Via Mentuccia 01027 Montefiascone VT Italia, Montefiascone VT

67 783,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 224/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 28/01/2026 11:40

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Via Mentuccia 01027 Montefiascone VT Italia

Montefiascone (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

67.783,00 €

Montefiascone (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 28/01/2026 11:40

Code de l'enchère : B2379954

Vente publique

Description

Diritto proprietà abitaz. con giardino, catastal. in corso di costruz., composta piano semint., terra e primo. abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne e di destinaz. urbanistica, perm. costruire agricolo ma realizzata una villa resid. piani terra e primo. zona agricola di second. import. no possib. cambio destinaz. d’uso. no agib. necessaria la costituz. di servitù di passaggio.necessita di regolarizzaz. urbanist. e catastale per € 180.00,00 importo detratto dal prezzo d'asta.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

28/01/2026 11:40

Prix :67 783,00 €

Offre minimale :50.837,25⁽¹⁾

Hausse minimale :4.000,00 €

Date limite de soumission des offres :27/01/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

28/01/2026 11:40

Date limite d'appel d'offres :

28/01/2026 15:40

Fin de l'inscription :

27/01/2026 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 224/2021

Cour : Tribunale di VITERBO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 24/11/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 20/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Anna maria Ranucci (tel. 0761341129) - annamariaranucci@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia - Montefiascone(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Pavillon

Occupation :OCCUP

Adresse :Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia - Montefiascone(VT) - Italia

Description :Diritto di proprietà abitazione con giardino, catastal. in corso di costruz., composta da deposito piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere da letto bagno e ripostiglio piano terra, 2 camere da letto e bagno piano primo. Si evidenziano difformità dell’immobile rispetto al Permesso di Costruire il quale è stato rilasciato per fabbricato rurale ad uso agricolo, invece è stata realizzata una villa, con destinazione residenziale nei piani terra e primo, la quale, inoltre, presenta anche le seguenti difformità urbanistiche:I.ampliamento del piano seminterrato e realizzazione di nuove aperture;II.diversa ubicazione e dimensionamento di entrambi i portici, diversa distribuzione degli spazi interni, diverso dimensionamento e posizione delle aperture esterne al piano terra;III.realizzazione del piano primo.Il bene pignorato pertanto presenta abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne nonché di destinazione urbanistica. Si precisa altresì che non potrà essere effettuato il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene ricade in zona agricola di secondaria importanza. Sulle irregolarità edilizie ed urbanistiche ci si riporta integralmente alla CTU e successive integrazioni. Non è stata rinvenuta la richiesta il certificato di agibilità. L’attuale accesso all’immobile ricade su particella non pignorata pertanto si rende necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. Il costo complessivo per la regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché per l’esecuzione dei lavori di ripristino delle opere abusive, è stimato in complessivi € 180.000,00, il costo per la costituzione della servitù di passaggio è stato stimato in € 1.500,00. Ci sono quindi costi per così complessivi € 181.500,00, che sono stati detratti dal valore dell’immobile. Occupato.

Feuille :53

Parcelle :74

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (4,1 Mb)

Expertise 1 (4,7 Mb)

Expertise 2 (2,3 Mb)

Expertise 3 (1,3 Mb)

Expertise 4 (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques