Via Maria Montessori 87040 Mendicino CS Italia, 87040 Mendicino CS

193 004,80 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 1/2024
Cour : Tribunale di COSENZA
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 27/02/2026 11:00

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Via Maria Montessori 87040 Mendicino CS Italia

Mendicino (CS)

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Local d'habitation catégorie civile

193.004,80 €

Mendicino (CS) Tribunale Di Cosenza Esecuzioni Civili Immobiliari 1/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 27/02/2026 11:00

Code de l'enchère : B2379835

Description

Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani oltre soffitta, con circostante corte e due locali deposito, siti a Mendicino (CS) alla Via Maria Montessori n. 6, ex Località Cappelle Sottane -

Données sur la vente

Type :Enchères concurrentielles

Date de la vente aux enchères :

27/02/2026 11:00

Prix :193 004,80 €

Offre minimale :144.753,60⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :26/02/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

26/02/2026 12:00

Adresse :Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia - 87040 - Mendicino(CS) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 1/2024

Cour : Tribunale di COSENZA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 12/11/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 07/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Enrico Fiertler (tel. 098421508) (cell. 3460938646) - enrico.fiertler2005@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia - 87040 - Mendicino(CS) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie économique

Occupation :OCCUP

Surface :420 circa

Compartiments :15.0

Plan :3 piani

Adresse :Via Maria Montessori, 87040 Mendicino CS, Italia - 87040 - Mendicino(CS) - Italia

Description :Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani oltre soffitta, con circostante corte e due locali deposito, siti a Mendicino (CS) alla Via Maria Montessori n. 6, ex Località Cappelle Sottane. Il piano terra del fabbricato è composto da un vano – cucina, per la predisposizione degli impianti, da un disimpegno, da un bagno realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da altri due vani; tale piano con superficie calpestabile pari a circa 74,50 mq, presenta altezza variabile da 2,28 m a 2,48 m. Nella parte retrostante del piano sono presenti due vani, non collegati ai precedenti, privi di pavimento e finiture, con altezze di circa 1,50 m, per una superficie lorda di circa 40 mq. Sempre al piano terra del fabbricato è presente un altro vano indipendente - locale caldaia, per una superficie lorda di circa 5,00 mq. Il piano primo del fabbricato è composto da un soggiorno, da una cucina, da due camere da letto, in una delle quali è presente una cabina armadio realizzata con una tramezzatura in cartongesso, da due bagni, uno dei quali realizzato al posto del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da un corridoio; sono presenti altresì due balconi aventi superfici calpestabili di circa 9,00 mq e 4,60 mq ed un portico avente una superficie calpestabile di circa 9,70 mq. Tale piano presenta altezza pari a 2,82 metri e superficie calpestabile pari a circa 90,00 mq. Il piano secondo del fabbricato è composto da una cucina-soggiorno, da tre camere da letto, in due delle quali sono presenti cabine armadio realizzate con tramezzature in cartongesso, da un bagno, da un ripostiglio realizzato al posto di una rampa del corpo scala originario, di cui si prevede il ripristino e da un corridoio; sono presenti altresì due balconi aventi superfici calpestabili di circa 9,00 mq e 4,60 mq ed un terrazzo avente una superficie calpestabile di circa 9,70 mq. Tale piano presenta altezza pari a 2,82 metri e superficie calpestabile pari a circa 92,00 mq. Da tale piano si accede tramite una scala interna ad una soffitta, con altezza massima in corrispondenza del colmo pari a circa 2 metri, completamente allo stato rustico, priva di impianti e di qualsiasi finitura, in parte non praticabile, con altezza media inferiore ad 1,50 metri. Il fabbricato presenta una superficie commerciale complessiva pari a circa 420,00 mq. La corte si presenta delimitata in parte con muretto in cemento e sovrastante ringhiera in ferro arrugginita, in parte con muretto in cemento e sovrastante rete metallica, a valle del fabbricato; presenta parti pavimentate in cemento, compresa la rampa che conduce alla parte sottostante del fabbricato. Parte della corte antistante il fabbricato, è sistemata a verde con varie essenze naturali ed alcuni alberi ad alto fusto; nella zona a valle del fabbricato, sono presenti alberi da frutto, due bomboloni, di cui uno dismesso ma non rimosso e l’altro a GPL, attualmente a servizio dell’intero fabbricato ed un vecchio forno a legna in disuso. La sistemazione dell’intera corte, sia in cemento che a verde, si presenta priva di cura, con presenza di erbacce ed in pessimo stato di manutenzione, con materiali accantonati in alcune zone. Sull’area di corte insistono due locali deposito, uno in corrispondenza dell’accesso al compendio pignorato, con struttura in muratura, altezza al colmo di circa 2,75 metri, copertura a falda con manto in tegole poggiate su una struttura in legno, pavimento in cemento, pareti intonacate e porta di accesso in ferro larga 2 metri, per una superficie commerciale di circa 18,50 mq; è dotato di impianto elettrico ed alla data del sopralluogo si presentava occupato da masserizie varie. L’altro locale deposito è posizionato a valle ( per quanto non descritto prego leggere la perizia)

Feuille :5

Parcelle :82

Feuille :5

Parcelle :440

Feuille :5

Parcelle :438

Feuille :5

Parcelle :601

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (3,5 Mb)

Document avec photos (2,8 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques