Corso Skanderberg, 2 86042 Campomarino CB

84 747,60 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 5/2025
Cour : Larino
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 15/01/2026 15:00

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Corso Skanderberg,2

Campomarino (CB)

2 Photos

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

84.747,60 €

Campomarino (CB) Larino 5/2025 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 15/01/2026 15:00

Code de l'enchère : B2376929

Description

Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) NEGOZIO a CAMPOMARINO (CB), al Corso Skanderbeg 3, della superficie commerciale di 168,15 mq. circa per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è ubicato nel centro urbano di Campomarino (CB) in Corso Skanderbeg n.3, al piano terra di un fabbricato storico "Palazzo Norante", realizzato tra la fine del XVIII° e inizio del XIX° secolo; la costruzione risulta costituita da n. 3 piani fuori terra (PT, 1P, 2P) ed un piano interrato. L'accesso al locale avviene mediante la corte interna comune posta al piano terra, che funge anche da pozzo di luce del palazzo (Allegato 3). L'ossatura principale del fabbricato è costituita da muri portanti verticali in laterizio, coperture dei piani intermedi con sistemi voltati (tipo crociera, vela) e struttura lignea di copertura per il tetto. L'immobile attualmente risulta locato e utilizzato dalla ditta locataria come ristorante; a livello planimetrico è costituito da una zona di ingresso (mq 7,00), servizi igienici per la clientela composta da anti-bagno, Wc e Wc disabili (mq 9,80), una prima sala ristorante-zona 1 (mq 39,00), una seconda sala soppalcata-zona 2 (mq 41,00), rialzata rispetto alla prima di cm 90, il reparto cucina composto dalla zona 3 (mq 12,50) e zona 4 (mq 24,50), servizi igienici e spogliatoio per il personale (mq 3,00), per una superficie netta complessiva di mq 136,80. Il locale è caratterizzato dalla copertura del piano da volte a crociera in laterizio a vista e pareti tinteggiate; i tramezzi interni divisori degli ambienti sono realizzati con mattoni forati intonacati (sp= cm 10). Le porte interne sono in legno tamburato, mentre quelle esterne in alluminio anodizzato e vetro. Il pavimento e i rivestimenti sono in gres ceramico, i sanitari dei servizi igienici sono in ceramica fire clay. Gli impianti, elettrico, idrico-sanitario e di climatizzazione a pompa di calore, sono realizzati a norma di legge, in particolare quello elettrico è fornito di interruttore magnetotermico e salvavita (Allegato 3). Apprezzamenti generali: come si può notare dalla documentazione fotografica il locale si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione (Allegato 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 5 particella 201 subalterno 40 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 132 mq., rendita 3.163,20 Euro, indirizzo catastale: Corso Skanderbeg n. 3, piano: Terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da 1) Foglio 5 Part. 201 sub. 17 derivata dal sub 3 - 2) Foglio 5 Part. 201 sub 4 e sub 19 derivata dal sub 5. Coerenze: confinante con corte comune, sub 31 (proprietà “omissis”) e sub 18 (proprietà “omissis”). L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1900.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Ouverture des enveloppes :

15/01/2026 15:00

Date de la vente aux enchères :

15/01/2026 15:00

Prix :84 747,60 €

Offre minimale :63.560,70 €⁽¹⁾

Hausse minimale :offerte minime in aumento non inferiori al 2% del prezzo indicato dal migliore offerente €

Date limite de soumission des offres :11/01/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Synchrones

Acompte :

10 %

Fin de l'inscription :

11/01/2026 13:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 5/2025

Tribunale: Larino

Type : Exécutions civiles

Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/10/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296) - avvmichelefranchella@gmail.com

Custode:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296 - 3482422429)

Perito:Arch. Pasquale Pezzoli

Données sur les lots

Lot :2

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Corso Skanderberg2 - 86042 - Campomarino(CB)

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Occupation :Occupato da terzi con titolo

Surface :168.15 Mq

Adresse :Corso Skanderberg2 - 86042 - Campomarino(CB)

Description :Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) NEGOZIO a CAMPOMARINO (CB), al Corso Skanderbeg 3, della superficie commerciale di 168,15 mq. circa per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è ubicato nel centro urbano di Campomarino (CB) in Corso Skanderbeg n.3, al piano terra di un fabbricato storico "Palazzo Norante", realizzato tra la fine del XVIII° e inizio del XIX° secolo; la costruzione risulta costituita da n. 3 piani fuori terra (PT, 1P, 2P) ed un piano interrato. L'accesso al locale avviene mediante la corte interna comune posta al piano terra, che funge anche da pozzo di luce del palazzo (Allegato 3). L'ossatura principale del fabbricato è costituita da muri portanti verticali in laterizio, coperture dei piani intermedi con sistemi voltati (tipo crociera, vela) e struttura lignea di copertura per il tetto. L'immobile attualmente risulta locato e utilizzato dalla ditta locataria come ristorante; a livello planimetrico è costituito da una zona di ingresso (mq 7,00), servizi igienici per la clientela composta da anti-bagno, Wc e Wc disabili (mq 9,80), una prima sala ristorante-zona 1 (mq 39,00), una seconda sala soppalcata-zona 2 (mq 41,00), rialzata rispetto alla prima di cm 90, il reparto cucina composto dalla zona 3 (mq 12,50) e zona 4 (mq 24,50), servizi igienici e spogliatoio per il personale (mq 3,00), per una superficie netta complessiva di mq 136,80. Il locale è caratterizzato dalla copertura del piano da volte a crociera in laterizio a vista e pareti tinteggiate; i tramezzi interni divisori degli ambienti sono realizzati con mattoni forati intonacati (sp= cm 10). Le porte interne sono in legno tamburato, mentre quelle esterne in alluminio anodizzato e vetro. Il pavimento e i rivestimenti sono in gres ceramico, i sanitari dei servizi igienici sono in ceramica fire clay. Gli impianti, elettrico, idrico-sanitario e di climatizzazione a pompa di calore, sono realizzati a norma di legge, in particolare quello elettrico è fornito di interruttore magnetotermico e salvavita (Allegato 3). Apprezzamenti generali: come si può notare dalla documentazione fotografica il locale si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione (Allegato 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 5 particella 201 subalterno 40 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 132 mq., rendita 3.163,20 Euro, indirizzo catastale: Corso Skanderbeg n. 3, piano: Terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da 1) Foglio 5 Part. 201 sub. 17 derivata dal sub 3 - 2) Foglio 5 Part. 201 sub 4 e sub 19 derivata dal sub 5. Coerenze: confinante con corte comune, sub 31 (proprietà “omissis”) e sub 18 (proprietà “omissis”). L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1900.

Documents

Avis de vente (3,5 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (3,2 Mb)

Expertise 2 (1,6 Mb)

Expertise 3 (< 1 Mb)

Expertise 4 (2,4 Mb)

Expertise 5 (2,3 Mb)

Expertise 6 (< 1 Mb)

Expertise 7 (8,4 Mb)

Document avec photos (5,4 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère