Via Domenico Chiesa, 1 25017 Lonato del Garda BS

138 600,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 117/2025
Cour : Brescia
Lot : 1
Date de la vente aux enchères : 26/11/2025 12:00

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Via Domenico Chiesa,1

Lonato del Garda (BS)

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Local d'habitation catégorie civile

138.600,00 €

Lonato del Garda (BS) Brescia 117/2025 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 26/11/2025 12:00

Code de l'enchère : B2369239

Description

Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Données sur la vente

Type :Enchères concurrentielles

Ouverture des enveloppes :

26/11/2025 12:00

Date de la vente aux enchères :

26/11/2025 12:00

Prix :138 600,00 €

Offre minimale :103.950,00 €⁽¹⁾

Hausse minimale :1 000,00 €

Date limite de soumission des offres :25/11/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

26/11/2025 12:00

Date limite d'appel d'offres :

03/12/2025 12:00

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

25/11/2025 12:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 117/2025

Tribunale: Brescia

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 18/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Angelina Baldissera

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671) - cristina.bonometti@faglia.it

Custode:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671)

Données sur les lots

Lot :1

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :Occupato

Adresse :Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Description :Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (2,0 Mb)

Expertise 1 (< 1 Mb)

Expertise 2 (< 1 Mb)

Document avec photos (1,2 Mb)

Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère