Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia, 06081 Assisi PG

26 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 153/2024
  • Cour : Tribunale di PERUGIA
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 11/11/2025 16:00
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Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia

Assisi (PG)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

26.000,00 €

Assisi (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 153/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 11/11/2025 16:00
Code de l'enchère : B2366398

Description

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Negozio di circa 50 mq e piccolo resede di circa 6 mq esclusivo sito in Assisi (PG) loc. Petrignano d’Assisi, Via Eugubina n. 3

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
11/11/2025 16:00
Prix :26 000,00 €
Offre minimale :19.500,00(1)
Hausse minimale :500,00 €
Date limite de soumission des offres :10/11/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
11/11/2025 16:00
Date limite d'appel d'offres :
13/11/2025 16:00
Fin de l'inscription :
10/11/2025 12:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 153/2024
Cour : Tribunale di PERUGIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 01/08/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 31/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Stefania Roscini (tel. 075395393) - roscinistefania@gmail.com
Giudice:Sara Fioroni
Custode:Ivg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano PG, Italia - 06081 - Assisi(PG) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
Occupation :OCCUP
Surface :56
Adresse :Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano PG, Italia - 06081 - Assisi(PG) - Italia
Description :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Negozio di circa 50 mq e piccolo resede di circa 6 mq esclusivo sito in Assisi (PG) loc. Petrignano d’Assisi, Via Eugubina n. 3 L’immobile in oggetto costituisce la porzione più esterna di uno stabile di maggior consistenza ed altezza (p.lla 38), ed è edificato in aderenza ad altro stabile di maggior consistenza (p.lla 39). Il NEGOZIO si sviluppa al piano terra dell’edificio, con magazzino al piano seminterrato, e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 50,90. La porzione immobiliare è fornita di ingresso autonomo e vi si accede da via Eugubina attraverso il piccolo resede esclusivo che si trova davanti l’immobile. La divisione interna è la seguente:- al piano terra: unico vano comprendente spazio espositivo e piccolo laboratorio (divisi da un tramezzo in materiale plastico), terrazzo, vano scale che conduce al piano seminterrato;- al piano seminterrato: magazzino. Stato di manutenzione: Il livello delle finiture e lo stato di conservazione ed uso dei locali è molto scadente.Il piccolo RESEDE di proprietà esclusiva è antistante l’ingresso del negozio, di forma pressoché quadrata, presenta un leggero dislivello, è lastricato ed è privo di recinzione. Misura circa mq 6,00.La superficie commerciale dell’immobile è pari a mq 48,00.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Assisi (PG):-Foglio 48, part.lla 39, sub. 14, piano S1 – T, Cat. C/1, classe 6, cons. mq 34 dati di superficie mq 48, rendita € 904,32;CONFINI: Proprietà p.lla 39 sub. 16, p.lla 38, resede stradale, s.a.GRAVAMI:Tutti i gravami sono eliminabili dalla procedura.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: E’ presente certificato di Agibilità n. 35 del 06/04/1995.Nel corso del sopralluogo sono state rilevate le seguenti difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi:- il tramezzo divisorio al piano terra, non essendo stato autorizzato, dovrà essere regolarizzato oppure dovrà essere rimosso. La spesa per la sua regolarizzazione o per la demolizione e rimessa in pristino è sommariamente stimata in euro 1.000,00);- il terrazzo al piano terra è stato chiuso mediante una struttura in alluminio e vetro, ed è stato così realizzato un ripostiglio ed un bagno. Anche questa modifica risulta priva di titolo abilitativo e dalle informazioni assunte presso i competenti uffici comunali non risulta sanabile, avendo determinato un aumento non consentito di volume e mancando altresì il terrazzo dei requisiti necessari per essere trasformato in bagno. Pertanto dovrà essere rimosso il water, chiusa la tubatura, e dovrà essere ripristinata l’originale disposizione degli spazi con la rimozione della finestra in alluminio e vetro. La spesa per la rimessa in pristino è sommariamente stimata in euro 2.000,00;- nel magazzino al piano seminterrato è presente una finestra non riportata nel progetto depositato. Tale apertura deve pertanto intendersi priva di titoli abilitativi e dovrà essere chiusa per una spesa sommariamente stimata in euro 1.000,00.Conformità impianti: Per quanto riguarda la corrispondenza degli impianti alla vigente normativa, sial’impianto elettrico, che quello idrico, tutti risalenti agli anni novanta, risultano forniti dei relativi certificati di conformità per quanto attiene l’installazione delle prese di corrente elettrica e la tubazione del lavandino. Le ulteriori aggiunte e modifiche non possono ritenersi a norma ed allo stato attuale non sono certificabili come conformi. Per ottenere i certificati di conformità sarebbe necessario provvedere alla realizzazione integrale di nuovi impianti, per una spesa complessiva pari a circa Euro 4.000,00.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (4,1 Mb)
Document avec photos (8,9 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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