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Localita' bonifica IV partita 21, 33051 Aquileia UD
1 502 400,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 148/2024
- Cour : Tribunale di UDINE
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 12/11/2025 14:30
Localita' bonifica IV partita 21
Aquileia (UD)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
1.502.400,00 €
Aquileia (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 148/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 12/11/2025 14:30
Code de l'enchère : B2368566
Vente publique
Description
Complesso agricolo composto da Stalla della superficie commerciale di 2.377,50 mq, Capannone della superficie commerciale di 625 mq, Fabbricato Abitativo e Terreni Agricoli della superficie commerciale di 164.821 mq, in Aquileia
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/11/2025 14:30
Prix :1 502 400,00 €
Offre minimale :1.126.800,00(1)1.126.800,00
Hausse minimale :2.000,00 €2.000,00
Date limite de soumission des offres :11/11/2025 12:30
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
11/11/2025 12:30
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia
Friuli-Venezia GiuliaUdineI.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine - UD - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 148/2024
Cour : Tribunale di UDINE
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9843870301290097ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di UDINE
Publication sur les sites web d'Astalegal : 01/09/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 27/08/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Istituto Vendite Giudiziarie5155504CTRVLD61E21L483SfalsetrueCoveg srl - 0432566081 - visite@coveg.it
Giudice:Lorenzo Massarelli
Giudice5155505MSSLNZ70H28G284FfalsefalseMassarelli - Lorenzo
Delegato alla vendita:Daniele Solidoro (tel. 0431090400) (cell. 3387459913) - avv.danielesolidoro@gmail.com
Delegato alla vendita5155506SLDDNL91E06D862NtruefalseSolidoro - Daniele - 0431090400 - 3387459913 - avv.danielesolidoro@gmail.com
984387giudiziaria
Données sur les lots
Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAdresse :Localita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia(UD) - Italia
Friuli-Venezia GiuliaAquileiaLocalita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia - UD - Italia
23147272314727
Bien
Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités agricoles
IMMOBILE COMMERCIALEFABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLEAdresse :Localita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia(UD) - Italia
Friuli-Venezia GiuliaAquileiaLocalita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia - UD - Italia
Description :LOTTO N.1IndirizzoLocalita' bonifica IV partita 21Strada Provinciale 91AQUILEIA(UD)Complesso immobiliare composto da:- STALLA della superficie commerciale di 2.377,50 mq. Sulla copertura risulta installato un impianto fotovoltaico identificato con il n. 125935 e codice POD IT001E323137218, pertinenza dell'immobile pignorato. - CAPANNONE della superficie commerciale di 625,00. Sull'area scoperta di cui al mappale 281/13, insistono due serre, un corpo accessorio (ex porcilaia), un silos e tre manufatti non accatastati e da demolire.- FABBRICATO ABITATIVO disposto su due livelli di piano, inserito nel contesto dell'Azienda Agricola.- TERRENI AGRICOLI della complessiva superficie catastale di mq. 164.821. Gli immobili, alla data odierna, risultano:- Il fabbricato abitativo (per le sole particelle 281/13 sub. 1, sub. 3 e sub. 4) occupato dagli esecutati e dalle loro famiglie e nella loro piena disponibilita', libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. I terreni (relativamente alle particelle 281/10, 281/4 e 281/11) e i fabbricati (relativamente alle particelle 281/13 Sub6 (D10) e 281/16 (D10): occupati in virtu' del contratto di affitto di fondo rustico ai sensi dell'art. 23 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, come sostituito dall'art. 45 della legge 3 maggio 1982 n. 203, con titolo opponibile alla procedura e scadenza fissata al 10 novembre 2025.- Conformita' edilizia: non conforme. Per la puntuale elencazione delle difformita' edilizie e delle pratiche rilevate si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria.Costi di regolarizzazione edilizia stimati in circa E. 28.000,00- Conformita' catastale: non conforme.Per la puntuale elencazione delle difformita' si rimanda alla menzionata consulenza estimativa giudiziaria.Costi di regolarizzazione catastale stimati in circa E. 8.000,00.- Conformita' urbanistica: conforme. - Assente il certificato di agibilita' relativo al corpo A (stalla) e al corpo C (fabbricato abitativo).- Si segnala, altresi', la presenza di un saldo a debito di circa E. 14.000,00 nei confronti del Consorzio di Bonifica Pianura Friulana. Si fa presente che il Consorzio risulta creditore privilegiato nelle proprie posizioni di credito ai sensi del combinato disposto degli artt. 2780 n. 2) e 2775 del c.c. Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della consulenza estimativa giudiziaria del 04.03.2025 sopra richiamata per ogni informazione di dettaglio.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 5 particella 281/16, sezione urbana A, categoria D/10, rendita E. 5.254,00- foglio 5 particella 281/13, sezione urbana A, Sub 6, categoria D/10, rendita E. 2.611,70- foglio 5 particella 281/13 sub. 1, sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale mq. 172, superficie totale escluse aree scoperte mq. 172, rendita E. 464,81- foglio 5 particella 281/13 sub. 3, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 mq, superficie catastale 18, rendita E. 29,75- foglio 5 particella 281/13 sub. 4, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 mq, superficie catastale 18 rendita E. 29,75- Nonche' porzione del Foglio 5 particella 281/13 sub 6 (deposito al primo piano).- foglio 5 Particella 281/4, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha4 are15 ca63- foglio 5 Particella 281/11, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha10 are83 ca90- foglio 5 Particella 281/10, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha1 are48 ca68
- foglio: 5 particella: 281 subalterno: 1,3,4,5,6
Feuille :5
Parcelle :281
Subalterne :1,3,4,5,6
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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4410108c3e63b71-8316-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-08-27
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
49https://www.ivgudine.itsito pubblicitahttps://www.ivgudine.it
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