Via Ruggero Settimo 26 96017 Noto SR Italia, Noto SR

24 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 212/2023
  • Cour : Tribunale di SIRACUSA
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
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Via Ruggero Settimo 26 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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Local d'habitation catégorie civile

24.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
Code de l'enchère : B2377929

Description

intera proprietà di locali al piano terra in Noto (SR), con ingresso dalla Via Ruggero Settimo n. 26, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 5, cat. A/5, cl. 1, vani 3, superficie catastale totale 70 mq, rendita € 66,62

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
04/02/2026 10:00
Prix :24 000,00 €
Offre minimale :18.000,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :03/02/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
03/02/2026 12:00
Adresse :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 212/2023
Cour : Tribunale di SIRACUSA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/10/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Données sur les lots

Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie très modeste
Occupation :OCCUP
Adresse :Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Description :Trattasi di un immobile inserito al piano terra di un antico edificio ricadente nel centro storico di Noto, frontale alla Chiesa del Carmine. L’edificio, con struttura in muratura e articolato su quattro elevazioni fuori terra, risulta essere stato oggetto di lavori di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990 e si presenta oggi in buone condizioni. Al lotto si accede dal civico 26 della via Ruggero Settimo e, sebbene destinato ad abitazione, non possiede gli attuali requisiti igienico sanitari per tale uso (insufficienti altezze e rapporti aereo-illuminanti, assenza di servizi igienici). Attualmente adibito a deposito, è costituito da quattro vani tra loro comunicanti ed in parte posti al di sotto della sede stradale, aventi superficie lorda complessiva di 70 mq ed altezza interna massima pari a 2,25 mq. Le coperture sono in parte costituite da volte reali in pietra ed in parte da solaio con travi in ferro e laterizi. Mancano le pavimentazioni, buona parte degli intonaci e tutti gli impianti. Le condizioni di manutenzione sono scadenti. Sul piano urbanistico-edilizio, l’esperto ha rilevato che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, né il certificato di agibilità. Precisa però che il bene risulta di edificazione antecedente il 1940, come attestato dalla relativa planimetria catastale di primo impianto che ne stabilisce, quindi, il relativo stato legittimo ai sensi del comma 1-bis dell’art. 9-bis del D.P.R. 380/2001. Secondo l’esperto, tuttavia, la situazione catastale andrà però regolarizzata, attesa la reale destinazione d’uso a deposito e la mancanza degli standard minimi attualmente richiesti per l’uso residenziale. Sicché, ai fini della necessaria variazione di destinazione a deposito, ha previsto un costo di € 700,00 che è stato detratto dal suddetto prezzo base. Specifica lo stimatore infine che l’immobile non è soggetto ad attestazione di prestazione energetica, dovendo provvedersi al cambio di destinazione sopra evidenziato; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Feuille :427
Parcelle :3063
Subalterne :5

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (1,9 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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24.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
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