Traversa II Cassano n.5, 80144 Napoli NA

146 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 363/2022
Cour : Tribunale di NAPOLI
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 10/12/2025 11:00

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Traversa II Cassano n.5

Napoli (NA)

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Local d'habitation catégorie civile

146.000,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 363/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 10/12/2025 11:00

Code de l'enchère : B2372371

Description

Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

10/12/2025 11:00

Prix :146 000,00 €

Offre minimale :109.500,00⁽¹⁾

Hausse minimale :3.000,00 €

Date limite de soumission des offres :09/12/2025 23:59

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

10/12/2025 11:00

Date limite d'appel d'offres :

12/12/2025 11:00

Fin de l'inscription :

09/12/2025 23:59

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 363/2022

Cour : Tribunale di NAPOLI

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 25/09/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 23/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristina Marano (tel. 08119137170) - cristinamarano@virgilio.it

Custode:Cristina Marano (tel. 08119137170) - cristinamarano@virgilio.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Traversa II Cassano n.5 - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :OCCUP

Surface :133,85

Compartiments :7.0

Plan :5

Adresse :Traversa II Cassano n. 5 - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Description :Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno. Si rilevano le seguenti difformità per cui non si è rinvenuta documentazione comprovante la legittimità edilizia e che, pertanto, sono da ritenersi frutto di interventi abusivi: 1. Diversa distribuzione degli spazi interni per spostamento e/o demolizione dei tramezzi; 2. Ampliamento di volume dei vani in muratura per lo spostamento delle pareti perimetrali dell’appartamento verso il terrazzo; 3. Ampliamento di volume per la trasformazione del terrazzo in ambiente verandato mediante la realizzazione di una copertura, leggermente spiovente, sorretta da una struttura in legno e chiusa lateralmente da infissi; 4. Ampliamento di volume per realizzazione di una veranda sul balcone con affaccio verso la corte interna; 5. Ampliamento della consistenza dell’originario sub. 27 mediante l’accorpamento e la fusione dell’unità immobiliare identificata con il sub. 53, di proprietà di terzi; Fermo quanto premesso sull’impossibilità di attestare “ab origine” la legittimità urbanistica del bene, la difformità di cui al punto 1 è da considerarsi teoricamente regolarizzabile con pratica CILA in sanatoria. Le difformità di cui ai punti da 2 a 5 sono da ritenersi NON sanabili né in via ordinaria ai sensi degli artt. 36 e 37 del DPR 380/01 nè applicando l’art.40 della L.47/85 e l’art.46, comma 5, del DPR 380/01.

Section :SEC

Feuille :8

Parcelle :211

Subalterne :51

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (< 1 Mb)

Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques