C.s. Centoia 55, 52044 Cortona AR

87 700,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 185/2022
Cour : Tribunale di AREZZO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 04/12/2025 10:00

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C.s. Centoia 55

Cortona (AR)

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Local d'habitation catégorie rurale

87.700,00 €

Cortona (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 04/12/2025 10:00

Code de l'enchère : B2367577

Vente publique

Description

Il lotto è formato da più fabbricati collocati sul terreno di pertinenza così come rappresentato catastalmente dall’elaborato planimetrico. Più esattamente è costituito da un fabbricato principale avente destinazione d’uso rurale attualmente adibito interamente alla residenza di due dei soggetti esecutati. Fanno altresì parte del lotto quattro manufatti in corpi separati e un pergolato con copertura oscurante in pvc.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

04/12/2025 10:00

Prix :87 700,00 €

Offre minimale :65.775,00⁽¹⁾

Hausse minimale :1.000,00 €

Date limite de soumission des offres :03/12/2025 13:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

03/12/2025 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :Sala 0.07 P.za Falcone e Borsellino, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100 Arezzo Arezzo - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 185/2022

Cour : Tribunale di AREZZO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/09/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 05/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Jacopo Fabbroni (tel. 057524217) (cell. 3299685478) - jacopo.fabbroni@studiopolci.it

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie rurale

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :C.s. Centoia, 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie rurale

Occupation :OCCUP

Adresse :C.S. Centoia 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Description :Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma non presente nell’atto di pignoramento.piano terra è composto dai seguenti locali: cucina, disimpegno che accede al locale cantina e al servizio igienico, ampio locale caldaia/magazzino a cui si accede a due vani comunicanti fra loro e un sottoscala. Il piano primo è composto dai seguenti locali: tre camere, studio, piccolo ballatoio, disimpegno e servizio igienico; mediante il disimpegno stesso, si accede alla terrazza posta in proiezione al locale sottostante.-Magazzino: (Fg. 306 particella 62 subalterno 7): accessorio articolato solo al piano terra, composto da ripostigli e legnaia, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dalla medesima. Il manufatto in questione è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito estimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Garage: (Fg. 306 particella 62 subalterno 3): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dal medesimo. Tale immobile risulta totalmente abusivo e in conseguenza a ciò va demolito.-Deposito (urbanisticamente rappresentato come annesso agricolo) (Fg. 306 particella 62 subalterno 4): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede, l’accesso è diretto dal medesimo.-Magazzino (Fg. 306 particella 62 subalterno 5): articolato al piano terra collocato all’interno della resede con accesso diretto, composto da quattro locali di cui uno destinato a ripostiglio; quest’ultimo messo in comunicazione con gli altri mediante una tettoia. Anche questo immobile è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito stimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Resede ( Fg. 306 particella 62 subalterno 1): le unità immobiliari sopra indicate costituiscono nel complesso tutta la particella 62. Di questa fa parte l’u.i. in questione che costituisce “resede” comune di complessivi mq. 1.013 circa compresa l’area di sedime dei manufatti precari, esclusa l’area di occupazione del fabbricato principale e dell’annesso.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (2,3 Mb)

Expertise 2 (< 1 Mb)

Planimétrie (1,5 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques