via Roma 23, 41037 Mirandola MO

63 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 6309/2023
Cour : Tribunale di MODENA
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 13/01/2026 12:30

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via Roma 23

Mirandola (MO)

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Bureau

63.000,00 €

Mirandola (MO) Tribunale Di Modena Contenzioso Civile 6309/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 13/01/2026 12:30

Code de l'enchère : B2378432

Description

Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

13/01/2026 12:30

Prix :63 000,00 €

Offre minimale :47.250,00⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :12/01/2026 23:59

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

13/01/2026 12:30

Date limite d'appel d'offres :

14/01/2026 12:30

Fin de l'inscription :

12/01/2026 23:59

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 6309/2023

Cour : Tribunale di MODENA

Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Publication sur les sites web d'Astalegal : 11/11/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 29/10/2025⁽³⁾

Custode:Alex Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Delegato alla vendita:Maria Di costanzo (tel. 0593970024) (cell. 3473550855) - studiodicostanzo@notariato.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Bureau

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :via Roma 23 - 41037 - Mirandola(MO) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Bureau

Occupation :LIBER

Surface :39

Compartiments :2.0

Plan :T

Adresse :via Roma 23 - 41037 - Mirandola(MO) - Italia

Description :Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.- dalla perizia di stima depositata agli atti risulta che “Il sopralluogo presso l’ufficio tecnico del Comune di Mirandola (Mo) ha evidenziato la seguente documentazione: Pratica Mude Sismica 2012 (Rif. Pratica n. 1082); PDC Prot. N. 36988/6.3 del 05/12/2007 (int. N. 544/2016)” e che “il consulente ha verificato la corrispondenza tra le opere realizzate e i suddetti titoli abilitativi riscontrando la sostanziale corrispondenza dei locali che è stato possibile visionare, ma con qualche irregolarità dimensionale di modesta entità, tolleranze esecutive ed errori materiali di rappresentazione progettuale delle opere (…) che rientrano nell’Art. 19-bis della Legge Regionale n. 23/2004 comma 1 bis e 1 ter”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che la funzionaria del Comune di Mirandola ha precisato che “1 - I lavori sono stati conclusi totalmente in data 21/07/2022; 2 - La pratica MUDE è stata chiusa definitivamente con Ordinanza di liquidazione finale n. 141 del 19/09/2023 (non si hanno notizie dall'istituto di credito convenzionato in merito a problemi relativi al pagamento, quindi si presume il buon fine dello stesso); 3 - In merito all'immobile è pervenuto collaudo statico con integrazione Prot.n. 27746 del 27/08/2022; 4 - Si segnala che l'unità immobiliare di proprietà dei signori Bellodi è un ufficio che alla data del sisma risultava sfitto. Ai sensi delle Linee Guida VI edizione art. 4.4 i beneficiari sono tenuti "in caso di attività non in esercizio alla data del sisma o nei 36 mesi precedenti a dimostrare l’effettiva utilizzazione dell’unità immobiliare produttiva da parte del proprietario o da parte di terzi nei successivi sei mesi dall’ultimazione dei lavori oppure a comunicare al Comune la disponibilità all’affitto, locazione, comodato dell’immobile stesso."; I beneficiari, inoltre, devono mantenere la destinazione d'uso per almeno due anni dalla fine lavori (termine ormai scaduto). Ad oggi nessun riscontro è pervenuto dalla mail dedicata giuridicosisma@regione.emilia-romagna.it.”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che “Il cespite, attualmente libero da persone, si trova nella disponibilità della Sig.ra Anna Bellodi, convenuta, che ne detiene le chiavi”.

Feuille :111

Parcelle :609

Subalterne :11

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (1,8 Mb)

Expertise (1,3 Mb)

Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques