Via Aldo Moro 1 Carbognano VT loc. Pometo Italia, 01032 Carbognano VT

65 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 197/2021
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 10/12/2025 10:40
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Via Aldo Moro 1 Carbognano VT loc. Pometo Italia

Carbognano (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

65.000,00 €

Carbognano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 197/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 10/12/2025 10:40
Code de l'enchère : B2374998

Vente publique

Description

Diritto di proprietà 1/1 dell’intera quota degli immobili siti nel Comune di Carbognano(VT), Località Pometo, Via Aldo Moro 1 e precisamente: Abitazione, locale magazzino, locale magazzino/locale deposito e locale autorimessa.L'edificio contiene una unità abitative al primo piano disimpegnata da una rampa di scala esterna, garage, magazzino al piano terra locale di deposito al Piano S1.Si accede al box garage tramite l'area di pertinenza non pignorato.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
10/12/2025 10:40
Prix :65 000,00 €
Offre minimale :48.750,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :09/12/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
10/12/2025 10:40
Date limite d'appel d'offres :
10/12/2025 14:40
Fin de l'inscription :
09/12/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 197/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/10/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 09/10/2025(3)
Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Aldo Moro, 1, Carbognano VT, loc. Pometo, Italia - 01032 - Carbognano(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :OCCST
Adresse :Via Aldo Moro 1 - Loc. Pometo, Carbognano, - 01030 - Carbognano(VT) - Italia
Description : Abitazione, locale magazzino, locale magazzino/locale deposito e locale autorimessa. Il bene pignorato fa parte di un unico edificio residenziale Si precisa che per arrivare ai beni pignorati bisogna accedere all'area urbana non oggetto di pignoramento immobiliare, sarà necessario costituire una servitù di passaggio i cui costi sono stati già calcolati dall’ausiliario del Giudice nel proprio elaborato. L'area contenente edificio del tipo a villetta bifamiliare si sviluppa su due livelli, accessori in aderenza allo stesso edificio, è accessibile dalla strada principale di Via Aldo Moro al civico 1 e da una strada senza uscita. L'edificio contiene una unità abitative al primo piano disimpegnata da una rampa di scala esterna, garage, magazzino al piano terra locale di deposito al Piano S1.DESCRIZIONE ABITAZIONE: Si accede all'appartamento tramite una scala esterna e balcone con ingresso diretto al piano primo. L'appartamento è composto da: Ingresso, Soggiorno, Balcone, Corridoio, letto 1, Letto, letto 3, Balcone. l'appartamento è dotato degli impianti: TV, elettrico, idrico, termo-idraulico, e citofonico. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma guasto, posizionata sulla parete esterna del balcone. Il fabbricato che contiene il bene pignorato è in mediocre stato di conservazione e lo stato di mantenimento dell'alloggio appare nell'insieme accettabile, sono state rilevate tracce di umidità nell'angolo alto di soffitti dei vani.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE (BOX GARAGE) La superficie commerciale complessiva del garage C/6 e' di circa 144,00 mq misure da riferirsi al lordo delle murature esterne.Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed i titoli edilizi, come meglio descritto nella relazione tecnica del CTU. Il locale e' munito di impianto elettrico, infissi, finestre, porte finestre in ferro con vetri ordinari non a tenuta termica.DESCRIZIONE LOCALE DEPOSITO. Il locale con destinazione magazzino è stato realizzato con struttura in muratura di blocchetti di tufo, solaio di copertura in piano composto da travi in ferro con tavelloni e sovrastante soletta in cemento armato, nello specifico i muri hanno uno spessore di cm 30 mentre il solaio ha uno spessore di cm 25 la superficie coperta complessiva risulta pari a mq 16,00. Ii locale deposito e' situato al piano S1, accesso tramite scala esterna. Lo stato conservativo appare nell’insieme mediocre in stato di degrado.DESCRIZIONE MAGAZZINOLocale magazzino, al piano terra, realizzata in muratura di blocchetti di tufo, solaio di copertura inclinato, nello specifico i muri hanno uno spessore di cm 30 si trova in aderenza alla parete perimetrale del box-garage posto al piano terra.Per quanto relativo alle destinazioni urbanistiche, alla conformità e/o difformità ai titoli abilitativi e le licenze edilizi dei beni sopra descritti oggetto di pignoramento, si rimanda alla relazione tecnica del CTU.IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEI BENI SOPRA DESCRITTI:Abitazione: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano, foglio 6 particella 74 - sub 4, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 6 vani, Superficie totale mq 149,00;Box-Garage: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano (VT), foglio 6 particella 74 - sub 1, Categoria C/6, Classe 2:Locale Deposito: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano(VT), foglio 6, particelle 1032 sub.3, Categoria C/2, Classe 3;Locale Magazzino: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano(VT), foglio 6, particelle 1031, Categoria C/2, Classe 5.Si specifica che: Al Catasto Terreni l'area di pertinenza di accesso all’intero immobile staggito (Ente Urbano) non pignorata e sarà necessario per accedervi provvedere per parte dell’aggiudicatario alla costituzione di servitù di passaggio.STATO DETENTIVO BENI SOPRA DECRITTI:Abitazione: Occupato senza titolo;Box-Garage: Occupato senza titolo;Locale deposito: Occupato senza titolo;Locale magazzino: Occupato senza titolo.VENDITA NON SOGGETTA AD IVA

Feuille :6
Parcelle :74
Subalterne :4

Feuille :6
Parcelle :74
Subalterne :1

Feuille :6
Parcelle :1032
Subalterne :3

Feuille :6
Parcelle :1031

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (1,3 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 04/12/2024 10:00236.708,00 €
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  • 17/09/2025 10:2099.861,19 €
  • 10/12/2025 10:4065.000,00 €
Nombre de vues : 64

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