Via Giuseppe Garibaldi 27, 33040 Pradamano UD

61 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 121/2024
Cour : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 03/12/2025 09:30

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Via Giuseppe Garibaldi 27

Pradamano (UD)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

61.000,00 €

Pradamano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 121/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 03/12/2025 09:30

Code de l'enchère : B2371753

Vente publique

Description

Immobile con destinazione d'uso scuola privata della superficie commerciale di 538 mq, in Pradamano, via Garibaldi n. 27

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

03/12/2025 09:30

Prix :61 000,00 €

Offre minimale :45.750,00⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :02/12/2025 12:30

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

02/12/2025 12:30

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 121/2024

Cour : Tribunale di UDINE

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 24/09/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 18/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Stefania Gamberini (tel. 0431521053) - stefania.gamberini@studiogamberini.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Bâtiments à usage particulier

Adresse :Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Giuseppe Garibaldi, 27PRADAMANO(UD)Immobile con destinazione d'uso scuola privata, al secondo piano, e vano scale comune, collocata in un fabbricato originariamente destinato a deposito e lavorazione del legno, a tre piani fuori terra, ospitante al piano terra un magazzino (attualmente adibito a palestra), due abitazioni con scoperto di proprieta' esclusiva, di cui una a due piani fuori terra (p.T-1), un montacarichi che si sviluppa sul piano terra e primo, un'area urbana, un deposito; al piano primo si trova inoltre un'attivita' commerciale. Immobile costruito nel 1958.La consistenza commerciale complessiva dell'unita' immobiliare e' di 538,00 mq. La sostanza immobiliare esaminata era adibita a scuola privata.L'ingresso avviene da un vano scale in comune con l'unita' immobiliare posta al primo piano sottostante, collocato sullo spigolo sud-est del fabbricato, che permette di salire al secondo piano e da qui pervenire ad un atrio dal quale si accede ad un disimpegno antistante due w.c., un laboratorio, la biblioteca, gli uffici di direzione e di segreteria e ad un disimpegno centrale, che percorre in direzione sud-nord quasi interamente il piano e che divide nove aule ed un laboratorio; da quest'ultimo si puo' uscire all'esterno da una scala che porta al vano montacarichi, non di proprieta'.Lo stato di manutenzione e' carente, vi sono infiltrazioni d'acqua a soffitto e lungo le pareti interne ed esternamente si notano dei distacchi d'intonaco.Stato di possesso: l'immobile risulta libero (alla data del sopralluogo effettuato il 09.07.2025).Conformita' edilizia: sono state rilevate difformita' di criticita' bassa, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.1, pag. 8).Conformita' catastale: sono state rilevate difformita' di criticita' bassa, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.2, pag. 8).Conformita' urbanistica: nessuna difformita'.Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.Conformita' tecnica impiantistica: sono state rilevate difformita' di criticita' media, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.5, pag. 9).L'immobile si trova in regime condominiale, tuttavia non risultano esservi ne' un amministratore ne' un regolamento, in quanto il numero di unita' complessive dell'edifico non ne richiede la presenza obbligatoria. Non risultano esservi spese annue di gestione.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro (salvo l'esercizio dell'opzione Iva da parte dell'esecutato).Dati identificativi catastaliIdentificazione catastaleFoglio 9, particella 363, sub. 15 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria B/5, classe U,consistenza 1.625 mc, indirizzo catastale: Via Giuseppe Garibaldi, 27, piano: 2.

Feuille :9

Parcelle :363

Subalterne :15

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (1,7 Mb)

Document avec photos (6,2 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques