Via Corte Guazzona, 5 26037 San Giovanni In Croce CR

168 300,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 149/2025
Cour : Cremona
Lot : Unico
Date de la vente aux enchères : 16/01/2026 15:00

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Via Corte Guazzona,5

San Giovanni in Croce (CR)

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Local d'habitation catégorie civile

168.300,00 €

San Giovanni in Croce (CR) Cremona 149/2025 Lot Unico Date de la vente aux enchères : 16/01/2026 15:00

Code de l'enchère : B2376441

Description

Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. All’abitazione di accede direttamente dall’ingresso principale su via Corte Guazzona, n. 5 o dall’ingresso secondario pedonale su via Filanda n. 2. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra, confinante a nord con cortile interno (non di proprietà), a ovest e a sud con area di proprietà e ad est con altra unità immobiliare. Il nucleo più antico dell’immobile viene datato a metà del 1800, a cui si sono susseguiti diversi rimaneggiamenti ed aggiunte. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. All’abitazione si accede tramite ingresso posto in cucina. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Esternamente l’immobile risulta intonacato al civile e tinteggiato di colore bianco con segni d deterioramento. L’abitazione internamente presenta pavimentazioni in ceramica, legno e cotto. Le pareti della camera al piano terra sono rivestite di legno in tutta altezza. Le pareti del bagno sono rivestite con ceramica fino ad un’altezza di 200 cm, anche la cucina presenta un rivestimento su tutti i lati in ceramica fino all’altezza di 200 cm. Il bagno è completato da sanitari in porcellana bianca, le porte interne sono in legno o legno e vetro. I serramenti sono in legno alcuni dotati di doppi vetri ed esternamente ci sono tapparelle o imposte in legno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, impianto televisivo con antenna parabolica, idraulico e idrico con acqua potabile, impianto fognario. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante stufe a legna posizionate in varie stanze. Alla soffitta si accede tramite una scala interna in legno ed è costituita da un pavimento in tavelle di cotto e muratura in mattoni pieni. L’autorimessa, posta sul lato sud di proprietà in un corpo a sé stante, con portone metallico a due battenti. L’accesso all’autorimessa avviene tramite il cortile. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

16/01/2026 15:00

Date de la vente aux enchères :

16/01/2026 15:00

Prix :168 300,00 €

Offre minimale :126.225,00 €⁽¹⁾

Hausse minimale :3 000,00 €

Date limite de soumission des offres :15/01/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

15/01/2026 13:00

Adresse :presso lo studio dell'Avv. Clara FeroldiVia S. Jacini, 7 - 26100 - Cremona(CR)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 149/2025

Tribunale: Cremona

Type : Contentieux civil

Publication sur les sites web d'Astalegal : 24/10/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Luigi Enrico Calabrò

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Clara Feroldi (tel. 3480309482) - claraferoldi@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie di Cremona (tel. 037220200)

Données sur les lots

Lot :Unico

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Corte Guazzona5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Certification énergétique : CLASSE ESERGETICA "F"

Occupation :Libero

Surface :286 Mq

Compartiments :11

Adresse :Via Corte Guazzona5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR)

Description :Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. All’abitazione di accede direttamente dall’ingresso principale su via Corte Guazzona, n. 5 o dall’ingresso secondario pedonale su via Filanda n. 2. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra, confinante a nord con cortile interno (non di proprietà), a ovest e a sud con area di proprietà e ad est con altra unità immobiliare. Il nucleo più antico dell’immobile viene datato a metà del 1800, a cui si sono susseguiti diversi rimaneggiamenti ed aggiunte. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. All’abitazione si accede tramite ingresso posto in cucina. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Esternamente l’immobile risulta intonacato al civile e tinteggiato di colore bianco con segni d deterioramento. L’abitazione internamente presenta pavimentazioni in ceramica, legno e cotto. Le pareti della camera al piano terra sono rivestite di legno in tutta altezza. Le pareti del bagno sono rivestite con ceramica fino ad un’altezza di 200 cm, anche la cucina presenta un rivestimento su tutti i lati in ceramica fino all’altezza di 200 cm. Il bagno è completato da sanitari in porcellana bianca, le porte interne sono in legno o legno e vetro. I serramenti sono in legno alcuni dotati di doppi vetri ed esternamente ci sono tapparelle o imposte in legno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, impianto televisivo con antenna parabolica, idraulico e idrico con acqua potabile, impianto fognario. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante stufe a legna posizionate in varie stanze. Alla soffitta si accede tramite una scala interna in legno ed è costituita da un pavimento in tavelle di cotto e muratura in mattoni pieni. L’autorimessa, posta sul lato sud di proprietà in un corpo a sé stante, con portone metallico a due battenti. L’accesso all’autorimessa avviene tramite il cortile. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Documents

Avis de vente (3,8 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (1,4 Mb)

Document avec photos (3,7 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère