Via del Progresso, n.31/D-31/E 86038 Petacciato CB

331 536,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 39/2024
Cour : Larino
Lot : 1
Date de la vente aux enchères : 15/01/2026 17:00

Retour à la recherche

Via del Progresso, n.31/D-31/E

Petacciato (CB)

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Local d'habitation catégorie civile

331.536,00 €

Petacciato (CB) Larino 39/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 15/01/2026 17:00

Code de l'enchère : B2375572

Description

Quota di 1/1 di piena proprietà di: A) villa singola a Petacciato via del Progresso n.31/D-31/E, della superficie commerciale di 148,20 mq identificata a catasto fabbricati foglio 11 particella 532 sub. 4 e 5 (graffata al sub 4), categoria A/7, classe U, consistenza 15 vani, rendita 1.433,17 Euro. Trattasi di una lottizzazione privata su terreno avente estensione di 2070 metri quadrati, delimitato da recinzione continua con varchi di accesso costituiti da due cancelli posti su fronte strada, di cui uno pedonale, l’altro sia pedonale che carrabile. La costruzione è caratterizzata da tipologia isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni lato. La costruzione comprende un piano seminterrato ed un piano terra tra loro collegati mediante scalinata interna ed un piano sottotetto accessibile unicamente da scalinata esterna;l’unità immobiliare è stata prevalentemente utilizzata come attività di affittacamere, presenta pertanto una tipologia distributiva consona a tale tipo di attività; è dotata di impianto di riscaldamento e di impianto di acqua calda sanitaria a servizio di tutti e tre i piani, alimentati da due distinte caldaie a metano. L’erogazione termica avviene mediante elementi radianti in alluminio. Ogni piano è dotato a sua volta di climatizzatori con unità split a parete a servizio di tutti gli ambienti; lo stato manutentivo-conservativo dell’immobile può ritenersi complessivamente buono. La superficie lorda del piano terra è di 137 mq., quella del terrazzo è di circa 56 mq A.1 Piano seminterrato : la destinazione d'uso prevista dal titolo edilizio rilasciato per i locali situati al piano seminterrato è quella di deposito. Di fatto comprende vari ambienti multiuso; il piano seminterrato sul lato nordest è preceduto da un porticato e da una veranda chiusa della superficie utile interna di circa 43 mq. e altezza di 2,50 metri; detta veranda ed altri due manufatti ad essa attigui, rappresentati da due vani tecnici in muratura che contengono rispettivamente, l'impianto di sollevamento delle acque reflue, e la caldaia di alimentazione dell’acqua calda sanitaria con un piccolo wc, risultano irregolari in quanto privi di alcun titolo edilizio. A.2 Sottotetto non abitabile : al piano sottotetto vi si accede unicamente da scalinata esterna, costituita da struttura metallica con sovrapposti gradini in pietra; il piano sottotetto , non provvisto dei requisiti minimi di abitabilità, nelle zone aventi altezze comprese tra 1,50 metri e 2.15 metri ospita due vani letto ed un bagno, nella zona centrale ospita una cucina; è dotato di riscaldamento e di allacci alle utenze idriche, elettriche e del gas. A.3 Area di pertinenza esterna : l’unità immobiliare insiste su terreno della superficie complessiva di 2070 mq. che ne costituisce l’area di pertinenza esclusiva per gran parte delimitata da recinzione continua costituita da rete metallica plastificata su tre lati e da muretto. Esistono difformità sia regolarizzabili che non regolarizzabili, come ben evidenziato nella Relazione tecnica periziale; sussistono iscrizioni e trascrizioni; il perito precisa che l’’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, l’ultimo, scaduto nel 2023, attestava un indice di prestazione energetica classificabile nella “classe D”. Gli impianti tecnologici sono conformi alla normativa vigente all'epoca della loro installazione con riferimento alla data del 10/03/2014 in cui venne rilasciato il certificato di agibilità. L'immobile risulta occupato dai debitori esecutati. Maggiori info e dettagli sono presenti nella consulenza estimativa giudiziaria , negli allegati e nell’avviso di vendita, che devono essere attentamente e obbligatoriamente consultati per una informazione e descrizione dei lotti completa ed esaustiva

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

15/01/2026 17:00

Date de la vente aux enchères :

15/01/2026 17:00

Prix :331 536,00 €

Offre minimale :248.652,00 €⁽¹⁾

Hausse minimale :non inferiore al 2%del prezzo indicato dal maggior offerente arrotondato a discrezione del prof.delegato €

Date limite de soumission des offres :11/01/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Synchrones

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

11/01/2026 12:00

Adresse :modalità telematica

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 39/2024

Tribunale: Larino

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 11/11/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Custode:Dott.ssa Daniela Occhionero (tel. 0875705900 - 3475307808)

Perito:Arch. Finizio Nestore Norberto

Données sur les lots

Lot :1

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via del Progresso n.31/D-31/E - 86038 - Petacciato(CB)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Quota :L’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, tuttavia l’ultimo, scaduto nel 2023, attestava un indice di pres

Occupation :Occupato da debitore/famiglia

Adresse :Via del Progresso n.31/D-31/E - 86038 - Petacciato(CB)

Description :Quota di 1/1 di piena proprietà di: A) villa singola a Petacciato via del Progresso n.31/D-31/E, della superficie commerciale di 148,20 mq identificata a catasto fabbricati foglio 11 particella 532 sub. 4 e 5 (graffata al sub 4), categoria A/7, classe U, consistenza 15 vani, rendita 1.433,17 Euro. Trattasi di una lottizzazione privata su terreno avente estensione di 2070 metri quadrati, delimitato da recinzione continua con varchi di accesso costituiti da due cancelli posti su fronte strada, di cui uno pedonale, l’altro sia pedonale che carrabile. La costruzione è caratterizzata da tipologia isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni lato. La costruzione comprende un piano seminterrato ed un piano terra tra loro collegati mediante scalinata interna ed un piano sottotetto accessibile unicamente da scalinata esterna;l’unità immobiliare è stata prevalentemente utilizzata come attività di affittacamere, presenta pertanto una tipologia distributiva consona a tale tipo di attività; è dotata di impianto di riscaldamento e di impianto di acqua calda sanitaria a servizio di tutti e tre i piani, alimentati da due distinte caldaie a metano. L’erogazione termica avviene mediante elementi radianti in alluminio. Ogni piano è dotato a sua volta di climatizzatori con unità split a parete a servizio di tutti gli ambienti; lo stato manutentivo-conservativo dell’immobile può ritenersi complessivamente buono. La superficie lorda del piano terra è di 137 mq., quella del terrazzo è di circa 56 mq A.1 Piano seminterrato : la destinazione d'uso prevista dal titolo edilizio rilasciato per i locali situati al piano seminterrato è quella di deposito. Di fatto comprende vari ambienti multiuso; il piano seminterrato sul lato nordest è preceduto da un porticato e da una veranda chiusa della superficie utile interna di circa 43 mq. e altezza di 2,50 metri; detta veranda ed altri due manufatti ad essa attigui, rappresentati da due vani tecnici in muratura che contengono rispettivamente, l'impianto di sollevamento delle acque reflue, e la caldaia di alimentazione dell’acqua calda sanitaria con un piccolo wc, risultano irregolari in quanto privi di alcun titolo edilizio. A.2 Sottotetto non abitabile : al piano sottotetto vi si accede unicamente da scalinata esterna, costituita da struttura metallica con sovrapposti gradini in pietra; il piano sottotetto , non provvisto dei requisiti minimi di abitabilità, nelle zone aventi altezze comprese tra 1,50 metri e 2.15 metri ospita due vani letto ed un bagno, nella zona centrale ospita una cucina; è dotato di riscaldamento e di allacci alle utenze idriche, elettriche e del gas. A.3 Area di pertinenza esterna : l’unità immobiliare insiste su terreno della superficie complessiva di 2070 mq. che ne costituisce l’area di pertinenza esclusiva per gran parte delimitata da recinzione continua costituita da rete metallica plastificata su tre lati e da muretto. Esistono difformità sia regolarizzabili che non regolarizzabili, come ben evidenziato nella Relazione tecnica periziale; sussistono iscrizioni e trascrizioni; il perito precisa che l’’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, l’ultimo, scaduto nel 2023, attestava un indice di prestazione energetica classificabile nella “classe D”. Gli impianti tecnologici sono conformi alla normativa vigente all'epoca della loro installazione con riferimento alla data del 10/03/2014 in cui venne rilasciato il certificato di agibilità. L'immobile risulta occupato dai debitori esecutati. Maggiori info e dettagli sono presenti nella consulenza estimativa giudiziaria , negli allegati e nell’avviso di vendita, che devono essere attentamente e obbligatoriamente consultati per una informazione e descrizione dei lotti completa ed esaustiva

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (7,3 Mb)

Expertise (8,2 Mb)

Document avec photos (1,0 Mb)

Planimétrie 1 (< 1 Mb)

Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Données du cadastre (1,2 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère