Via Rodolfo Siviero 1-3-5, 58010 Sorano GR

236 548,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 207/2018
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 07/10/2025 09:00
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Via Rodolfo Siviero 1-3-5

Sorano (GR)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

236.548,00 €

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 207/2018 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 07/10/2025 09:00
Code de l'enchère : B2367739

Description

Intera piena ed esclusiva proprietà di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1-3-5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile è costit...

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/10/2025 09:00
Prix :236 548,00 €
Offre minimale :177.411,00(1)
Hausse minimale :11.827,00 €
Date limite de soumission des offres :02/10/2025 12:30
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
02/10/2025 12:30
Adresse :Piazza Giovanni Fabbrini, 24, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 207/2018
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 12/08/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 12/08/2025(3)
Delegato alla vendita:Roberto Pellegrini (tel. 0564450935) - robertopellegrini@studiorobertopellegrini.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via Rodolfo Siviero 1-3-5 - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Occupation :LIBER
Adresse :Via Rodolfo Siviero 1-3-5 - 58010 - Sorano(GR) - Italia
Description :Intera piena ed esclusiva proprietà di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1-3-5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile è costituito da un fondo commerciale (ristorante) censito al Catasto Urbano al Foglio 158, particella 328, sub.ni 1-2 (sub. 1 corte esclusiva – sub.2 edificio), categoria C/1, classe 6, consistenza 540 mq, superf. Catastale totale 1066 mq, rendita € 5.717,18. Il suddetto immobile, ubicato nelle immediate vicinanze della Piazza del Pretorio di Sovana nel Comune di Sorano, si sviluppa su 3 piani, di cui uno seminterrato e due fuori terra, ed ha l’accesso dalla Via Rodolfo Siviero n.1-3-5 (quest’ultimo numero civico riguarda l’accesso alla corte esclusiva del ristorante). Al piano terra (piano attualmente accessibile tramite due rampe di scale poste su Via Rodolfo Siviero), si trovano i locali destinati a sala attesa/reception, terrazzo coperto (utilizzato come sala ristorante), cucina, scale per accesso agli altri piani e una stanza attualmente inagibile e parzialmente diruta (accessibile dal civico n.1), un tempo destinata a sala ristorante. Allo stesso piano è presente anche un pergolato sul fronte del fabbricato (Via Rodolfo Siviero) con alcune sistemazioni esterne come muretti e piante ornamentali. Al piano primo troviamo tre locali destinati a soffitta e il sottotetto non abitabile. Al piano seminterrato (tale piano è seminterrato soltanto per la porzione confinante con Via Rodolfo Siviero, per il resto del suo sviluppo è fuori terra) si trovano i locali destinati ai servizi igienici (divisi tra uomini, donne e disabili), una sala ristorante, un altro locale dove attualmente sono presenti le celle frigorifere, un ripostiglio sottoscala, uno scannafosso (lato Via Rodolfo Siviero), un locale tecnico e una centrale termica accessibili dalla corte esclusiva (non collegati direttamente con il fabbricato). A quest’ultimo piano troviamo anche la corte esclusiva (accessibile dal civico numero 5 di Via Rodolfo Siviero), parzialmente pavimentata ad uso parcheggio e per il resto giardino, e una tettoia con sottostante pavimentazione in tufo, che si sviluppa per tutto il lato lungo dell’edificio confinate con la corte destinata a giardino. L’immobile si presenta nel suo complesso in un buono stato di conservazione, con buone rifiniture, in ottima posizione centrale e facilmente raggiungibile anche visto il parcheggio privato presente nella corte esclusiva. Attualmente l’immobile necessiterebbe di interventi di manutenzione ordinaria per quanto riguarda alcuni impianti tecnologici e le sistemazioni esterne, mentre per quanto riguarda la sala ristorante ubicata al piano terra, attualmente inagibile e parzialmente diruta (individuata al n.1 di Via R. Siviero), i lavori da eseguire rientrerebbero negli interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia. Stato occupazione: l’immobile risulta di fatto LIBERO. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Feuille :158
Parcelle :328
Subalterne :1-2

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (3,2 Mb)
Expertise 3 (4,9 Mb)
Expertise 4 (4,8 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 14/12/2021 08:30784.000,00 €
  • 08/03/2022 09:30627.200,00 €
  • 20/09/2022 10:30533.120,00 €
  • 28/02/2023 09:30453.152,00 €
  • 20/02/2024 08:30385.179,20 €
  • 09/07/2024 08:30327.402,00 €
  • 21/01/2025 08:30278.292,00 €
  • 07/10/2025 09:00236.548,00 €
Nombre de vues : 346

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  • 20/09/2022 10:30533.120,00 €
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