Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142, 06065 Passignano sul Trasimeno PG

47 559,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 113/2018
  • Cour : Tribunale di PERUGIA
  • Lot : 24
  • Date de la vente aux enchères : 21/01/2026 15:00
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Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142

Passignano sul Trasimeno (PG)

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Local d'habitation catégorie civile

47.559,00 €

Passignano sul Trasimeno (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 113/2018 Lot 24 Date de la vente aux enchères : 21/01/2026 15:00
Code de l'enchère : B2378023

Vente publique

Description

Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a PASSIGNANO SUL TRASIMENO strada provinciale Castel Rigone SNC, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 114,08 mq....

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
21/01/2026 15:00
Prix :47 559,00 €
Offre minimale :35.669,25(1)
Hausse minimale :1.000,00 €
Date limite de soumission des offres :20/01/2026 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
21/01/2026 15:00
Date limite d'appel d'offres :
26/01/2026 15:00
Fin de l'inscription :
20/01/2026 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 113/2018
Cour : Tribunale di PERUGIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 28/10/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 27/10/2025(3)
Delegato alla vendita:Patrizio Caponeri (tel. 0755990671) - caponerip@libero.it
Giudice:Rosa Lavanga
Custode: Istituto vendite giudiziarie di perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Données sur les lots

Lot :24
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142 - 06065 - Passignano sul Trasimeno(PG) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :LIBER
Surface :114,08
Adresse :Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142 - 06065 - Passignano sul Trasimeno(PG) - Italia
Description :Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a PASSIGNANO SUL TRASIMENO strada provinciale Castel Rigone SNC, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 114,08 mq. Appartamento in classe energica "A" e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico. L'appartamento è al piano primo ed é dotato di un terrazzo, al piano secondo vi è il sottotetto ben rifinito con un chiostrino aperto. Il sottotetto, con accesso da un portoncino sulle scale, formalmente non è al momento abitabile secondo la normativa vigente (ancorché in corso di modifica) ma è dotato di bagno e di predisposizione per area cottura e impianto di riscaldamento. La distribuzione interna al piano primo comprende un ingresso, due camere, bagno e cucina-soggiorno; al sottotetto vi è un unico locale comunicante con il bagno e con il chiostrino aperto tra i tetti. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio intermedio e di copertura con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all'esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1 e 2, ha un'altezza interna di 3.65L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato.IDENTIFICAZIONE CATASTALE:Comune di Passignano sul Trasimeno:-foglio 36 particella 583 sub. 24 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA' CASTEL RIGONE,CAMPAGNA SNC, piano: 1 e 2.Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 - bene comune non censibile.STATO DI OCCUPAZIONE DEGLI IMMOBILI: LiberiCONFORMITA’ CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformità: mancanza di due tramezzi interni al sottotetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: denuncia di variazione catastale.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: denuncia di variazione catastale: € 550,00.ALTRE CONFORMITA’:Sono state rilevate le seguenti difformità: impianto di riscaldamento da completare, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera. Le difformità sono regolarizzabili mediante: acquisto e messa in opere caldaietta a gas e radiatori, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: riparazioni e completamenti: € 6.500,00SEBBENE SIA STATO RILASCIATO CERTIFICATO DI ABITABILITA’ ATTUALMENTE GLI IMMOBILI SONO PRIVI DI ALLACCIO DELL’ACQUA E FOGNATURE. E’ STATO RECENTEMENTE COSTITUITO UN CONDOMINIO DA PARTE DEI 24 PROPRIETARI CHE SI STA ADOPERANDO PER AVERE LE NECESSARIE AUTORIZZAZIONI PER ESEGUIRE I LAVORI. SI RACCOMANDA LA VISIONE PREVENTIVA DELL’IMMOBILE E SI SUGGERISCE DI CHIEDERE AGGIORNAMENTI AL CUSTODE GIUDIZIARIO IVG

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (< 1 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Ordonnance 3 (< 1 Mb)
Expertise (3,1 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 07/06/2023 15:00112.728,75 €
  • 18/10/2023 15:0084.547,00 €
  • 27/03/2024 15:0063.411,00 €
  • 19/11/2024 15:0047.559,00 €
  • 21/01/2026 15:0047.559,00 €
Nombre de vues : 212

Local d'habitation catégorie civile

47.559,00 €

Passignano sul Trasimeno (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 113/2018 Lot 24 Date de la vente aux enchères : 21/01/2026 15:00
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  • 07/06/2023 15:00112.728,75 €
  • 18/10/2023 15:0084.547,00 €
  • 27/03/2024 15:0063.411,00 €
  • 19/11/2024 15:0047.559,00 €
  • 21/01/2026 15:0047.559,00 €
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Cour de PerugiaDate de la vente aux enchères : 21/01/2026 - 15:00E.c. 113/2018: Lot 23
Prix de base : 28 161,00 €
Offre minimale : 21.120,75 €
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Offre minimale : 21.120,75 €
21/01/2026 - 15:00
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