Viale A. De Gasperi 57/59

Avio (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

245.333,00 €

Avio (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 9/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 01/12/2025 09:30

Code de l'enchère : B2376990

Description

P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

01/12/2025 09:30

Prix :245 333,00 €

Offre minimale :184.000,00

Hausse minimale :5.000,00 €

Date limite de soumission des offres :28/11/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Autre mode

Fin de l'inscription :

28/11/2025 12:00

Adresse :Corso Rosmini - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 9/2024

Cour : Tribunale di ROVERETO

Type : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 27/10/2025⁽¹⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 29/10/2025⁽²⁾

Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Curatore:Filippo Benedetti (tel. 3409630373) - filippobenedetti1@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Viale A. De Gasperi 57/59 - 38063 - Avio(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Adresse :Viale A. De Gasperi 57/59 - 38063 - Avio(TN) - Italia

Description :P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59. L’appartamento (sub 6) è situato al primo piano ed è così composto: cucina, soggiorno, disbrigo, tre stanze, ripostiglio, due bagni, due poggioli. Al piano seminterrato è presente una cantina. Al piano terra è presente un garage condiviso (sub 1) con le altre unità immobiliari. La superficie commerciale complessiva è individuata nella perizia in circa 148,19 mq (v. p. 12 della perizia). Lo stato di conservazione dell’immobile è definito nella perizia come «buono-adeguato», con impianti strutturali (elettrico, idraulico e termico centralizzato a radiatori) che appaiono «in condizioni sufficienti» (v. p. 11 della perizia). Sussistono difformità di carattere edilizio-urbanistico, tavolare e catastale per la cui sanatoria è stimato un costo complessivo di euro 8.484,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si specifica che entro tale importo è compreso il costo per l’ottenimento dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), che risulta mancante, e degli altri attestanti inerenti agli impianti strutturali dell’immobile (v. p. 18 della perizia). Si precisa che il contratto preliminare per la vendita dell’immobile in favore di terzi soggetti annotato sub G.N. 894/2024 è inopponibile alla procedura di liquidazione giudiziale; con comunicazione dd. 06.10.2025 il curatore ha infatti comunicato ai promissari acquirenti la volontà di sciogliersi dal contratto ai sensi dell’art. 173 CCII. Gli immobili risultano attualmente occupati dal debitore e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1412/1 corrisponde ai subb 6 e 1, foglio 21. Categorie catastali: A/2 (sub 6); C/6 (sub 1).

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Expertise (2,0 Mb)

Document avec photos (1,8 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.

⁽²⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques