Via Giuseppe Mazzini 20 55049 Viareggio LU Italia, 55049 Viareggio LU

484 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 10/2025
  • Cour : Tribunale di LUCCA
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 29/10/2025 09:00
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Via Giuseppe Mazzini 20 55049 Viareggio LU Italia

Viareggio (LU)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

484.000,00 €

Viareggio (LU) Tribunale Di Lucca Procedure Concorsuali 10/2025 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 29/10/2025 09:00
Code de l'enchère : B2371687

Vente publique

Description

I diritti della piena proprietà su fondo commerciale sito nel Comune di Viareggio, via Giuseppe Mazzini n. 20.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
29/10/2025 09:00
Prix :484 000,00 €
Offre minimale :363.000,00
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :28/10/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
28/10/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Lucca, Viale San Concordio n.996/B - 55100 - Lucca(LU) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 10/2025
Cour : Tribunale di LUCCA
Type : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/09/2025(1)
Publication sur le portail des ventes publiques : 22/09/2025(2)
Curatore:Filippo Lucchesi
Istituto Vendite Giudiziarie:Ivg Lucca - custodieivg@gmail.com

Données sur les lots

Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via Giuseppe Mazzini, 20, 55049 Viareggio LU, Italia - 55049 - Viareggio(LU) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
Adresse :Via Giuseppe Mazzini, 20, 55049 Viareggio LU, Italia - 55049 - Viareggio(LU) - Italia
Description :I diritti della piena proprietà su fondo commerciale sito nel Comune di Viareggio, via Giuseppe Mazzini n. 20. L’unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su due piani fuori terra oltre vano interrato. Il bene è composto da quattro ampi vani collegati tra loro, uno utilizzato come ingresso, con vetrine laterali, due come locali vendita con ampie vetrine fronte stante, corredato da retro-negozio, disimpegno, bagno ed altro locale ad uso retro-negozio separato dal corpo principale. L'unità è dotata della rispettiva comproprietà di tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio. Si accede al fondo direttamente dalla via Giuseppe Mazzini dal civico 20 ed anche tramite la via IV Novembre civico 132 mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 1037 sub. 70 quale bene comune non censibile al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano, il tutto come scritto nell’atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo in data 31/10/1994 repertorio n. 209375 registrato a Viareggio il 04/11/1994 al n. 1223 e trascritto a Lucca il 01/12/1994 al n. 11505 di reg. part., ed in seguito su piazzale censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 401 sub. 106. Si fa presente che il retro-negozio separato dal corpo principale risulta avere accesso anche dall'androne principale del palazzo mappale 401 sub. 32 foglio 12, ma dall'analisi dell'elaborato planimetrico agli atti ed elenco subalterni, non risulta che il bene oggetto del presente lotto goda di tale comunanza. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, il fabbricato è soggetto ai seguenti vicoli:a) il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo Paesaggistico- Immobili e aree di notevole interesse pubblico - D.M. 15/12/1959 - G.U. 42/1960 - Fascia Costiera;b) l’area risulta assoggettata al vincolo paesaggistico di cui all’art.142 lettera c) del D.Lgs n.42 del 22.01.2004 e s.m.i. nonché soggetto alla disciplina di cui al codice del Beni culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004;c) il fabbricato ricade nei beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, Edifici notificati: ID del bene 90460330155, Codice atto: LU0270; beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Nome vincolo: Palazzo già Ospizio dei Regi Ospedali Lucchesi.d) il fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di stima è soggetto al vincolo diretto monumentale storico in quanto l'immobile è soggetto alla disciplina di cui al Codice del Beni Culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004 in forza di provvedimento del Ministero per i beni Culturali ed Ambientali come da Decreto Ministeriale del 30/10/1995 n. A/29503 di protocollo notificato in data 05/07/1996, trascritto a Lucca al n. 6363 di reg. part. in data 24/07/1996;e) l’unità immobiliare è anche soggetta al vincolo di visita pubblica come meglio precisato nell’atto di convenzione con il Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali autenticato dal Notaio Fabio Monaco di Viareggio del 06/03/2003 repertorio n. 29184 trascritto a Lucca al n. 3886 di reg. part. in data 02/04/2003.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL’AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA.

Feuille :12
Parcelle :401
Sous-parcelle :22

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)
Données du cadastre (6,0 Mb)

Notes personnelles

(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

484.000,00 €

Viareggio (LU) Tribunale Di Lucca Procedure Concorsuali 10/2025 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 29/10/2025 09:00
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Offre minimale : 221.250,00 €
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Offre minimale : 221.250,00 €
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Prix de base : 185 000,00 €
Offre minimale : 138.750,00 €
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