel Verde Privato (VP) (art.66 nt) e Aree Progetto (da art.76 nt ad art. 135 nt)ed è soggetta al Vincolo Idrogeologico (R.D. 30/12/1923 – n. 3267). Il fabbricato nel suo complesso risulta non ultimato, accatastato in cat. F/3 “in corso di costruzione”, privo delle tamponature esterne, dei divisori interni, privo di tutti gli impianti e di ogni tipo di finitura interna ed esterna (fatta eccezione per un rivestimento ligneo all’intradosso delle falde di copertura).

Feuille :14
Parcelle :559
Subalterne :6-7-8

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (3,2 Mb)
Document avec photos (3,1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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