Via dei Tigli 13 01036 Colle Farnese VT Italia, 01036 Nepi VT

142 500,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 186/2021
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 07/01/2026 10:00
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Via dei Tigli 13 01036 Colle Farnese VT Italia

Nepi (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

142.500,00 €

Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 186/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 07/01/2026 10:00
Code de l'enchère : B2377281

Description

Diritto di piena proprietà per l’intera quota (1/1) sugli immobili oggetto di pignoramento. Il compendio immobiliare si trova in Via dei Tigli 13 presso il Centro Resid. Colle Farnese in Nepi (VT). La porzione immobiliare è identificata al CF di Nepi (VT), F. 17, Part. 118, Sub. 1 (abitaz.) e Sub. 5 (giardino), con Cat. A/7, cl. 1, cons. 9,5 vani, sup. cat. 164 mq, R. C. € 1.373,78; oltre posto auto identificato al CF di Nepi (VT), F. 17, Part. 118, Sub. 10, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 15 mq, R. C. € 13,17.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/01/2026 10:00
Prix :142 500,00 €
Offre minimale :106.875,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :05/01/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
07/01/2026 10:00
Date limite d'appel d'offres :
07/01/2026 14:00
Fin de l'inscription :
05/01/2026 13:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 186/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 27/10/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 23/10/2025(3)
Delegato alla vendita:Pier carlo Poleggi (tel. 0761283764) - POLEGGI@OMNIACONSILIA.IT

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via dei Tigli, 13, 01036 Colle Farnese VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation de type villa
Occupation :OCCUP
Surface :164
Compartiments :9.5
Plan :S1T1
Adresse :Via dei Tigli, 13, 01036 Colle Farnese VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia
Description :Il compendio immobiliare si trova in Via dei Tigli 13, all’interno del Centro Residenziale di Colle Farnese, nel Comune di Nepi (VT). È composto da 9,5 vani catastali e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. È presente inoltre un’area esterna ad uso esclusivo adibita a giardino, della superficie di circa 560 mq.La porzione immobiliare è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Nepi (VT), foglio 17, particella 118, subalterno 1 (appartamento) e subalterno 5 (giardino), con categoria A/7, classe 1, consistenza 9,5 vani, superficie catastale di 164 mq e rendita catastale di € 1.373,78. È inoltre compreso un posto auto, anch’esso identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Nepi (VT), foglio 17, particella 118, subalterno 10, categoria C/6, classe 1, consistenza 15 mq, con rendita catastale di € 13,17.L’immobile confina con le particelle 116, 818 (Via dei Tigli), 84, 507, 94, oltre alla via Nepesina, sempre del foglio 17 del Comune di Nepi (VT).La costruzione dell’immobile è avvenuta in virtù della Concessione Edilizia n. 1 del 05/01/1995 (Pratica edilizia 96/1994) e successiva Variante Edilizia n. 15 del 25/02/1999 (Pratica edilizia 36/1996).Sono state riscontrate alcune difformità urbanistiche, in particolare la demolizione e ricostruzione di una tramezzatura interna al piano primo (zona notte), difforme rispetto al progetto approvato. Tali opere, eseguite in assenza di autorizzazione comunale e quindi prive di titolo abilitativo, risultano tuttavia sanabili tramite presentazione di una CILA in sanatoria alle autorità competenti, con conseguente aggiornamento catastale (pratica DOCFA). Le relative pratiche tecnico-amministrative comportano una spesa stimata forfettariamente in € 3.000,00, comprensiva di sanzioni amministrative, tributi, oblazioni e onorari professionali, già detratte dal prezzo a base d’asta. Non risultano difformità non sanabili.L’immobile è situato in zona C di espansione, sottozona C18, destinata a espansione turistica residenziale secondo la lottizzazione di Colle Farnese prevista dal PRG di Nepi.Non risultano altri vincoli.L’immobile risulta attualmente occupato e in uso da parte dei debitori esecutati. Non sono presenti contratti di locazione registrati presso l’Agenzia delle Entrate.La vendita non sarà soggetta ad IVA.

Section :U
Feuille :17
Parcelle :118
Subalterne :1

Section :U
Feuille :17
Parcelle :118
Subalterne :5

Section :u
Feuille :17
Parcelle :118
Subalterne :10

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (1,2 Mb)
Document avec photos (1,3 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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