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Corso UMBERTO I, 37 66017 Palena CH
27 500,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 4/2025
- Cour : Chieti
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 23/09/2025 10:00
Corso UMBERTO I,37
Palena (CH)
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Local d'habitation catégorie civile
27.500,00 €
Palena (CH) Chieti 4/2025 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 23/09/2025 10:00
Code de l'enchère : B2366717
Description
Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene:
- immobile ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Palena (CH) Corso Umberto I 37, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 57,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto si sviluppa con un locale a piano terra e la restante parte occupa tutto il secondo piano fuori terra. L'edificio, interamente in muratura portante, ha solai in travi in acciaio e tavelloni con copertura realizzata a falde da pannelli prefabbricati. I serramenti nei due piani fuori terra si aprono sul fronte est ed ovest. Il fronte nord e sud, su via Gradoni, risultano ciechi. Non è presente un'area di parcheggio pertinenziale esterna ma sono presenti aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Sebbene l'unità immobiliare sia destinata a residenza, il locale lungo corso Umberto I è stato utilizzato in questi anni come negozio: la porta di accesso sul corso infatti è stata sostituita da una struttura con telaio in alluminio e doppio vetro che funge da vetrina espositiva e serranda di sicurezza ad apertura manuale. Il locale a piano terra con altezza interna di m 3,66, di circa mq 20,00 è illuminato ed aerato anche da una finestra in alluminio e doppio vetro sul fronte est e con una scala a chiocciola metallica si accede al piano primo: questo è l'unico accesso al primo piano. Il primo piano con altezza interna di m 3,00 si presenta in un unico ampio locale di circa mq 37,00 con due porta finestre sul fronte ovest che si aprono su due rispettivi balconi con affaccio su corso Umberto I. Nello stesso piano è presente anche un locale bagno ed un magazzino con una botola con scala retrattile sul soffitto per accedere al sottotetto non praticabile e non abitabile. Le pareti verticali sono tutte intonacate e tinteggiate, i solai sono pavimentati in gres porcellanato e sono in medio stato manutentivo. I serramenti del piano primo sono in legno massello con scurini interni e doppio vetro. Il locale a piano terra è climatizzato da un fan coil elettrico mentre non è presente un impianto termico al piano primo. Il bagno presenta solo la predisposizione degli impianti ma è privo di finiture e sanitari. Gli ambienti al piano primo sono privi di arredo ed utilizzati come deposito del sottostante negozio di vendita stoffe. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Palena, nel cuore della Maiella, è la sede dell'area faunistica dell'Orso Bruno Marsicano, con un museo a Palena a lui dedicato, ma grande attrattività turistica risiede anche dalla sua vicinanza con Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo.
Il bene immobile risulta censito al N.C.E.U. come segue:
- immobile ad uso civile abitazione ubicato a Palena (CH) in corso Umberto I n. 37, catastalmente così individuato al N.C.E.U. del Comune di Palena (CH), foglio 9 particella 413 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 1, consistenza 73 mq, rendita 127,82 Euro, indirizzo catastale: Corso Umberto I, n 34, piano: terra - primo.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Ouverture des enveloppes :
23/09/2025 10:00
Date de la vente aux enchères :
23/09/2025 10:00
Prix :27 500,00 €
Offre minimale :20.625,00 €(1)
Hausse minimale :1 000,00 €1 000,00 €
Date limite de soumission des offres :22/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
23/09/2025 10:00
Date limite d'appel d'offres :
26/09/2025 10:00
Acompte :
10 %
Fin de l'inscription :
22/09/2025 12:00
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 4/2025
Tribunale: Chieti
Type : Exécutions civiles
563780Chieti
Publication sur les sites web d'Astalegal : 02/08/2025(2)
Giudice:Dott. Francesco Turco
Giudice0falsefalseDott. Francesco Turco
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Gianluca Petrocco (tel. 3288379741) - gianluca.petrocco.dotcom@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDott. Gianluca Petrocco - 3288379741 - gianluca.petrocco.dotcom@gmail.com
Custode:Dott. Gianluca Petrocco (tel. 3288379741)
Custode0falsefalseDott. Gianluca Petrocco - 3288379741
Perito:Ctu Annarita Zuccarini
Perito0falsefalseCtu Annarita Zuccarini
563780
Données sur les lots
Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Corso UMBERTO I37 - 66017 - Palena(CH)
AbruzzoPalenaCorso UMBERTO I - 37 - 66017 - Palena - CH
912628
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Certification énergétique : MANCA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Occupation :Libero
Surface :57 Mq
Compartiments :2
Plan :T - 1
Adresse :Corso UMBERTO I37 - 66017 - Palena(CH)
AbruzzoPalenaCorso UMBERTO I - 37 - 66017 - Palena - CH
Description :Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene:
- immobile ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Palena (CH) Corso Umberto I 37, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 57,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto si sviluppa con un locale a piano terra e la restante parte occupa tutto il secondo piano fuori terra. L'edificio, interamente in muratura portante, ha solai in travi in acciaio e tavelloni con copertura realizzata a falde da pannelli prefabbricati. I serramenti nei due piani fuori terra si aprono sul fronte est ed ovest. Il fronte nord e sud, su via Gradoni, risultano ciechi. Non è presente un'area di parcheggio pertinenziale esterna ma sono presenti aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Sebbene l'unità immobiliare sia destinata a residenza, il locale lungo corso Umberto I è stato utilizzato in questi anni come negozio: la porta di accesso sul corso infatti è stata sostituita da una struttura con telaio in alluminio e doppio vetro che funge da vetrina espositiva e serranda di sicurezza ad apertura manuale. Il locale a piano terra con altezza interna di m 3,66, di circa mq 20,00 è illuminato ed aerato anche da una finestra in alluminio e doppio vetro sul fronte est e con una scala a chiocciola metallica si accede al piano primo: questo è l'unico accesso al primo piano. Il primo piano con altezza interna di m 3,00 si presenta in un unico ampio locale di circa mq 37,00 con due porta finestre sul fronte ovest che si aprono su due rispettivi balconi con affaccio su corso Umberto I. Nello stesso piano è presente anche un locale bagno ed un magazzino con una botola con scala retrattile sul soffitto per accedere al sottotetto non praticabile e non abitabile. Le pareti verticali sono tutte intonacate e tinteggiate, i solai sono pavimentati in gres porcellanato e sono in medio stato manutentivo. I serramenti del piano primo sono in legno massello con scurini interni e doppio vetro. Il locale a piano terra è climatizzato da un fan coil elettrico mentre non è presente un impianto termico al piano primo. Il bagno presenta solo la predisposizione degli impianti ma è privo di finiture e sanitari. Gli ambienti al piano primo sono privi di arredo ed utilizzati come deposito del sottostante negozio di vendita stoffe. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Palena, nel cuore della Maiella, è la sede dell'area faunistica dell'Orso Bruno Marsicano, con un museo a Palena a lui dedicato, ma grande attrattività turistica risiede anche dalla sua vicinanza con Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo.
Il bene immobile risulta censito al N.C.E.U. come segue:
- immobile ad uso civile abitazione ubicato a Palena (CH) in corso Umberto I n. 37, catastalmente così individuato al N.C.E.U. del Comune di Palena (CH), foglio 9 particella 413 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 1, consistenza 73 mq, rendita 127,82 Euro, indirizzo catastale: Corso Umberto I, n 34, piano: terra - primo.
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Nombre de vues : 66
Local d'habitation catégorie civile
27.500,00 €
Palena (CH) Chieti 4/2025 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 23/09/2025 10:00
Code de l'enchère : B2366717
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