Via Martino Bassi 17/A 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS

205 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 264/2012
  • Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lot : 4
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2026 17:30
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Via Martino Bassi 17/A 07026 Olbia SS Italia

Olbia (SS)

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Local d'habitation catégorie civile

205.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 264/2012 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 28/01/2026 17:30
Code de l'enchère : B2381591

Vente publique

Description

LOTTO 4: Abitazione Casa Civile sita nel Comune di Olbia (SS), Via Martino Bassi n. 17/a, piano primo, identificata al NCEU di Olbia al foglio 31, particella 882, sub. 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5, rendita € 619,75. NOTE: presenza di alcune difformità urbanistiche come meglio descritte nell’elaborato peritale in atti, al quale si rimanda per i dettagli anche per la completa descrizione ed identificazione del bene. L’immobile è occupato.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
28/01/2026 17:30
Prix :205 000,00 €
Offre minimale :153.750,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :27/01/2026 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
28/01/2026 17:30
Date limite d'appel d'offres :
29/01/2026 17:30
Fin de l'inscription :
27/01/2026 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 264/2012
Cour : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 12/12/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 18/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Giudice:Antonia Palombella
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Données sur les lots

Lot :4
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Martino Bassi, 17/A, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie luxe
Occupation :OCCST
Adresse :Via Martino Bassi, 17/A, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
Description :Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Abitazione, Casa Civile, ubicata nel Comune di Olbia, Via Martino Bassi n. 17/a, piano primo.Descrizione dell’immobile: l'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risulta comune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali: cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa di mq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80; bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38.Dati catastali: NCEU Comune Olbia Foglio 31, particella 882, sub. 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5, rendita € 619,75.Confini: a nord: proprietà XXXX - a sud: Via Bassi- ad ovest: proprietà XXXX- ad est: Via Donatello.Regolarità urbanistica ed edilizia: l’immobile è stato realizzato n forza di Concessione Edilizia n. 480 del 27/06/1990. È presente la licenza di abitabilità n. 6707 rilasciata dal Comune di Olbia in data 14/11/1991 prot. 2205. In merito alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità derivante dallo spostamento del tramezzo della lavanderia e di uno dei bagni; le spese per la regolarizzazione sono stimate in circa € 1.250,00, di cui € 1.000,00 per la redazione della pratica edilizia da parte di un tecnico abilitato; € 70,00 + € 32,00 per diritti di segreteria; € 150,00 per oneri di costruzione.Dal punto di vista catastale, lo stato di fatto dell’immobile risulta conforme a quanto riportato nella scheda planimetrica. È presente agli atti della relazione CTU l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 264/2012 riunita alle procedure RG 115/2013 + RG 174 2015. Si segnala che, a far data dal 27/11/2014, risulta iscritto su parte dei diritti esercitati sul bene, nonché su diritti relativi ad altri immobili non pertinenti alla presente vendita, un sequestro preventivo ex art. 321 cpp, indicato nella relativa nota per equivalente fino alla concorrenza di Euro 119.204,00. Nell’ambito della procedura esecutiva è stato accertato che il procedimento penale sottostante si è nel frattempo estinto per intervenuta prescrizione; tuttavia, tale formalità è tutt’ora persistente e non può essere cancellata dal Giudice dell’Esecuzione neppure a seguito dell’aggiudicazione poiché non di sua competenza in materia. Dovrà essere, pertanto, onere dell’acquirente provvedere, a proprie spese, alla richiesta di cancellazione del gravame rivolgendosi all’autorità competente.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato dal debitore senza titolo opponibile alla procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti che dovrà essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio.

Section :NCEU
Feuille :31
Parcelle :882
Sous-parcelle :3

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (3,0 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Local d'habitation catégorie civile

205.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 264/2012 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 28/01/2026 17:30
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Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 28/01/2026 - 17:30E.c. 264/2012: Lot 5
Cour de Tempio PausaniaDate de la vente aux enchères : 28/01/2026 - 17:30E.c. 264/2012: Lot 5
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Offre minimale : 165.000,00 €
Prix de base : 220 000,00 €
Offre minimale : 165.000,00 €
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