Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia, Ceccano FR

75 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 168/2024
  • Cour : Tribunale di FROSINONE
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 16:30
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Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia

Ceccano (FR)

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Local d'habitation catégorie civile

75.000,00 €

Ceccano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 18/11/2025 16:30
Code de l'enchère : B2367986

Vente publique

Description

L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è situata nel Comune di Ceccano (FR) , in via Galluzzo n.50 (già Via Fano), al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al fg. 31, part. 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e superficie catastale pari a 187 mq. complessivi, di cui 163 mq. escluse le aree scoperte. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
18/11/2025 16:30
Prix :75 000,00 €
Offre minimale :56.250,00(1)
Hausse minimale :7.000,00 €
Date limite de soumission des offres :17/11/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
18/11/2025 16:30
Date limite d'appel d'offres :
19/11/2025 16:30
Fin de l'inscription :
17/11/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 168/2024
Cour : Tribunale di FROSINONE
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 29/08/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 20/08/2025(3)
Delegato alla vendita:Giampaola Ministrini (tel. 0775212174) (cell. 335463414) - paolaministrini04@gmail.com
Giudice:Dott.ssa simona  Di nicola

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Galluzzo, 50, 03023 Ceccano FR, Italia - Ceccano(FR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Occupation :LIBER
Surface :187
Compartiments :8.0
Plan :S1 PT
Adresse :Via Galluzzo, 50, 03023 Ceccano FR, Italia - Ceccano(FR) - Italia
Description :Fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR) – Via Galluzzo, 50. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è situata nel Comune di Ceccano (FR) , in via Galluzzo n.50 (già Via Fano), in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata dalla presenza di edifici unifamiliari e plurifamiliari di epoca e tipologia eterogenea. L’area è dotata dei principali servizi pubblici e privati raggiungibili in breve tempo; tuttavia, non sono presenti parcheggi privati pertinenziali, e la sosta dei veicoli avviene lungo la viabilità adiacente. Secondo la documentazione catastale disponibile, l’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al fg. 31, part. 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e superficie catastale pari a 187 mq. complessivi, di cui 163 mq. escluse le aree scoperte. L’unità si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, ed è circondata da una corte esclusiva in parte sistemata a giardino. L’accesso avviene attraverso un vialetto cementato comune ad altri fabbricati, che conduce al cancello carrabile in ferro affacciato sulla strada pubblica. Il piano terra si compone di un ingresso con corridoio, soggiorno, cucina con camino e rivestimento in maiolica, tre camere da letto, secondo disimpegno con accesso indipendente e due bagni, di cui uno non funzionante. Al piano seminterrato sono presenti un locale adibito a cantina e un ripostiglio, entrambi con pavimentazione in cemento grezzo e pareti non rifinite, utilizzati come deposito. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante mista in muratura con elementi puntuali in cemento armato, solai presumibilmente in legno e copertura a falde con tegole in laterizio. Le finiture sono di tipo economico, prive di elementi di pregio. L’impianto elettrico è sottotraccia ma non conforme alle normative vigenti; l’impianto idrico risulta funzionante mentre il riscaldamento è assicurato unicamente da una stufa a pellet e da alcune unità di climatizzazione split. Lo stato conservativo generale dell’immobile è da ritenersi insufficiente, con evidenti carenze manutentive, finiture interne datate e la presenza di infiltrazioni diffuse in vari ambienti, riconducibili a problemi di tenuta della copertura. Identificato al catasto fabbricati – fg. 31, part. 284, cat. A/3.L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: dall’analisi delle tavole del P.T.P.R. della Regione Lazio, con particolare riferimento alla Tavola 36 all’interno della quale ricade il fabbricato, bene staggito, risulta quanto segue: - Tavola A (Sistemi ed ambiti del paesaggio) – ai sensi degli artt. 135, 143 e 156 del D. Lgs. 42/2004, l’immobile è inserito nel territorio definito come “paesaggio agrario di valore”. – Tavola B (Beni paesaggistici) – l’immobile non ricade in alcuna area di particolare valore paesaggistico. – Tavola C (Beni del patrimonio naturale e culturale) – l’immobile non è inserito in alcuna area rilevante per beni naturali e culturali. Pertanto, da quanto emerso dall’analisi, si può concludere che l’immobile è ubicato in una zona rurale, classificata come agricola, senza vincoli specifici di tipo storico, alberghiero, naturalistico o paesaggistico. Pertanto il fabbricato risulta privo di vincoli di tutela e può essere utilizzato in base alla normativa urbanistica vigente per la zona di riferimento.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (< 1 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (1,3 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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