Frazione VILLAZZANO -

Trento (TN)

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Terrain

802.500,00 €

Trento (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 9/2018 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 01/12/2025 09:30

Code de l'enchère : B2378036

Description

P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano e relative servitù come da visura tavolare.Dalla perizia del CTU dd. 09/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta r...

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

01/12/2025 09:30

Prix :802 500,00 €

Offre minimale :601.875,00

Hausse minimale :20.000,00 €

Date limite de soumission des offres :28/11/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Autre mode

Fin de l'inscription :

28/11/2025 12:00

Adresse :Corso Rosmini - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 9/2018

Cour : Tribunale di ROVERETO

Type : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 28/10/2025⁽¹⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 28/10/2025⁽²⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Curatore:Marco Bernardis (tel. 0464030131) - m.bernardis@studiobernardis.it

Données sur les lots

Lot :5

Type :Terrain

Catégorie :Autre catégorie

Adresse :Frazione VILLAZZANO - - 38100 - Trento(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Surface :4386

Adresse :Frazione VILLAZZANO - - 38100 - Trento(TN) - Italia

Description :P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 09/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano. Le pp.ff. 504/2 e 504/3 individuano un complessivo appezzamento di terreno con vegetazione spontanea (prato e in parte zona boscosa) ubicato sulla collina di Villazzano ed esposto su un leggero declivio rivolto verso la città di Trento. Il terreno è di forma regolare – pressoché rettangolare – ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con altezza variabile rispetto alla viabilità (circa 3,50 m). Attualmente l’accesso agli immobili avviene attraverso una breccia nel muro e una rampa in terra battuta. La superficie catastale complessiva è individuata nella perizia in 4.386,67 mq (v. p. 15 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Gli immobili rientrano ad oggi nell’area “B1 – Zone Edificate Sature” regolate dall’art. 37 delle NTA PRG Trento. L’attuale previsione urbanistica non consente l’edificazione sul suolo dell’area in questione (v. nel dettaglio p. 11 della perizia). Al riguardo, si segnala che la Curatela si è già da tempo attivata al fine di ottenere l’inserimento delle pp.ff. 504/2 e 504/3 nel perimetro delle aree residenziali che permettano un’edificazione, anche minima, sul sedime degli immobili. Ad oggi, la questione è al vaglio del Consiglio di Stato, a seguito di un primo rigetto del ricorso presentato dalla Curatela da parte del T.R.G.A. di Trento (v. sul punto p. 14 della perizia); contestualmente all’instaurazione del giudizio, la Curatela ha peraltro avviato interlocuzioni con l’amministrazione comunale finalizzate al raggiungimento di un accordo urbanistico ai sensi dell’art. 25, legge provinciale n. 15/2015. In detto contesto, il perito della procedura ha discusso con l’amministrazione alcune soluzioni di accordo urbanistico tecnicamente attuabili, riportate alle pagine 15-21 della perizia (cui si rimanda integralmente). Si precisa che il valore di stima del bene è connesso alle eventuali possibilità di sviluppo degli strumenti urbanistici, e in particolare al raggiungimento di una delle predette ipotesi di accordo urbanistico indicate alle pagine 15-21 della perizia; si chiarisce pertanto che i parametri estimativi utilizzati nella perizia afferiscono ad ipotesi di zonizzazioni residenziali con possibilità edificatorie allo stato attuale meramente potenziali. Estremi catastali: le pp.ff. 504/2 e 504/3 risultano censite al Catasto Fondiario, foglio mappa 2.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Expertise (3,4 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.

⁽²⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques