Via Nazionale 192 97015 Modica RG Italia, 97015 Modica RG

73 570,00 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 135/2024
Cour : Tribunale di RAGUSA
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 03/02/2026 10:30

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Via Nazionale 192 97015 Modica RG Italia

Modica (RG)

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Laboratoire artisanal

73.570,00 €

Modica (RG) Tribunale Di Ragusa Esecuzioni Civili Immobiliari 135/2024 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 03/02/2026 10:30

Code de l'enchère : B2380679

Vente publique

Description

Locale artigianale attualmente adibito ad officina, sito nel quartiere "Modica Sorda", composto da un locale principale, adibito all'attività artigianale di riparazione e vendita pneumatici e della superficie di 106 mq circa, da un piccolo ufficio di circa 5 mq e bagno di 3 mq circa. Una porzione del locale (34 mq circa) è soppalcato e lo stesso viene usato come deposito. L'altezza complessiva del locale è di 4 m (3,50 m sotto trave) e di 2 m nella parte soppalcata.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

03/02/2026 10:30

Prix :73 570,00 €

Offre minimale :55.177,50⁽¹⁾

Hausse minimale :1.300,00 €

Date limite de soumission des offres :02/02/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

02/02/2026 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :via G. Matteotti 80 - 97100 - Ragusa(RG) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 135/2024

Cour : Tribunale di RAGUSA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 25/11/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 17/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it

Giudice:Antonio Pianoforte

Custode:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it

Données sur les lots

Lot :2

Type :Laboratoire artisanal

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Via Nazionale, 192, 97015 Modica RG, Italia - 97015 - Modica(RG) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Laboratoire artisanal

Occupation :OCCST

Surface :115

Plan :T

Adresse :Via Nazionale, 192, 97015 Modica RG, Italia - 97015 - Modica(RG) - Italia

Description :Proprietà per 1/1 di Locale artigianale con antistante spazio di pertinenza al piano terra del fabbricato sito in Modica via Nazionale n. 192, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al foglio 99, particella 2309 sub 1, z.c. 1, cat. C/3, cl. 8, cons. mq. 115, r. c. euro 308,84, P.T., (ex fg. 99, part. 912 sub.1 z.c.1, cat. C/1) sito al piano terra di un fabbricato a 3 elevazioni fuori terra. Detto locale artigianale è attualmente adibito ad officina, sito nel quartiere "Modica Sorda", composto da un locale principale, adibito all'attività artigianale di riparazione e vendita pneumatici e della superficie di 106 mq circa, da un piccolo ufficio di circa 5 mq e bagno di 3 mq circa. Una porzione del locale (34 mq circa) è soppalcato e lo stesso viene usato come deposito. L'altezza complessiva del locale è di 4 m (3,50 m sotto trave) e di 2 m nella parte soppalcata. Il locale si trova in un discreto stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e non presentano macchie di umido o di infiltrazioni ad eccezione della parete esposta a nord-est in cui si trovano l'ufficio ed il bagno in cui si notano ampie zone umide ed in cui la pitturazione si sta distaccando. Il pavimento in alcune parti è divelto e in generale come anche nelle pareti, è sporco a causa dell'uso di oli o comunque prodotti necessari allo svolgimento dell'attività di officina. Prospiciente a tutto il prospetto principale è presente una pertinenza esterna che garantisce l'accesso o la sosta temporanea dei veicoli oggetto di manutenzione. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile ricade all'interno della Zona Omogenea B1 del vigente PRG del Comune di Modica. Si rinvia alle Norme tecniche di attuazione del suddetto PRG del Comune di Modica Art. 36 Zone B1 e alla descrizione in Relazione Tecnica, qui da ritenersi richiamata. Per ciò che attiene la regolarità edilizia, la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'intero fabbricato, all'interno del quale ricade il locale oggetto di vendita, è stato realizzato giusto nulla osta rilasciato il 07/11/1966 giusto verbale n.7351 del 12/09/1966 con la quale la commissione edilizia ha espresso parere favorevole. In data 08/01/1973 è stato rilasciato dal Comune di Modica certificato di abitabilità. L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.

Feuille :99

Parcelle :2309

Subalterne :1

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (1,7 Mb)

Document avec photos (2,5 Mb)

Planimétrie 1 (< 1 Mb)

Planimétrie 2 (1,3 Mb)

Planimétrie 3 (< 1 Mb)

Planimétrie 4 (2,1 Mb)

Planimétrie 5 (< 1 Mb)

Planimétrie 6 (< 1 Mb)

Planimétrie 7 (2,9 Mb)

Données du cadastre (< 1 Mb)

Autre 1 (3,2 Mb)

Autre 2 (2,5 Mb)

Autre 3 (4,2 Mb)

Autre 4 (< 1 Mb)

Autre 5 (< 1 Mb)

Autre 6 (2,7 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques