Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia, Noto SR

416 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 212/2023
  • Cour : Tribunale di SIRACUSA
  • Lot : 2
  • Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
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Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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Local d'habitation catégorie civile

416.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
Code de l'enchère : B2377930

Description

intera proprietà di appartamento in Noto (SR), piano ammezzato 1° e 2°, con ingresso dalla Via Ducezio n. 1, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 9, cat. A/2, cl. 1, vani 8,5, superficie catastale totale 222 mq, rendita € 614,58

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
04/02/2026 10:00
Prix :416 000,00 €
Offre minimale :312.000,00(1)
Hausse minimale :21.000,00 €
Date limite de soumission des offres :03/02/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
03/02/2026 12:00
Adresse :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 212/2023
Cour : Tribunale di SIRACUSA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/10/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Données sur les lots

Lot :2
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :OCCUP
Adresse :Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Description :Trattasi di un appartamento posto all’interno dello stesso edificio in cui è inserito il lotto 1, a cui si accede dal civico 1 della via Ducezio. È costituito da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, 4 vani e due wc al primo piano, un ripostiglio al piano ammezzato ed un deposito/lavanderia con annesso piccolo terrazzo al piano secondo. Sono altresì presenti, a livello di primo piano, due balconi sulla via Ruggero Settimo e tre sulla via Ducezio. La superficie lorda convenzionale è di 222 mq. L’altezza al primo piano è di 4,65 mt (massima), 1,90 mt al piano ammezzato e 2,50 mt (media) al piano secondo. Le finiture, di buona qualità, sono costituite dagli originari pavimenti in graniglia di cemento levigati e lucidati e mantenuti in quasi tutti i vani principali del primo piano, pavimenti in ceramica nei rimanenti ambienti, rivestimenti in ceramica a diverse altezze nei bagni, volte e controsoffitti prevalentemente in canne e gesso al primo piano, struttura del tetto in legno lasciata a vista al secondo piano, tinteggiature con pitture lavabili e con effetto spatolato in alcuni ambienti, infissi interni ed esterni in legno, questi ultimi dotati di persiane. Oltre agli impianti idrici, di scarico ed elettrici, tutti di tipo sottotraccia, funzionanti ed a norma, l’appartamento è dotato di climatizzatori tipo split e di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. A quest’ultimo proposito, lo stimatore ha precisato che queste ultime dotazioni non sono state considerate ai fini della stima. Le condizioni di manutenzione sono buone, a parte localizzate infiltrazioni di acqua piovana al primo piano, nelle pareti delle camere dal letto e in un bagno. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, l’esperto rileva che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, ma anche tale immobile è attendibilmente risalente a data anteriore al 1940. Risulta essere stato oggetto degli interventi di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990, di cui all’autorizzazione edilizia 149/C del 12/07/2006. È stata inoltre depositata la segnalazione certificata di agibilità n. 188/2021, come da attestazione rilasciata dal Comune di Noto il 22.09.2021. Quindi, conclude l’esperto che la situazione urbanistica può ritenersi regolare. Regolare è anche la situazione catastale, accertata la rispondenza dell’attuale stato dei luoghi a quello rappresentato nella planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale – Territorio. Precisa infine lo stimatore che l’immobile risulta già dotato di APE, come attestato nella segnalazione certificata di agibilità sopra citata; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Feuille :427
Parcelle :3063
Subalterne :9

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (1,9 Mb)
Document avec photos (1,3 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)
Autre 1 (1,2 Mb)
Autre 2 (3,0 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Nombre de vues : 49

Local d'habitation catégorie civile

416.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
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