Via Gubernale 4 96019 Rosolini SR Italia, Rosolini SR

62 600,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 212/2023
  • Cour : Tribunale di SIRACUSA
  • Lot : 3
  • Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
Retour à la recherche

Via Gubernale 4 96019 Rosolini SR Italia

Rosolini (SR)

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Local d'habitation catégorie civile

62.600,00 €

Rosolini (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
Code de l'enchère : B2377931

Description

intera proprietà di appartamento in Rosolini (SR), piano primo, con ingresso dalla Via Gubernale n. 4, in N.C.E.U. al foglio 44, p.lla 8857, sub 8-7-3 graffati, cat. A/3, cl. 2, vani 5,5, superficie catastale totale 131 mq, rendita € 397,67, con annessa porzione di lastrico solare, in N.C.E.U. al foglio 44, p.lla 8857, sub 19, categoria F/5, consistenza 28 mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
04/02/2026 10:00
Prix :62 600,00 €
Offre minimale :46.950,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :03/02/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
03/02/2026 12:00
Adresse :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 212/2023
Cour : Tribunale di SIRACUSA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/10/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Données sur les lots

Lot :3
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini(SR) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Occupation :LIBER
Adresse :Via Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini(SR) - Italia
Description :L’appartamento è posto al primo piano di un edificio residenziale risalente alla fine degli anni 1960, ricadente nel centro storico di Rosolini. L’edificio è articolato su cinque elevazioni fuori terra e presenta struttura portante mista in muratura e c.a., solai in latero-cemento e copertura prevalentemente piana, accessibile. Agli appartamenti posti ai vari piani si accede dall’androne comune al civico n. 4 della via Gubernale e tramite rampe scale che giungono sino al lastrico solare. L’appartamento è costituito da ingresso, disimpegno, cucina, 5 vani ed un wc, oltre a due balconi sulla via Paternò ed uno sulla via Gubernale. La superficie lorda convenzionale è di 131 mq. L’altezza interna è di 3,10 mt. Le finiture, vetuste e di media qualità, sono costituite da pavimenti in ceramica, rivestimenti in ceramica a diverse altezze nei bagni ed in cucina, tinteggiature con pitture lavabili, infissi interni ed esterni in legno, questi ultimi dotati di scuri. Gli impianti idrici di scarico ed elettrici sono vetusti e attendibilmente non efficienti. Le condizioni di manutenzione sono appena discrete. La porzione di lastrico solare di pertinenza dell’appartamento ha una superficie di 28 mq, occupata per circa 25 mq da una struttura in muratura adibita a deposito con copertura a tetto costituita da travi in legno e soprastanti lastre in fibro-cemento. Con riferimento alla situazione urbanistico-edilizia, l’esperto rileva che l’edificio in cui l’immobile è inserito è stato edificato in forza del nulla osta del 28.08.1968. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. La situazione urbanistica dell’appartamento non è regolare per una diversa distribuzione interna e per la modifica dei prospetti rispetto a quanto approvato con il nulla osta sopra citato. Precisa quindi che tali difformità potranno essere sanate ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001 con un costo presuntivamente stimato in € 3.000,00, già detratto dal suddetto prezzo base. Irregolare è anche la situazione urbanistica del deposito realizzato sul lastrico solare in assenza di titolo autorizzativo edilizio. La situazione non è sanabile, in quanto non conforme agli strumenti urbanistici ed alla normativa sismica. Ne è stata pertanto prevista la demolizione il cui costo è stato presuntivamente stimato in € 6.000,00 comprensivo delle opere di ripristino e della rimozione e conferimento in discarica autorizzata delle lastre di copertura, nell’ipotesi prudenziale che contengano amianto, anch’essi già detratti dal suddetto prezzo base. Anche la situazione catastale dell’appartamento è irregolare per una lieve modifica della distribuzione interna e di uno dei due balconi su via Paternò, rispetto a quanto rappresentato nella planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale – Territorio. Il costo di regolarizzazione è stimato in € 700,00, già detratto dal prezzo base. Infine, lo stimatore dà atto che, essendone l’immobile sprovvisto, ha provveduto alla redazione e al deposito di nuovo Attestato di Prestazione Energetica, registrato con codice identificativo 20240603-089016-46417, valido fino al 03.06.2034, attestante l’appartenenza del bene alla classe energetica “E”; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Feuille :44
Parcelle :8857
Subalterne :8
Rattaché :7-3
Réserver une visite

Catégorie :Autre catégorie
Type :Toiture plateforme
Occupation :LIBER
Adresse :Via Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini(SR) - Italia
Description :annessa porzione di lastrico solare, in N.C.E.U. al foglio 44, p.lla 8857, sub 19, categoria F/5, consistenza 28 mq.

Feuille :44
Parcelle :8857
Subalterne :19
Réserver une visite

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (1,9 Mb)
Document avec photos (1,7 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Certification énergétique (1,6 Mb)
Autre (3,0 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
garaimmobiliare@astalegale.net
02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires
Nombre de vues : 32

Local d'habitation catégorie civile

62.600,00 €

Rosolini (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 04/02/2026 10:00
Code de l'enchère : B2377931

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
garaimmobiliare@astalegale.net
02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires
Nombre de vues : 32

Enchères de la même procédure

https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2377929-Local-dhabitation-catgorie-civile-Via-Ruggero-Settimo-26-96017-Noto-SR-Italia-Noto
Local d'habitation catégorie civileVia Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto Sr, Italia Noto
Cour de SiracusaDate de la vente aux enchères : 04/02/2026 - 10:00E.c. 212/2023: Lot 1
Cour de SiracusaDate de la vente aux enchères : 04/02/2026 - 10:00E.c. 212/2023: Lot 1
Prix de base : 24 000,00 €
Offre minimale : 18.000,00 €
Prix de base : 24 000,00 €
Offre minimale : 18.000,00 €
04/02/2026 - 10:00
24 000,00 €
https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2377930-Local-dhabitation-catgorie-civile-Via-Ducezio-1-96017-Noto-SR-Italia-Noto
Local d'habitation catégorie civileVia Ducezio, 1, 96017 Noto Sr, Italia Noto
Cour de SiracusaDate de la vente aux enchères : 04/02/2026 - 10:00E.c. 212/2023: Lot 2
Cour de SiracusaDate de la vente aux enchères : 04/02/2026 - 10:00E.c. 212/2023: Lot 2
Prix de base : 416 000,00 €
Offre minimale : 312.000,00 €
Prix de base : 416 000,00 €
Offre minimale : 312.000,00 €
04/02/2026 - 10:00
416 000,00 €