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Frazione S. Ilario via alla Manega, - 38068 Rovereto TN
379 121,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 634/2021
- Cour : Rovereto
- Lot : Unico
- Date de la vente aux enchères : 01/12/2025 09:30
Frazione S. Ilario via alla Manega,-
Rovereto (TN)
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Local d'habitation catégorie civile
379.121,00 €
Rovereto (TN) Rovereto 634/2021 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 01/12/2025 09:30
Code de l'enchère : B2374940
Description
P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c.
L’immobile è costituito da un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale.
Allo stato attuale risulta edificata solo la parte seminterrata, che è composta come di seguito: due garage, due cantine, due locali adibiti a centrali termiche, due vani scala, una rampa con area di manovra, due posti auto scoperti.
L’immobile versa in stato di sostanziale abbandono (v. p. 3 della perizia dd. 17/05/2024).
La concessione edilizia inizialmente rilasciata (concessione n. 17783/14 dd. 15 maggio 2014) dal Comune di Rovereto è scaduta, ma la perizia prevede la possibilità di completare i lavori approvati mediante la presentazione di una SCIA. La perizia precisa che i lavori finora realizzati appaiono conformi al progetto autorizzato (v. p. 3 della perizia dd. 23/01/2023 e p. 3 della perizia dd. 17/05/2024).
Si segnala che è stato presentato all’Ufficio Catasto e in seguito approvato il tipo di frazionamento con numero di protocollo 1885/2024. Con tale documento è stata eretta a livello catastale la p.ed. 3114 in C.C. Rovereto. Dal punto di vista tavolare, gli immobili risultano invece ancora intavolati come p.f. 2332 in C.C. Rovereto.
L’immobile è libero da persone.
Estremi catastali: a livello catastale, la p.f. 2332 è stata sostituita dalla p.ed. 3114 (tipo di frazionamento approvato con n. di prot. 1885/2024, v. perizia dd. 17/05/2024); l’attuale p.ed. 3114 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 17.
Categorie catastali: C/6 (sub 1 e sub 2 della p.ed. 3114)
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
01/12/2025 09:30
Prix :379 121,00 €
Offre minimale :379.121,00 €(1)
Hausse minimale :10 000,00 €10 000,00 €
Date limite de soumission des offres :28/11/2025 12:00
Fin de l'inscription :
28/11/2025 12:00
Adresse :Trib. Rovereto - aula delle udienze pubbliche Corso Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoTrib. Rovereto - aula delle udienze pubbliche - Corso Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 634/2021
Tribunale: Rovereto
Type : Contentieux civil
562764Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/10/2025(2)
Giudice:dott.ssa Giulia Paoli
Giudice0falsefalsedott.ssa Giulia Paoli
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Piero Avella (tel. 0464516872) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Piero Avella - 0464516872 - aneadrovereto@gmail.com
562764
Données sur les lots
Lot :Unico
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Frazione S. Ilario, via alla Manega- - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoFrazione S. Ilario, via alla Manega - - - 38068 - Rovereto - TN
910574
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Frazione S. Ilario, via alla Manega- - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoFrazione S. Ilario, via alla Manega - - - 38068 - Rovereto - TN
Description :P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c.
L’immobile è costituito da un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale.
Allo stato attuale risulta edificata solo la parte seminterrata, che è composta come di seguito: due garage, due cantine, due locali adibiti a centrali termiche, due vani scala, una rampa con area di manovra, due posti auto scoperti.
L’immobile versa in stato di sostanziale abbandono (v. p. 3 della perizia dd. 17/05/2024).
La concessione edilizia inizialmente rilasciata (concessione n. 17783/14 dd. 15 maggio 2014) dal Comune di Rovereto è scaduta, ma la perizia prevede la possibilità di completare i lavori approvati mediante la presentazione di una SCIA. La perizia precisa che i lavori finora realizzati appaiono conformi al progetto autorizzato (v. p. 3 della perizia dd. 23/01/2023 e p. 3 della perizia dd. 17/05/2024).
Si segnala che è stato presentato all’Ufficio Catasto e in seguito approvato il tipo di frazionamento con numero di protocollo 1885/2024. Con tale documento è stata eretta a livello catastale la p.ed. 3114 in C.C. Rovereto. Dal punto di vista tavolare, gli immobili risultano invece ancora intavolati come p.f. 2332 in C.C. Rovereto.
L’immobile è libero da persone.
Estremi catastali: a livello catastale, la p.f. 2332 è stata sostituita dalla p.ed. 3114 (tipo di frazionamento approvato con n. di prot. 1885/2024, v. perizia dd. 17/05/2024); l’attuale p.ed. 3114 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 17.
Categorie catastali: C/6 (sub 1 e sub 2 della p.ed. 3114)
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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Historique des ventes aux enchères
- 15/09/2025 09:30446.024,37 €
- 01/12/2025 09:30379.121,00 €
Nombre de vues : 35