Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia, 06016 San Giustino PG

28 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 114/2021
Cour : Tribunale di PERUGIA
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 13/01/2026 15:00

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Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia

San Giustino (PG)

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Local d'habitation catégorie civile

28.000,00 €

San Giustino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 114/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 13/01/2026 15:00

Code de l'enchère : B2371748

Description

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage d...

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

13/01/2026 15:00

Prix :28 000,00 €

Offre minimale :21.000,00⁽¹⁾

Hausse minimale :500,00 €

Date limite de soumission des offres :12/01/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

13/01/2026 15:00

Date limite d'appel d'offres :

16/01/2026 15:00

Fin de l'inscription :

12/01/2026 12:00

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 114/2021

Cour : Tribunale di PERUGIA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/09/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 19/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (cell. 3289077938) - cristiano.rondelli@gmail.com

Giudice:Rosa Lavanga

Custode:Ivg perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie économique

Occupation :LIBER

Surface :120

Adresse :Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage di mq 23 circa.A) Abitazione di tipo economico, posta al piano terra, primo e secondo è così composta: -Piano terra: disimpegno e bagno, per complessivi calpestabili mq 9,58 ca.;-Piano primo: soggiorno e camera, per complessivi calpestabili mq 27,45 ca; -Piano secondo: corridoio, due camere da letto e bagno, per complessivi calpestabili mq 31,88 ca. Per un totale complessivo, comprensivo dei vani scale, di superficie calpestabile di mq. 79,46.B) Garage, oggi cucina, posta al piano terra è così composta: -Piano terra: locale uso cucina per complessivi calpestabili mq 20,87 ca. comprensiva del vano scale.L’unità immobiliare si trova allo stato attuale in mediocre condizioni di conservazione e scadente stato di manutenzione.DATI CATATALI:Gli immobili risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, sub. 5, cat. A/3 – classe 1, cons. 4,5 vani, sup. Catastale Totale 96 mq, pianto T,1,2 Sup. Catastale escluse aree scoperte mq 96 - Rendita € 244,03;-Foglio 48, particella 116, sub. 2 Cat. C/6 - classe 1^, Cons. mq. 23,00, piano terra, Sup. Catastale Totale mq. 29,00, R.C. €. 47,51Catasto Terreni del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, ente urbano, mq 161 – area coperta del fabbricato più ampio.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Non risulta essere rilasciato alcun certificato di agibilità e nessun certificato energetico.Dal raffronto delle planimetrie catastali con lo stato di fatto in cui si trova ad oggi l‘immobile emergono delle difformità: a) il garage è stato trasformato in un vano cucina;b) all’interno del garage è stata realizzata una scala per l’accesso al piano superiore - foto n. 19;c) sul lato est dell’edificio è stata chiusa una porta di accesso al piano terra e aperta al suo posto una finestra in corrispondenza del vano sgombero (oggi bagno). Queste modifiche appaiono molto datate, quindi è presumibile che siano state realizzate prima del 1 settembre del 1967. Stante la situazione, sarebbe necessario quindi provvedere all‘aggiornamento catastale delle planimetrie e al cambio di destinazione d’uso da garage ad abitazione se il futuro aggiudicatario voglia mantenere tale situazione, altrimenti va ripristinata la destinazione a garage. Il costo per aggiornare le planimetrie catastali e per il cambio d’uso ammonta a circa €. 3.000,00.Le due unità sono prive di impianto di riscaldamento infatti non è presente nessun elemento riscaldante, la produzione di acqua calda è assicurata da un scaldabagno elettrico oggi non più presente, l’impianto elettrico e idrico sono da rivedere e aggiornare.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (< 1 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise (4,6 Mb)

Document avec photos (< 1 Mb)

Planimétrie (2,2 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques