BORGO SANTA LUCIA 12

Morrovalle (MC)

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Local d'habitation catégorie civile

96.460,00 €

Morrovalle (MC) Tribunale Di Macerata Contenzioso Civile 1128/2023 Lot 03 Date de la vente aux enchères : 14/01/2026 12:20

Code de l'enchère : B2381578

Description

Intera e piena proprietà di immobile sito in Morrovalle, Borgo S. Lucia n. 12 Piano T identificato al catasto al foglio 10, part. 37, sub. 12, categoria A/3, classe 6, vani 6, superficie catastale 137 m², rendita € 511,29

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

14/01/2026 12:20

Prix :96 460,00 €

Offre minimale :72.345,00⁽¹⁾

Hausse minimale :0,00 €

Date limite de soumission des offres :13/01/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

13/01/2026 12:00

Adresse :VIA VOLTURNO SNC PRESSO AVV. A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 1128/2023

Cour : Tribunale di MACERATA

Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/11/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 18/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Antonio maria Golini

Données sur les lots

Lot :03

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :BORGO SANTA LUCIA 12 - 62010 - Morrovalle(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie économique

Adresse :BORGO SANTA LUCIA 12 - 62012 - Morrovalle(MC) - Italia

Description :Intera e piena proprietà di immobile sito in Morrovalle, Borgo S. Lucia n. 12 Piano T identificato al catasto al foglio 10, part. 37, sub. 12, categoria A/3, classe 6, vani 6, superficie catastale 137 m², rendita € 511,29L’abitazione al piano secondo (foglio 10 p.lla 37 sub 12), accessibile mediante scala interna (allegato n. 4: sub 25 e sub 26 – beni comuni non censibili (portico, ingresso, androne, scala, ascensore) è mansardato e si compone di un ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e un bagno (foto da n. 49 a n. 60). I pavimenti di tutta l’abitazione sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetri di tipo doppio e sono dotati di persiane in legno; gli infissi interni sono in legno con inserti di vetro. Il bagno è completo di tutti i sanitari, è dotato di vasva ed ha le pareti rivestite di ceramica. Gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) sono sottotraccia. L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia centralizzata, i corpi radianti sono in ghisa. L’abitazione è dotata di una piccola cantina posta nel sottoscala al piano terra. La superficie lorda dell’abitazione desunta dalla planimetria catastale è di circa mq. 136,00, quella della cantina di circa mq. 6,00. Lo stato di manutenzione dell’abitazione è normalePer le irregolarità edilizie, urbanistiche e catastali si veda la descrizione che segue valida per tutti i lotti.PREZZO BASE: € 96.460,00= (NOVANTASEIMILAQUATTROCENTOSESSANTA/00)RILANCIO MINIMO: € 2.000,00= (DUEMILA/00=)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.REGOLARITA’ URBANISTICA (RELATIVA A TUTTI I LOTTI)A seguito di richiesta di accesso agli atti presentata in data 03/04/2024 Prot. n. 9133 al Comune di Morrovalle per la verifica della regolarità urbanistica degli immobili oggetto del presente elaborato peritale, il Comune di Morrovalle in data 23/04/2024 ha inviato a mezzo PEC con Prot. n. 11199, la seguente documentazione reperita presso il proprio archivio: -Nulla Osta n. 72/65 del 22/10/1965 – Costruzione di un laboratorio artigiano di falegnameria (allegato n. 7); -Abitabilità n. 72/65 del 10/05/1967 laboratorio artigiano (allegato n. 8); -Licenza per Esecuzione Lavori edili Pratica n. 100/1974 del 08/08/1974 – Ristrutturazione casa colonica (allegato n. 9); -Richiesta lavori consolidamento e ristrutturazione del 22/11/1976 e provvedimento del Comune di Morrovalle (allegato n. 10); -Concessione N. 267/1976 Prot. n. 4137/1976 del 18/07/1977 – Pratica n. 267/1976 – sopraelevazione di un laboratorio esistente (allegato n. 11); -Concessione Edilizia in Sanatoria n. 67 del 01/08/2001 per ampliamento piano terra a servizio dell’attività artigianale e ampliamento piano primo abitazione –realizzazione scala esterna (allegato n. 12); -Permesso di Costruire n. 44 del 27/06/2006 – Ampliamento edificio artigianale (allegato n. 13); -Denuncia di Inizio Attività n. 251/06 Prot. n. 13359 del 25/09/2006 – Cambio d’uso di alcuni locali al piano terra, per uffici, esposizione, attesa, progettazione, ecc. e controparete in legno prospetto est (allegato n. 14);-Denuncia di Inizio Attività n. 2/10 Prot. n. 519 del 14/01/2010 – abbattimento barriere architettoniche costruzione ascensore (allegato n. 15). Dalla documentazione trasmessa dall’UTC di Morrovalle si evince che non è stata richiesta l’agibilità successivamente al rilascio della Concessione in Sanatoria (allegato n. 12), così come previsto dall’art. 24 del Dpr 380/2001. Dovrà pertanto essere presentata la Segnalazione Certificata per l’Agibilità corredata da: - Attestazione del Direttore Lavori - dichiarazione di conformità degli impianti o dichiarazione di rispondenza, ex art. 7 D.M. n. 37/2008 - certificato di collaudo ove previsto, degli impianti installati (art. 9 D.M. n. 37/208) - certificato di collaudo statico o dichiarazione di regolare esecuzione - versamento della sanzione da € 77 a € 464 (art. 24 DPR 380/01). Oltre alla sanzione dovranno essere considerati gli importi relativi alle competenze tecniche per la produzione di tutta la documentazione necessariaSI RINVIA ALLA CONSULTAZIONE DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI PUBBLICATA UNITAMENTE AL PRESENTE AVVISOElenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:Dall’esame delle certificazioni ipotecarie storiche agli atti del giudizio di divisione si riscontra l’esistenza delle seguenti formalità che saranno cancellate con il decreto di trasferimento:-ipoteca iscritta il 4/07/2013 al n. 1170 r.p.;-pignoramento trascritto il 2/10/2013 al n. 8623 r.p. (grava solo sui lotti n. 1, 2 e 3);-ipoteca iscritta il 5/08/2014 al n. 1143 r.p. (grava solo sul lotto n. 4);nonché le seguenti formalità che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento ma potranno esserlo a seguito di istanza da rivolgersi al Giudice delegato ai fallimenti del Tribunale di Macerata:-sentenza di fallimento trascritta il 13/01/2016 al n. 425 r.p.;-sentenza di fallimento trascritta il 13/01/2016 al n. 426 r.p.Si precisa che eventuali visite del bene andranno richieste al sottoscritto delegato.

Feuille :10

Parcelle :37

Subalterne :12

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (8,1 Mb)

Document avec photos (6,9 Mb)

Autre (2,4 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques